ファミール西新宿10階 3LDK 93.71㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
当社掲載期間：2025年2月20日 ～
2025年7月28日
（158日間）
※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。
【間取図】ファミール西新宿10階 ※間取りは販売当時のものです。
ファミール西新宿 1007号室は、高層階角部屋からの眺望、広々としたバルコニー、充実した収納スペース、快適な室内設備、こだわりのリノベーションが魅力的な物件です。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
建物情報
ファミール西新宿
ファミール西新宿
ファミール西新宿 10階 3LDK 93.71㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 93.71m² 壁芯（バルコニー28.62m²） | |||
| 間取 | 3LDK 10階 南西LDK15.8畳 1室 洋室9.5畳 1室 洋室5.7畳 2室 | |||
| 管理費等 | 管理費 12200円 修繕積立金 24160円 （合計 36,360円） | |||
| 物件番号 | 939937110101 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 角部屋 リノベーション ガスコンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 床暖房 W.INクローゼット 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
お部屋の特徴
15階建て10階部分の南西向き角部屋に位置し、眺望良好です。バルコニーからは新宿中央公園を一望できます。
L字型ワイドバルコニーは28.62㎡と広々としており、開放的な空間です。
シューズインクローゼットとウォークインクローゼットがあり、収納力も抜群です。
リビングに床暖房が設置されており、足元から暖かく快適に過ごせます。
2025年2月20日時点の売出価格は13800万円でした。
フルリノベーション（2025年4月11日完成予定）
- システムキッチン・W2550・食洗器〉
- ユニットバス・1416〉
- 洗面台
- 防水パン
- 温水洗浄便座付トイレ
- エアコン〈LD〉
- 配管〈給湯、排水管(専有部分)
- 給水管(専有部内飛込みより)〉
- 建具
- フローリング(遮音等級LL45 、LDK、洋室、廊下)
- フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
- クロス貼・床暖房(LD)
- 室内クリーニング
ペットの飼育は不可です。 小鳥・熱帯魚等は可。
築46年6か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿３丁目３－２３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ファミール西新宿の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 10階 | 約93㎡ | ＠143.85 | ＠135.1 | ＠98.8 | |
| 2025/2 | 10階 | 約93㎡ | ＠147.26 | ＠138.6 | ＠101.4 | |
| 2024/11 | 8階 | 約49㎡ | ＠121.25 | ＠110.1 | ＠79.3 | |
| 2024/9 | 6階 | 約72㎡ | ＠123.82 | ＠114.5 | ＠83.2 | |
| 2024/9 | 10階 | 約49㎡ | ＠120.3 | ＠109.2 | ＠78.6 | |
| 2024/5 | 6階 | 約72㎡ | ＠127.94 | ＠118.6 | ＠86.2 | |
| 2023/5 | 9階 | 約49㎡ | ＠90.32 | ＠79.2 | ＠56.3 | |
| 2023/2 | 9階 | 約49㎡ | ＠92.13 | ＠81 | ＠57.6 | |
| 2023/1 | 13階 | 約49㎡ | ＠90.63 | ＠79.5 | ＠56.5 | |
| 2022/11 | 13階 | 約49㎡ | ＠92.86 | ＠81.7 | ＠58.1 | |
出典：当社サイト
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