ファミール西新宿10階 2DK 49.71㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
・「ファミール西新宿」は10階部分の南西向きです。
・内装はフルリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
ファミール西新宿
ファミール西新宿 10階 2DK 49.71㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 49.71m² 壁芯（バルコニー8.97m²） | |||
| 間取 | 2DK 10階 南西DK8.9畳 洋室5.8畳 洋室3.6畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 6500円 修繕積立金 12880円 （合計 19,380円） | |||
| 物件番号 | 000497110101 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 エアコン 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
ファミール西新宿（1006号室）は10階部分の南西向き
管の更新もあり安心度も向上です。
当初の価格は5980万円です（2024年9月7日）。
おすすめポイント
好立地: 新宿駅まで徒歩10分圏内でありながら、静かな住環境です。都庁やワシントンホテル、新宿中央公園が至近のロケーションで、新宿駅南口からワシントンホテルまで地下道が有り、雨の日の通勤・通学も快適です
充実した設備: オートロックやエレベーターなど、セキュリティ面も安心
管理体制: 三菱地所コミュニティによる管理で安心
修繕積立金: 3億円超と十分な積立金があり、将来的な修繕費も安心
リノベーション内容（2024年8月末完了）
フローリング新規張替
天井・壁のクロス貼替
建具・玄関収納交換
照明器具新規設置
エアコン1基新規設置
システムキッチン交換（人工大理石トップ）
浴室換気乾燥暖房機付き
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
給水管・給湯管新規交換（専有部）
給湯器交換（追炊き式）
ペットの飼育は不可です。 小鳥・熱帯魚等は可。
築46年6か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿３丁目３－２３ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/03築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ファミール西新宿の建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 10階 | 約93㎡ | ＠143.85 | ＠135.1 | ＠98.8 | |
| 2025/2 | 10階 | 約93㎡ | ＠147.26 | ＠138.6 | ＠101.4 | |
| 2024/11 | 8階 | 約49㎡ | ＠121.25 | ＠110.1 | ＠79.3 | |
| 2024/9 | 6階 | 約72㎡ | ＠123.82 | ＠114.5 | ＠83.2 | |
| 2024/9 | 10階 | 約49㎡ | ＠120.3 | ＠109.2 | ＠78.6 | |
| 2024/5 | 6階 | 約72㎡ | ＠127.94 | ＠118.6 | ＠86.2 | |
| 2023/5 | 9階 | 約49㎡ | ＠90.32 | ＠79.2 | ＠56.3 | |
| 2023/2 | 9階 | 約49㎡ | ＠92.13 | ＠81 | ＠57.6 | |
| 2023/1 | 13階 | 約49㎡ | ＠90.63 | ＠79.5 | ＠56.5 | |
| 2022/11 | 13階 | 約49㎡ | ＠92.86 | ＠81.7 | ＠58.1 | |
出典：当社サイト
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