レクセルプラザ堀切菖蒲園3階 2LDK 58.2㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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・「レクセルプラザ堀切菖蒲園」は２面バルコニー付きの３方角部屋が特徴です。
・内装はリノベーションです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
レクセルプラザ堀切菖蒲園
レクセルプラザ堀切菖蒲園 3階 2LDK 58.2㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 58.2m² 壁芯（バルコニー8.29m²） | |||
| 間取 | 2LDK 3階 南東 | |||
| 管理費等 | 管理費 9650円 修繕積立金 11120円 （合計 20,770円） | |||
| 物件番号 | 330582003326 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン ディスポーザー 給湯 追い焚き バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 床暖房 室内洗濯機置き場 CATV CSアンテナ BSアンテナ インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
レクセルプラザ堀切菖蒲園（307号室）は２面バルコニー付きの３方角部屋
リノベーション内容（令和6年9月上旬完了予定）
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆全建具交換
◆CF張替
◆下足入れ交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置
設備・仕様
◆オートロック
◆エレベータ
◆都市ガス
◆モニター付インターフォン
◆浄水機能付水栓
◆ディスポーザ（交換）
◆追焚き機能付バス
◆保温浴槽
◆浴室乾燥機
◆床暖房（パネル交換）
◆LED照明
◆人感センサー
◆防犯カメラ
◆宅配ボックス
◆デリバリーボックス
◆ペット用足洗い場
◆インターネット対応
◆CATV・BS・CS対応
物件概要
◆所在地／東京都葛飾区堀切3丁目14-8
◆構造・階数／鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造14階建3階部分
◆築年月／平成17年2月
◆現況／空室
◆引渡日／相談
◆用途地域／近隣商業地域・準工業地域
◆総戸数／56戸
◆管理費／月額9,650円
◆修繕積立金／月額11,120円
◆土地権利／所有権
◆分譲会社／扶桑レクセル株式会社
◆施工会社／株式会社白石建築支店
◆設計会社／株式会社建築総合計画研究所
◆管理会社／株式会社大京アステージ
◆管理形態／全部委託（通勤）
◆駐車場／敷地内有（月額12,000円~17,000円）
◆駐輪場／敷地内有（無償）
◆バイク置場／敷地内有（月額2,000円）
◆ペット飼育／犬・猫いずれか1匹まで飼育可
（同種の場合に限り2匹まで可）
◆学区／堀切小学校・堀切中学校
◆参考／令和6年度固都税額（年額107,245円）
ルーフバルコニー使用料（無償）
■専 有 面 積 58.20㎡
■アルコーブ面積 5.56㎡
■バルコニー面積 8.29㎡
■ルーフバルコニー面積 7.15㎡
■間取 2 L D K
当初の価格は3990万円です（2024年7月8日）。
フラット３５利用可でクオリティのある物件です。
ペットの飼育は可です。 体長70cm・10kg以内の犬・猫は1匹以内。
築21年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
建物の情報
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切３丁目１４－８ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2005/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒レクセルプラザ堀切菖蒲園の建物情報
更新
レクセルプラザ堀切菖蒲園の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
3
階
58.94
㎡
2 ＬＤＫ
2023年5月22日 ～
2023年8月27日 掲載
過去の住戸情報を見る
2
階
56.66
㎡
2 ＬＤＫ
2022年4月15日 ～
2022年6月10日 掲載
過去の住戸情報を見る
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8階 | 約75㎡ | ＠73.06 | ＠63.8 | ＠45.5 | |
| 2025/10 | 8階 | 約75㎡ | ＠75.32 | ＠66.1 | ＠47.2 | |
| 2025/9 | 8階 | 約75㎡ | ＠77.19 | ＠68 | ＠48.5 | |
| 2025/4 | 8階 | 約75㎡ | ＠79.72 | ＠70.5 | ＠50.4 | |
| 2025/3 | 8階 | 約75㎡ | ＠65.99 | ＠56.8 | ＠40.2 | |
| 2024/7 | 3階 | 約58㎡ | ＠68.56 | ＠58.2 | ＠41 | |
| 2024/3 | 2階 | 約72㎡ | ＠64.72 | ＠55.4 | ＠39.1 | |
| 2024/1 | 14階 | 約75㎡ | ＠69.3 | ＠60.1 | ＠42.7 | |
| 2024/1 | 14階 | 約75㎡ | ＠70.63 | ＠61.4 | ＠43.7 | |
| 2023/11 | 2階 | 約72㎡ | ＠66.1 | ＠56.7 | ＠40.1 | |
| 2023/7 | 3階 | 約58㎡ | ＠66.15 | ＠55.9 | ＠39.2 | |
| 2023/5 | 3階 | 約58㎡ | ＠67.85 | ＠57.6 | ＠40.5 | |
出典：当社サイト
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