エクセレント光が丘1階 3LDK 70.08㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

このマンションは現在販売中のお部屋がありません。

当社掲載期間：2024年7月7日～ 2024年9月8日（63日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】エクセレント光が丘1階 ※間取りは販売当時のものです。

・「エクセレント光が丘」はテラス・専用庭付きの1階部分です。
・内装はリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

エクセレント光が丘 1階 3LDK 70.08㎡

価格	***万円
面積	70.08m²　壁芯（バルコニー0m²）
間取	3LDK　1階　西LDK15.1畳　　洋室6.0畳　　洋室5.7畳　　洋室5.1畳
管理費等	管理費 13900円　修繕積立金 16500円　（合計　30,400円）
物件番号	514700801750	状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン床暖房室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場専用庭バルコニー耐震構造専用庭使用料：月額600円

エクセレント光が丘（104号室）はテラス・専用庭付きの1階部分

専有面積70.08㎡の3LDKは広々とした間取りです。

専用庭9.28㎡＋テラス11.06㎡のプライベートな屋外スペースがあります。

テラスにスロップシンクが有り、ガーデニングやペットのケア、アウトドアの掃除など、さまざまな用途に便利です。

・ペット可（細則あり）です。

当初の価格は5298万円です（2024年7月7日）。

現時点では、エクセレント光が丘104の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容（2024年6月27日完了）

ペットの飼育は可です。犬・猫は1住戸につき合計1匹まで飼育可。

築20年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

所在地	東京都練馬区土支田１丁目10-4
築年	2006/01築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒エクセレント光が丘の建物情報

2026年08月26日更新

当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。

3 階 60.13 ㎡ 2 ＬＤＫ 2025年9月27日～ 2026年2月7日掲載過去の住戸情報を見る

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/1	3階	約60㎡	＠87.81	＠77.7	＠55.5
2025/11	3階	約60㎡	＠91.14	＠81	＠57.9
2025/10	2階	約70㎡	＠88.18	＠78.7	＠56.5
2025/9	3階	約60㎡	＠92.8	＠82.6	＠59.2
2025/7	2階	約70㎡	＠92.47	＠83	＠59.6
2025/3	1階	約70㎡	＠88.18	＠78.7	＠56.5
2024/7	1階	約70㎡	＠75.6	＠66.1	＠47.1

出典：当社サイト

一般公開物件数：817件

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