マンション白金苑は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
マンション白金苑は買って大丈夫？
代表・春日秀典
シロガネーゼ。好立地の中規模物件です。
マンション白金苑の総合評価
電話：03-5809-1630
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マンション白金苑の特徴
マンション白金苑は、都営三田線・南北線「白金台」駅から徒歩8分の立地です。
平成25年には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。宅配ボックスが設置されており、荷物の受け取りが便利です。
周辺には徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 白金台プラチナ通り店」があり、4分にスーパー「マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店」もあります。
マンション白金苑の写真・現地レポート
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 56年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都港区白金台５丁目５－２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩8分 ＪＲ山手線 目黒駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1970/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 国分建設株式会社 | ||
| 施工 | 国分建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ東京支店 | ||
| 管理費単価 | 369.34 | ||
| 学校区 | 小学校：港区立小中一貫教育校白金の丘学園(10分) 中学校：港区立小中一貫教育校白金の丘学園(10分) | ||
マンション白金苑の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 7階 | 約49㎡ | ＠134.62 | ＠123.5 | ＠89.3 | |
| 2024/5 | 5階 | 約50㎡ | ＠117.5 | ＠106.5 | ＠76.7 | |
| 2024/4 | 5階 | 約50㎡ | ＠121.42 | ＠110.4 | ＠79.6 | |
| 2024/1 | 3階 | 約59㎡ | ＠105.95 | ＠95.7 | ＠68.9 | |
| 2023/12 | 3階 | 約59㎡ | ＠109.32 | ＠99.1 | ＠71.4 | |
| 2023/10 | 5階 | 約50㎡ | ＠127.3 | ＠116.3 | ＠84 | |
| 2023/9 | 3階 | 約59㎡ | ＠114.37 | ＠104.2 | ＠75.2 | |
| 2022/10 | 2階 | 約37㎡ | ＠102.41 | ＠90.6 | ＠64.4 | |
| 2022/10 | 2階 | 約37㎡ | ＠102.65 | ＠90.8 | ＠64.6 | |
出典：当社サイト
マンション白金苑の過去に掲載した部屋
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3
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59.45
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4
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1 ＬＤＫ
2021年7月12日 ～
2022年2月12日 掲載
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
マンション白金苑の取引でロータス不動産がお勧めの理由
マンション白金苑の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。マンション白金苑にしても、1970/04と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（長谷工コミュニティ東京支店）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
マンション白金苑についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜマンション白金苑を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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