ニッコンビル

仲介手数料 無料・半額(売買)

東京都新宿区下落合3丁目22-15

JR山手線目白駅 徒歩7分  
   

ニッコンビルは目白駅徒歩7分です。

築56年10か月です(2022年8月の時点)。

下落合3丁目22-15の賑やかな立地。

戸数18戸の小規模。

仲介手数料無料

紹介料0円・半額のサービスは、当社のサイトで掲載がないお部屋・物件でもご対応が可能です(⇒仲介手数料無料になる「からくり」)。

ニッコンビルについて

外観・共用部・エントランス・周辺環境の画像


『ニッコンビル』は明治通り沿いにあります。耐震補強の折、古い感じを出しているビンテージ好きの方にお勧めです。


現在は耐震補強をされて柱ががっしり入っているのをご確認いただけると思います。ちなみに、平成18年には排水管の改修も行っております。古さゆえのリスクの2ポイント「耐震」「配管」に取り組み済みの、意欲的なマンションです。

詳細情報やコメント

  • ピーコック目白店徒歩1分
  • 平成30年耐震補強工事済
  • 管理体制良好
  • 新宿区下落合3丁目の住所
  • 山手線「目白」駅徒歩7分
  • 耐震基準は新耐震相当
  • 商業の用途地域
  • 棟全体は2LDK、3DKでファミリータイプです
ニッコンビルの特徴

ニッコンビルの物件概要

所在地
交通JR山手線 目白駅 徒歩7分 
築年1965年10月築
規模・構造鉄筋コンクリート  10階建て 総戸数18戸
新築時売主首都圏不燃公社施工
土地権利旧法地上権用途地域商業
管理形態全部委託 巡回管理会社首都圏建物管理
駐車場無し管理費単価

ニッコンビルの相場と売却

ニッコンビルの売却

当社が受託した物件は物件を囲い込みをしません。もちろん仲介手数料も割引です (口頭による動画での説明)。

仲介手数料が最大無料
詳細
ニッコンビルの売却
通常の売出しでは、@39.3万円/㎡(50㎡相当で1965万円。2018/4月の価格)が相場です※1。
https://www.lotus-asset-and-property.com/bukken_baikyaku

お客様サービスの一環として、不動産売却の知識をメールでお伝えしています(利用料無料)

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他の売却サービスのラインナップ

※1)状態がよく購入者のリノベーションが不要と想定されるもの ※2)業者買取 ※3)当社・共同事業者が費用負担をしてリフォーム施工を実施。お客様が物件売主となります。

ニッコンビルの相場(履歴)

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2018/48階 約58㎡ @50.52 @40.3 @27.6 ニッコンビル2980万円

ニッコンビルの周辺環境

住所:新宿区下落合3丁目22-15

地図

学校区 小学校: 中学校:

Convenience Store

  • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 2分
  • ローソンH新宿下落合四丁目店 3分
  • ファミリーマート 下落合三丁目店 3分
  • ファミリーマート 目白駅前店 5分

SuperMarket,etc

  • ピーコックストア 目白店 1分
  • まいばすけっと 下落合4丁目店 6分
  • まいばすけっと 西池袋2丁目店 6分

Medical

  • 目白ブライトクリニック 2分
  • 目白病院 2分
  • 目白よしみクリニック 2分
  • 豊ビル歯科 2分
  • 目白通りクリニック 2分
  • くじら歯科医院 3分
  • めじろそらクリニック 3分
  • 村井耳鼻咽喉科医院 4分
  • 目白ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 4分
  • 飯田歯科医院 4分

Kindergarten

  • 目白平和幼稚園 2分
  • 目白第一保育園 6分
  • ソラーナ目白 6分
  • 目白ヶ丘幼稚園 7分
  • 新宿区立落合第四幼稚園 8分
  • 草苑幼稚園 8分
  • 愛心幼稚園 8分
  • 学校法人和田実学園 8分
  • 目白幼稚園 8分
  • 西池袋第二保育園 10分

Bank

  • 第一勧業信用組合 目白支店 3分
  • 三菱東京UFJ銀行 目白駅前支店 6分
  • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 6分
  • 三井住友銀行 目白支店 8分
  • 興産信用金庫城西支店 9分

Parks

  • 目白の森 2分

新宿区の災害マップなど

新宿区洪水ハザードマップ
新宿区土砂災害ハザードマップ
新宿区がけ・擁壁ハザードマップ

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合1丁目の街並み
下落合1丁目の街並み

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下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下落合一丁目 12~13番 新宿区立戸塚第三小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
17番 新宿区立落合第二小学校
その他 新宿区立落合第四小学校 新宿区立落合中学校
下落合二丁目 全域
下落合三丁目 全域
下落合四丁目 全域

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

おとめ山公園 (4)
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

おとめ山公園 (3)
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
おとめ山公園

おとめ山公園 (2)

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルで、当社の判断にて行っているものです。手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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