シャトレ市ヶ谷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
シャトレ市ヶ谷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
１４階建ての白い建物。賑やかな立地の大規模物件です。
シャトレ市ヶ谷の総合評価
電話：03-5809-1630
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シャトレ市ヶ谷の特徴
シャトレ市ヶ谷は丸ノ内線・副都心線「新宿御苑前」駅より徒歩８分です。「新宿三丁目」駅からは徒歩１１分、都営新宿線「曙橋」駅からも徒歩８分です。１４階建ての白い建物です。
総戸数１２６戸のビッグコミュニティ―です。事務所使用＆ペット飼育が可能です。管理人は常駐なので安心です。
靖国通り沿いのアクセス便利な立地です。
シャトレ市ヶ谷は徒歩２分にある「東長寺」は中に水庭があるモダンな寺院です。徒歩５分に「パティスリーラヴィドゥース」があります。徒歩３分に「ミニコープ富久店」、「イトーヨーカドー食品館新宿富久店」があります。
- 新宿区富久町の住所
- 丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩8分
- 富久小学校 200m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 大和ライフネクスト（株）が管理を担当（大手）
- フロアプランは1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDKです。
シャトレ市ヶ谷の写真・現地レポート
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 56年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区富久町１１－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩9分 都営新宿線 曙橋駅 徒歩9分 新宿三丁目駅徒歩1０分 |
||
| 築年 | 1970/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数126戸 | ||
| 新築時売主 | シャトレ㈱ | ||
| 施工 | 東急建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ | ||
| 学校区 | 小学校：富久小学校(3分) 中学校：新宿中学校(10分) | ||
シャトレ市ヶ谷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 13階 | 約65㎡ | ＠100.03 | ＠90.3 | ＠65 | |
| 2025/7 | 13階 | 約65㎡ | ＠103.06 | ＠93.3 | ＠67.3 | |
| 2025/6 | 13階 | 約65㎡ | ＠106.09 | ＠96.3 | ＠69.5 | |
| 2025/4 | 8階 | 約58㎡ | ＠96.01 | ＠85.7 | ＠61.4 | |
| 2025/2 | 8階 | 約58㎡ | ＠99.45 | ＠89.1 | ＠64 | |
| 2024/11 | 8階 | 約58㎡ | ＠102.89 | ＠92.6 | ＠66.5 | |
| 2024/1 | 5階 | 約60㎡ | ＠94.29 | ＠84.1 | ＠60.3 | |
| 2023/9 | 5階 | 約60㎡ | ＠99.6 | ＠89.5 | ＠64.3 | |
| 2023/7 | 12階 | 約61㎡ | ＠96.72 | ＠86.7 | ＠62.2 | |
| 2023/7 | 6階 | 約51㎡ | ＠102.2 | ＠91.3 | ＠65.4 | |
| 2023/5 | 6階 | 約51㎡ | ＠104.13 | ＠93.2 | ＠66.8 | |
| 2023/4 | 12階 | 約61㎡ | ＠103.51 | ＠93.5 | ＠67.3 | |
| 2023/2 | 6階 | 約51㎡ | ＠106.07 | ＠95.2 | ＠68.3 | |
出典：当社サイト
シャトレ市ヶ谷の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
シャトレ市ヶ谷の取引でロータス不動産がお勧めの理由
シャトレ市ヶ谷の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん新宿区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。シャトレ市ヶ谷にしても、1970/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（大和ライフネクスト㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
シャトレ市ヶ谷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜシャトレ市ヶ谷を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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