ウエストハイマンション高円寺は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ウエストハイマンション高円寺は買って大丈夫？
代表・春日秀典
駅徒歩1分の好立地。駅至近の立地の小規模物件です。
ウエストハイマンション高円寺の総合評価
電話：03-5809-1630
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ウエストハイマンション高円寺の特徴
ハイマンションウエスト高円寺は丸の内線「東高円寺」駅徒歩１分です。昭和49年築、10階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震です。
ハイマンションウエスト高円寺は徒歩1分に「杉並区立蚕糸の森公園」があります。1階に「セブン-イレブン 杉並和田３丁目店」があります。徒歩3分に「オオゼキ東高円寺店」があります。
ウエストハイマンション高円寺の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 52年 3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区和田３丁目５７－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分 | ||
| 築年 | 1974/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数16戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社西田工務店 | ||
| 施工 | 株式会社西田工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 管理費単価 | 451.16 | ||
ウエストハイマンション高円寺の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 7階 | 約53㎡ | ＠93.72 | ＠83 | ＠59.2 | |
| 2026/7 | 7階 | 約53㎡ | ＠95.59 | ＠84.8 | ＠60.6 | |
| 2026/5 | 7階 | 約53㎡ | ＠97.47 | ＠86.7 | ＠62 | |
| 2025/12 | 4階 | 約102㎡ | ＠72.77 | ＠64.4 | ＠46.2 | |
| 2025/6 | 4階 | 約102㎡ | ＠81.44 | ＠73 | ＠52.6 | |
| 2025/3 | 4階 | 約102㎡ | ＠75.69 | ＠67.3 | ＠48.3 | |
| 2022/11 | 5階 | 約50㎡ | ＠66.65 | ＠55.7 | ＠38.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ウエストハイマンション高円寺にしても、1974/06と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（(株)サニーライフ）はもちろん、管理員の勤務状況（0）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ウエストハイマンション高円寺についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜウエストハイマンション高円寺を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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