イトーピア目白[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
イトーピア目白は、鬼子母神表参道の歴史ある並木の先に佇む5階建てマンション。副都心線・山手線を使いこなせる都心アクセスを備えつつ、雑司が谷の静けさと文化の深みを感じながら暮らせる住環境は、都市に知的な安らぎを求める方にこそ響く、落ち着きと品位を備えた住まいです。
築28年3か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
イトーピア目白を解説します
イトーピア目白は、鬼子母神表参道の歴史ある並木の先に佇む5階建てマンション。副都心線・山手線を使いこなせる都心アクセスを備えつつ、雑司が谷の静けさと文化の深みを感じながら暮らせる住環境は、都市に知的な安らぎを求める方にこそ響く、落ち着きと品位を備えた住まいです。
鬼子母神の杜を抜けて、静寂と都心アクセスが交差する邸宅
都電荒川線「鬼子母神前」駅から徒歩3分、副都心線「雑司が谷」駅から徒歩6分、そしてJR山手線「目白」駅へも徒歩12分。イトーピア目白は、東京の中心にありながら、緑と文化が残る雑司が谷の街並みにそっと寄り添っています。
建物は1997年築、鉄筋コンクリート造5階建て。ベージュのタイル貼りが街路樹の緑と調和し、落ち着いた品格を醸し出します。鬼子母神表参道の並木の向こうに、低層らしい穏やかなスカイラインが広がっています。
周囲は第一種中高層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅地で、徒歩圏内には雑司が谷鬼子母神堂やみみずく公園、歴史的な街並みが点在します。土日には観光客の姿も見られますが、普段は静かな時間が流れる環境です。
共用部には、オートロック・宅配ボックス・防犯カメラ・駐輪場・24時間ゴミ出しなど、現代生活に必要な設備がしっかり整備されています。住まいとしての安心感と利便性を備え、都会的な生活リズムにきちんと応えてくれます。
教育・医療・買い物の施設も徒歩圏にバランスよく配置されており、都心近接に暮らしながら、無理のない生活動線を実現できる点も大きな魅力です。雑司が谷という土地の静けさが、毎日の生活に“余白”をもたらしてくれます。
都会の利便性と文化の奥深さ、その両方を求める人にとって、イトーピア目白は“隠れた選択肢”。目白通りから一本入った立地が、日々の喧騒をやさしく遮り、住まいに知的な静寂をもたらします。
災害・耐震
1997/03築で、 総戸数56戸の 鉄筋コンクリート5階建て。
2025年6月の時点で 築 28年 3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2022/12 | 2階 | 約60㎡ | @123.59 | @113.5 | @82.2 |
出典:当社サイト
該当する過去の掲載事例は見つかりませんでした。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 |
東京都豊島区雑司が谷3丁目22-6
|
||
---|---|---|---|
交通 |
JR山手線 目白駅 徒歩12分 副都心線 雑司が谷駅 徒歩4分 JR山手線他「池袋」駅徒歩14分 |
||
築年 | 1997/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数56戸 | ||
新築時売主 | 伊藤忠商事・フジ開発 | ||
施工 | 木内建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
管理費単価 |
地図、周辺環境
豊島区雑司が谷3丁目22-6
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
近隣・沿線・類似の物件
沿線の販売中物件
清桜ハイツ 7480万円 2階 2
西新宿ダイヤモンドパレス 6380万円 11階 2
トキワパレス 6299万円 9階 2
トーカンマンション鶯谷 4480万円 5階 2
藤和南大塚コープ 3590万円 6階 1
ザ・ガーデンテラス目黒 17999万円 11階 2
マンション五反田 4999万円 13階 1
ハイライフ三田 9980万円 10階 2
同じ沿線のマンションを見てみよう
同じ沿線の他の駅にもマンションがあります。
同じで駅でも特に徒歩分数が近い物件を選びました。
雑司が谷と同じ町内のマンションを調べよう
雑司が谷のマンションカタログの詳細はこちらです。
区内の他地域のマンションを調べよう
区内の他の地域の物件も手数料割引にてご紹介できます。
雑司が谷で似たような特徴のマンションを確認しよう
担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。