レクセルガーデン水元公園1階 2SLDK 72.59㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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水元公園目の前、四季の彩りを庭感覚で楽しむ贅沢なパークサイドライフ。１階の気兼ねなさと広大なLDKで、子供もペットものびのび暮らせる理想の住まい。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
レクセルガーデン水元公園
レクセルガーデン水元公園 1階 2SLDK 72.59㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 72.59m² 壁芯（バルコニー9.66m²） | |||
| 間取 | 2SLDK 1階 南東 | |||
| 管理費等 | 管理費 15600円 修繕積立金 10160円 （合計 25,760円） | |||
| 物件番号 | 251225000006 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 葛飾区立東水元小学校 徒歩5分 葛飾区立水元中学校 徒歩２１分 | |||
東京２３区最大規模の水元公園が目の前という立地は、自然不足でストレスを感じている都会暮らしの方に最高の癒やしを提供します。四季の彩りを感じながら、心身ともに健康的なパークライフを提案します。
約１７.７帖の広大なLDKは、隣の洋室を開放することで約２２.７帖もの大空間になり、家族の成長や来客に合わせた柔軟な使い方が可能です。狭いリビングでの窮屈な生活から卒業できます。
１階部分のため、小さなお子様の足音による階下への気兼ねをせずにのびのびと暮らせます。ペット２匹まで飼育可能で、広大な公園を庭のように使いながら、動物と共に豊かな生活を送れます。
2025/12/25時点の売出価格は2998万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は1住戸につき2匹まで飼育可（体高40cm・体重10kg以内）。
築29年6か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション：キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水回り床張替、フローリング新規(張替)、建具交換、照明交換、給湯器(追焚機能)交換、下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング（2026/1/16完成予定）
建物の情報
| 所在地 | 東京都葛飾区東水元５丁目４４－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1997/04築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒レクセルガーデン水元公園の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 1階 | 約72㎡ | ＠41.3 | ＠31.9 | ＠21.7 | |
| 2025/10 | 1階 | 約71㎡ | ＠40.39 | ＠31 | ＠20.9 | |
| 2024/6 | 4階 | 約61㎡ | ＠42.17 | ＠32.1 | ＠21.5 | |
| 2024/4 | 4階 | 約61㎡ | ＠40.54 | ＠30.5 | ＠20.3 | |
| 2023/11 | 2階 | 約71㎡ | ＠37.83 | ＠28.4 | ＠19 |
出典：当社サイト
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