シャンボール大森9階 2LDK 49.5㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
総戸数240戸のビッグコミュニティ、9階部分で陽当たり・眺望良好な南西向きの住戸です 。2026年1月新規リノベーション完了予定、ペット飼育可能（規約に準ず）で長期保証の快適空間です 。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
シャンボール大森
シャンボール大森 9階 2LDK 49.5㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 49.5m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 2LDK 9階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 11700円 修繕積立金 6750円 （合計 18,450円） | |||
| 物件番号 | 251025000011 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 大田区立入新井第二小学校 徒歩5分 大田区立大森第三中学校 徒歩5分 | |||
ビッグコミュニティで安心感のある生活と、充実した住環境を求めるお客様へ。総戸数240戸の大規模マンションで、住込の管理人体制と充実した修繕履歴があり、管理体制の良さに安心できます 。
新規内装リノベーション（2026年1月9日完了予定）により、水回り設備や内装が一新され、快適な新生活を送ることができます 。食洗機付きのオープンキッチンや浴室乾燥機付きバスルームなど、生活を豊かにする設備も充実しています 。
京浜東北線「大森」駅まで徒歩12分ですが、バス便が充実しており、バス停まで徒歩2分で多方面へのアクセスもスムーズです 。徒歩圏内にスーパーや病院があり、生活利便性が高いです 。
20//時点の売出価格は3580万円でした。
ペットの飼育は可です。 1住戸につき、犬・猫は1匹まで飼育可。
築54年8か月です。いわゆる旧耐震です。
ローン控除は不可です。
リノベーション状況について
リノベーション:キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング新規(張替)、建具交換、照明交換、下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都大田区中央１丁目１６－８ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1972/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒シャンボール大森の建物情報
更新
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過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 1階 | 約40㎡ | ＠80.16 | ＠67.8 | ＠47.4 | |
| 2026/9 | 1階 | 約40㎡ | ＠82.6 | ＠70.3 | ＠49.2 | |
| 2026/6 | 1階 | 約40㎡ | ＠85.04 | ＠72.7 | ＠51.1 | |
| 2026/4 | 1階 | 約49㎡ | ＠70.69 | ＠59.5 | ＠41.6 | |
| 2026/3 | 1階 | 約49㎡ | ＠74.34 | ＠63.2 | ＠44.4 | |
| 2026/3 | 7階 | 約56㎡ | ＠75.13 | ＠64.7 | ＠45.7 | |
| 2026/2 | 1階 | 約49㎡ | ＠70.3 | ＠59.1 | ＠41.3 | |
| 2025/11 | 7階 | 約40㎡ | ＠72.83 | ＠60.5 | ＠42 | |
| 2025/11 | 7階 | 約38㎡ | ＠78.03 | ＠66.3 | ＠46.3 | |
| 2025/11 | 10階 | 約49㎡ | ＠76.36 | ＠65.2 | ＠45.9 | |
| 2025/10 | 9階 | 約49㎡ | ＠72.32 | ＠61.2 | ＠42.9 | |
| 2025/9 | 4階 | 約32㎡ | ＠76.54 | ＠63.9 | ＠44.1 | |
| 2025/5 | 9階 | 約34㎡ | ＠68.69 | ＠56.4 | ＠38.7 | |
出典：当社サイト