山王ガーデンハイツ4階 3LDK 82.6㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
JR「大森」駅徒歩10分 、閑静な住宅地の緑豊かな大規模マンション がフルリノベーション で登場。82.60㎡の広々3LDK+2WIC（LDK20.3帖） は、充実の設備と豊富な収納で、ゆとりのある快適なファミリーライフを実現します。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
山王ガーデンハイツ
山王ガーデンハイツ 4階 3LDK 82.6㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 82.6m² 壁芯（バルコニー11.6m²） | |||
| 間取 | 3LDK 4階 南西 | |||
| 管理費等 | 管理費 13740円 修繕積立金 10740円 （合計 24,480円） | |||
| 物件番号 | 251006000015 | 状態 | 販売終了 | |
| 周辺施設 | 大田区立山王小学校 徒歩１１分 大田区立大森第三中学校 徒歩１７分 | |||
JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分に位置し 、閑静な住宅地の中、緑豊かな広大な敷地に佇む総戸数131戸の大規模マンションです 。都心へのアクセスを確保しつつ、「落ち着いた住環境でゆったりと暮らしたい」というお客様のニーズに応える理想的な立地です。
専有面積82.60㎡の3LDK+2WICという広々とした間取り（LDK約20.3帖）は 、収納不足に悩むファミリー層に最適な空間を提供します。特に2箇所に設置されたウォークインクローゼット（WIC）は 、ご家族の荷物をすっきり収納し、生活空間をより快適にします。
新規フルリノベーション済みで 、食器洗い乾燥機、浴室乾燥機、追い焚き機能など 、最新の充実した設備を完備しています。築年月は平成元年7月ですが 、大手施工会社（竹中工務店）による施工 、大規模マンションの安定した管理体制（日勤）により、長期にわたる安心感を提供します。
2025年10月6日時点の売出価格は11280万円でした。
ペットの飼育は不可です。
築37年3か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年7月9日完成）:フローリング新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、洗面化粧台新規交換、洗浄便座付きトイレ新規交換、ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）、給湯器新規交換（追いだき機能付）、システムキッチン新規交換、食器洗い乾燥機新規設置、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置
建物の情報
| 所在地 | 東京都大田区山王３丁目３７－６ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1989/07築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒山王ガーデンハイツの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 6階 | 約90㎡ | ＠163.99 | ＠155.2 | ＠113.7 | |
| 2025/11 | 1階 | 約90㎡ | ＠126.34 | ＠117.5 | ＠85.7 | |
| 2025/11 | 4階 | 約82㎡ | ＠132.93 | ＠123.8 | ＠90.2 | |
| 2025/11 | 4階 | 約82㎡ | ＠136.56 | ＠127.4 | ＠92.9 | |
| 2025/10 | 6階 | 約82㎡ | ＠132.93 | ＠123.8 | ＠90.2 | |
| 2025/8 | 8階 | 約82㎡ | ＠135.35 | ＠126.2 | ＠92 | |
| 2025/7 | 8階 | 約82㎡ | ＠138.98 | ＠129.9 | ＠94.8 | |
| 2025/6 | 8階 | 約82㎡ | ＠141.4 | ＠132.3 | ＠96.6 | |
| 2025/6 | 8階 | 約82㎡ | ＠145.04 | ＠135.9 | ＠99.3 | |
| 2025/4 | 8階 | 約82㎡ | ＠151.09 | ＠142 | ＠103.8 | |
| 2025/3 | 8階 | 約82㎡ | ＠157.14 | ＠148 | ＠108.3 | |
出典：当社サイト