神楽坂パークハウス5階 3LDK 89.45㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
このマンションは現在販売中のお部屋がありません。
新宿区のマンションカタログを見る
最上階・角部屋の広々とした3LDK。明るく開放的な空間で、ゆとりのある暮らしを叶えます。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
神楽坂パークハウス
神楽坂パークハウス 5階 3LDK 89.45㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 89.45m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 3LDK 5階 南 | |||
| 管理費等 | 管理費 28560円 修繕積立金 35770円 （合計 64,330円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 周辺施設 | 新宿区立市谷小学校 徒歩5分 新宿区立牛込第一中学校 徒歩5分 | |||
最上階の角部屋で、窓が多く明るく開放的な空間です。専有面積89㎡のゆったりとした3LDKで、収納も豊富です。
「もっと広々とした空間で、家族とゆったり過ごしたい」そんな悩みを抱えるファミリーに最適です。南向きの日当たりの良いルーフバルコニーと北側にはルーフテラスもあり、窓が多く明るく開放的なお部屋です。
ペット飼育も可能なので、大切な家族の一員と新生活を始められます。トランクルームも無償で利用でき、荷物が多い方でも安心です。
2025年8月25日時点の売出価格は20990万円でした。
ペットの飼育は可です。 体長70cm・体重10kg以下の犬・猫は1住戸につき合わせて2匹まで飼育可。
築23年10か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リノベーション（2025年1月完了）: フローリング新規貼替、壁・天井クロス新規貼替、エアコン一基新規設置、給水管・給湯管新規交換(専有部)、照明器具新規設置、建具・玄関収納等新規交換、田中工藝製洗面化粧台新規交換、床暖房マット (LD) 新規設置、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、給湯器新規交換(追焚式)、TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、田中工藝システムキッチン新規交換(食器洗い機付)
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区南榎町5－1 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2002/12築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒神楽坂パークハウスの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/4 | 1階 | 約65㎡ | ＠197.01 | ＠187.3 | ＠137.3 | |
| 2026/3 | 1階 | 約65㎡ | ＠204.76 | ＠195 | ＠143.1 | |
| 2025/12 | 5階 | 約89㎡ | ＠201.12 | ＠192.3 | ＠141.4 | |
| 2025/10 | 5階 | 約89㎡ | ＠212.3 | ＠203.4 | ＠149.7 | |
| 2025/9 | 5階 | 約89㎡ | ＠223.48 | ＠214.6 | ＠158 | |
| 2025/8 | 5階 | 約89㎡ | ＠234.66 | ＠225.8 | ＠166.4 | |
| 2025/6 | 5階 | 約89㎡ | ＠247.08 | ＠238.2 | ＠175.6 | |
| 2025/5 | 5階 | 約89㎡ | ＠257.3 | ＠248.4 | ＠183.2 | |
| 2024/4 | 3階 | 約72㎡ | ＠153.43 | ＠144 | ＠105.2 | |
| 2024/2 | 3階 | 約72㎡ | ＠153.43 | ＠144 | ＠105.2 | |
| 2023/11 | 3階 | 約72㎡ | ＠153.43 | ＠144 | ＠105.2 | |
出典：当社サイト