エクセレントシティ錦糸町11階 2LDK 61.27㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

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当社掲載期間：2025年7月13日～ 2025年10月30日（109日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】エクセレントシティ錦糸町11階 ※間取りは販売当時のものです。

11階南向きの住戸で、日当たりと眺望に恵まれた明るい2LDK。2つのWICやSIC、床暖房、食洗機付き対面キッチンなど、収納力と快適性を兼ね備えたフルリフォーム済みの上質な住空間です。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
エクセレントシティ錦糸町

エクセレントシティ錦糸町 11階 2LDK 61.27㎡

価格	***万円
面積	61.27m²　壁芯（バルコニー10.47m²）
間取	2LDK　11階　南LDK12.5畳　　洋室6.0畳　　洋室5.5畳
管理費等	管理費 12300円　修繕積立金 9400円　（合計　21,700円）
物件番号		状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能リノベーションガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン床暖房トランクルーム W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	墨田区立錦糸小学校　徒歩１０分　墨田区立竪川中学校　徒歩１７分

専有面積・バルコニー

専有面積61.27㎡、南向きバルコニーは約10.47㎡と開放的。

住戸位置・方角・眺望

11階部分、南向きバルコニーで日当たりと眺望に優れる。

バルコニーはトランクルーム付き。

収納・間取り

2LDK＋2ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼットの機能的なプラン。

リビング収納や廊下収納も備え、使い勝手に配慮した設計。

キッチン・水回り設備

LIXIL製の新規対面キッチンを採用し、食洗機も搭載。

TOTO製のユニットバスは浴室乾燥機付きで快適。

洗面化粧台やトイレも新規交換済み。

リビング・空調

リビングダイニングには床暖房を設置し、冬でも快適。

エアコンも一基新規設置済み。

リフォーム内容（2025年6月完了）

フローリング・クロスの全面貼替、建具・玄関収納交換など内装を刷新。

給湯器も追焚機能付きに交換済みで、設備面も一新。

販売価格（参考）

2025年7月13日時点の売出価格は11,680万円。

ペットの飼育は可です。犬・猫は、体高40cm・体重10kg以内で1住戸ウにつき合計2匹まで。

築11年2か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リフォーム内容 (2025年6月完了)：フローリング新規貼替、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置、建具・玄関収納等新規交換、 LIXIL製洗面化粧台新規交換、 TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、 TOTO製ユニットバス新規交換 (浴室換気乾燥機付)、 LIXIL製システムキッチン新規交換 (食器洗い機付) 、給湯器新規交換 (追焚式) 、エアコン一基新規設置、床暖房マット新規交換 (LD)

建物の情報

所在地	東京都墨田区江東橋４丁目31-10
築年	2015/08築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒エクセレントシティ錦糸町の建物情報

2026年08月26日更新

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2025/10	11階	約61㎡	＠179.37	＠169.3	＠123.8
2025/9	11階	約61㎡	＠187.53	＠177.5	＠129.9
2025/7	11階	約61㎡	＠190.63	＠180.6	＠132.2

出典：当社サイト

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