クラッシィハウス杉並方南町5階 3LDK 73.15㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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クラッシィハウス杉並方南町
クラッシィハウス杉並方南町 5階 3LDK 73.15㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 73.15m² 壁芯（バルコニー10.53m²） | |||
| 間取 | 3LDK 5階 北西LDK14.6畳 洋室7.9畳 洋室5.4畳 洋室4.7畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 18060円 修繕積立金 19210円 （合計 37,270円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 リノベーション システムキッチン カウンターキッチン ディスポーザー 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 杉並区立方南小学校 徒歩6分 杉並区立泉南中学校 徒歩10分 | |||
住戸の位置・バルコニー・眺望
5階部分の3方角部屋で、開放感と採光性に優れた住戸。
北東側に約18.93㎡のルーフバルコニー、北西側に約10.53㎡のバルコニーを備え、2面バルコニーならではのゆとりある屋外空間。
リビング・ダイニング
LDKには床暖房を2面に設置し、冬場も足元から快適に過ごせる設計。
約73.15㎡の広さを活かした3LDKで、家族構成に応じた多様なレイアウトが可能。
キッチン・水回り
キッチンはリフォームによりカウンタータイプのカップボード付きへ新調済み。
浴室は1418サイズのユニットバスに交換済みで、ゆったりとしたバスタイムを確保。
洗面台・トイレも一新され、水回り全体が刷新された清潔感ある住環境。
内装・設備
フローリング・クロス・建具を全面リフォーム済みで、内装はほぼ新築同様のコンディション。
照明器具が付属しており、即入居にも対応できる設え。
新規エアコンを1台設置済みで、初期費用も抑えられる。
販売情報（参考）
2025年6月28日時点での販売価格は11,000万円。
ペットの飼育は可です。 体長50cm・体高40cm・体重10kg以内の犬・猫は1住戸合計2匹まで可。
築15年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
3方角部屋の特性を活かした、2面バルコニーと18.93㎡のルーフバルコニーが広がる開放感あふれる住戸です。 2025年6月に水回り・内装・設備を一新するリフォームを実施し、LDKには床暖房も備えた快適な3LDKプランです。
建物の情報
| 所在地 | 東京都杉並区方南２丁目１－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2011/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒クラッシィハウス杉並方南町の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/8 | 5階 | 約73㎡ | ＠147.64 | ＠138.3 | ＠101 | |
| 2025/6 | 5階 | 約73㎡ | ＠150.38 | ＠141 | ＠103 |
出典：当社サイト
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