南六郷パークハウス4階 3LDK 67.75㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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4階の東南角部屋で、67㎡超の3LDK＋WIC、対面キッチンなど家族で快適に暮らせる機能的な間取り。 室内は水回りから建具・照明までフルリフォーム予定で、フラット３５にも適合した、実用性重視の住まいです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
南六郷パークハウス
南六郷パークハウス 4階 3LDK 67.75㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 67.75m² 壁芯（バルコニー7.69m²） | |||
| 間取 | 3LDK 4階 南LDK12.0畳 洋室6.4畳 洋室6.2畳 洋室5.2畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11300円 修繕積立金 12900円 （合計 24,200円） | |||
| 物件番号 | 状態 | 販売終了 | ||
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 フラット３５利用可 角部屋 リノベーション ガスコンロ 三口コンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 W.INクローゼット 室内洗濯機置き場 CATV インターネット有 TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 大田区立六郷小学校 徒歩4分 大田区立南六郷中学校 徒歩7分 | |||
住戸位置・方位
4階の東南角部屋で、日当たり・通風・眺望すべてに優れた好条件の住戸。
間取りと収納
67.75㎡の3LDK＋WICプランで、家族でゆったり暮らせる広さを確保。
約12.0帖のLDKに加え、6.2帖・6.4帖・5.2帖の3洋室を配置し、使い勝手の良い間取り。
主寝室にはウォークインクローゼットを設け、収納力も十分。
キッチン・水回り設備
キッチンは対面式で、LDと一体感のあるレイアウト。家族との会話が自然に生まれる設計。
2025年6月下旬に、システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレなど水回りを一新予定。
内装・建具
全室クロス・フローリングを張替予定。さらに、全建具と玄関下足入れも新調され、内装全体が刷新される。
洗濯パンや水栓、スイッチ類も更新され、細部まで快適性を追求。
照明・設備機器
ダウンライト・照明器具を新設し、空間の明るさとデザイン性を両立。
玄関には人感センサー付き照明を設置し、帰宅時の利便性にも配慮。
インターフォンも新しくなり、安心のセキュリティ体制を確保。
その他の魅力
バルコニーは7.69㎡で、東南向きならではの明るさを住戸全体に取り込める。
フラット３５適合で、長期固定金利の住宅ローンも利用しやすい物件。
2025年6月3日時点の売出価格は4190万円でした。
ペットの飼育は可です。 犬・猫は2匹まで飼育可。
築45年6か月です。耐震は要確認です。
ローン控除の可否は要確認です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（2025年6月下旬完了予定） ： システムキッチン交換 、 ユニットバス交換 、 洗面台交換 、 トイレ交換 、 全室クロス張替、 全フローリング張替、 全建具交換 、 下足入れ交換 、 洗濯水栓器具交換、 防水パン交換 、 スイッチパネル設置、 ダウンライト設置 、 照明器具設置 、 インターフォン交換、 CF張替 、 玄関人感センサー設置
建物の情報
| 所在地 | 東京都大田区南六郷３丁目１３－６ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1981/04築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒南六郷パークハウスの建物情報
更新
南六郷パークハウスの過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 11階 | 約63㎡ | ＠68.46 | ＠58.6 | ＠41.3 | |
| 2025/6 | 4階 | 約67㎡ | ＠61.85 | ＠52.2 | ＠36.7 |
出典：当社サイト