ライオンズマンション竹の塚第６3階 2SLDK 69.6㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

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当社掲載期間：2025年6月3日～ 2025年7月20日（47日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ライオンズマンション竹の塚第６3階 ※間取りは販売当時のものです。

ライオンズマンション竹の塚第６・308号室は、東南角の3階住戸で、2面バルコニーと専用ポーチ付きの開放感ある間取りが魅力。
食洗機付きキッチンや高断熱浴槽、配管更新など充実のリフォーム内容で、快適かつ安心な暮らしが叶う住まいです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
ライオンズマンション竹の塚第６

ライオンズマンション竹の塚第６ 3階 2SLDK 69.6㎡

価格	***万円
面積	69.6m²　壁芯（バルコニー17.16m²）
間取	2SLDK　3階　南LDK11.3畳　　S5.3畳　　洋室6.0畳　　洋室8.2畳
管理費等	管理費 21600円　修繕積立金 18370円　（合計　39,970円）
物件番号		状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット不可角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチン食器洗い乾燥機給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造

住戸の基本特性・方位

6階建の3階部分に位置する東南角住戸で、2面バルコニー付き。

専有面積69.60㎡に加えて、4.20㎡の専用玄関ポーチを備える。

2025年6月時点の売出価格は2,980万円。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）

LDKは約11.3帖で、2面採光による明るさと通風が魅力。

W2100のシステムキッチンに食洗機を搭載し、機能性も高い。

洋室・サービスルーム

洋室1は約6.0帖、洋室2は約8.2帖で、主寝室にも対応できる広さ。

サービスルームは約5.3帖で、書斎や収納部屋、ワークスペースとして利用可能。

玄関・ポーチ・収納関連

専用ポーチ付きで、戸建感覚のプライベート性を確保。

玄関まわりはタイル仕上げで、耐久性と清掃性に配慮されている。

バス・洗面・トイレ

浴室は1416サイズのユニットバスで、高断熱浴槽を採用。

洗面台はシャワー付きタイプ、防水パンも新規交換済み。

トイレには温水洗浄便座を設置し、快適性を向上。

設備・内装・省エネ仕様

キッチン・浴室・洗面・トイレの配管（給水・給湯・排水）をすべて更新済み。

フローリングはLDK・洋室・廊下に新規施工、玄関・水回りはフロアタイル仕上げ。

LED照明、節湯水栓、内窓（一部）など、省エネと快適性を両立した仕様。

ペットの飼育は不可です。

築31年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

リノベーション状況について

リノベーション(令和7年5月14日内装終了):内窓(一部)、節湯水栓、高断熱浴禮、LED照明器具、キッチン(システムキッチン・W2100-食洗機)、浴室(ユニットバス・1416)、洗面(シャワー付洗面化粧台・防水パン)、トイレ(温水洗浄便座付トイレ)、配管(給水、給湯、排水管(専有部分))、共通(建具)、床:フローリング(LDK、洋室、廊下)、フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)、壁・天井:クロス貼、室内クリーニング

建物の情報

所在地	東京都足立区花畑５丁目４－９
築年	1995/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ライオンズマンション竹の塚第６の建物情報

2026年08月26日更新

ライオンズマンション竹の塚第６の過去に掲載した部屋

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4 階 59.36 ㎡ 2 ＳＬＤＫ 2023年7月28日～ 2024年5月12日掲載過去の住戸情報を見る

2 階 53.16 ㎡ 2 ＬＤＫ 2022年6月27日～ 2022年7月12日掲載過去の住戸情報を見る

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価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/3	5階	約59㎡	＠50.37	＠40.2	＠27.5
2026/2	5階	約59㎡	＠51.89	＠41.7	＠28.6
2025/6	3階	約69㎡	＠41.38	＠31.9	＠21.5
2025/6	3階	約69㎡	＠42.82	＠33.3	＠22.6
2024/3	4階	約59㎡	＠47	＠36.8	＠25
2023/11	4階	約59㎡	＠48.69	＠38.5	＠26.2
2023/7	4階	約59㎡	＠50.37	＠40.2	＠27.5
2023/7	5階	約69㎡	＠38.76	＠29.2	＠19.6
2023/6	5階	約69㎡	＠38.76	＠29.2	＠19.6
2023/5	5階	約69㎡	＠40.2	＠30.7	＠20.7
2023/4	5階	約69㎡	＠43.07	＠33.6	＠22.8

出典：当社サイト

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