オスピタリテ谷在家9階 1SLDK 51.69㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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9階・南西角部屋の明るい住戸で、サービスルームにウォークインクローゼットを備えたゆとりある1LDK+Sプラン。2025年に水回りを中心としたリフォームを実施し、二重床構造で防音・振動に配慮した住まいです。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
オスビタリテ谷在家
オスピタリテ谷在家 9階 1SLDK 51.69㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 51.69m² 壁芯（バルコニー6.4m²） | |||
| 間取 | 1SLDK 9階 西LDK11.0畳 S6.0畳 洋室5.0畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 11800円 修繕積立金 5200円 （合計 17,000円） | |||
| 物件番号 | 673516909443 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 角部屋 ガスコンロ システムキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 エアコン W.INクローゼット 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 足立区立鹿浜第一小学校 徒歩6分 足立区立鹿浜菜の花中学校 徒歩17分 | |||
住戸位置・採光
9階の南西角部屋に位置し、2方向からの採光と眺望に恵まれた開放感ある住戸。
西向きバルコニーは約6.4㎡で、午後の日差しがしっかり入る明るい住空間を確保。
間取り・使い勝手
1LDKにサービスルームを加えた1LDK+Sの間取りで、LDKは約11.0帖、洋室約5.0帖、サービスルームは約6.0帖。
サービスルームにはウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物の収納に便利。
室内設備・仕様
キッチン水栓・ガスコンロ、浴室鏡・シャワーヘッド、洗面水栓、トイレ（LIXIL製）など水回りを中心に2025年に新規リフォーム実施。
全体的に清潔感のある内装に整えられており、照明器具も新設済み。
二重床構造を採用し、遮音性・配管メンテナンス性にも優れる。
価格・条件
2025年5月10日時点での販売価格は4,598万円。
築浅物件で設備が整っており、角住戸の条件を考えるとバランスの良い価格設定。
オスピタリテ谷在家
ペットの飼育は可です。 犬猫は1住戸につき合わせて2匹まで。
築5年4か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
新規内装リフォーム ： キッチン水栓・ガスコンロを新規交換 、 浴室鏡・シャワーヘッドを新規交換 、 洗面化粧台水栓を新規交換 、 トイレを新規交換（LIXIL製・洗浄機能付）、 照明器具を設置 、 ハウスクリーニング等を実施
建物の情報
| 所在地 | 東京都足立区谷在家３丁目19-15 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2021/06築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒オスビタリテ谷在家の建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 6階 | 約47㎡ | ＠91.53 | ＠80.2 | ＠57 | |
| 2026/7 | 11階 | 約47㎡ | ＠101.75 | ＠90.4 | ＠64.6 | |
| 2025/10 | 9階 | 約51㎡ | ＠84.12 | ＠73.2 | ＠51.9 | |
| 2025/8 | 9階 | 約51㎡ | ＠85.08 | ＠74.2 | ＠52.6 | |
| 2025/7 | 9階 | 約51㎡ | ＠86.05 | ＠75.1 | ＠53.3 | |
| 2025/7 | 9階 | 約51㎡ | ＠87.02 | ＠76.1 | ＠54.1 | |
| 2025/6 | 9階 | 約51㎡ | ＠87.99 | ＠77.1 | ＠54.8 | |
| 2025/5 | 9階 | 約51㎡ | ＠88.95 | ＠78 | ＠55.5 |
出典：当社サイト
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