秀和大山レジデンス3階 1LDK 42.96㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
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13.2帖の広々としたLDKとウォークインクローゼットを備えた1LDK、西向きで明るく収納も充実した間取り。
食洗器付きシステムキッチンや水回り一式を新規交換予定で、耐震適合証明利用可の安心感もある住まい。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
秀和大山レジデンス
秀和大山レジデンス 3階 1LDK 42.96㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 42.96m² 壁芯（バルコニーm²） | |||
| 間取 | 1LDK 3階 西LDK13.2畳 洋室5.4畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 7100円 修繕積立金 10400円 （合計 17,500円） | |||
| 物件番号 | 301429603601 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット不可 リノベーション ガスコンロ システムキッチン 食器洗い乾燥機 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 室内洗濯機置き場 インターネット有 オートロック 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング | |||
| 周辺施設 | 板橋区立板橋第七小学校 徒歩1分 板橋区立板橋第一中学校 徒歩10分 | |||
部屋の位置と間取りの魅力
3階の西向き住戸で、午後の光が入りやすく明るい空間。
1LDKの間取りで、13.2帖のLDKはゆとりのあるワンルーム感覚で使える広さ。
洋室は約5.4帖、独立性を保ちつつ使いやすいサイズ感。
ウォークインクローゼットを備え、居室をすっきり使える収納構成。
玄関・洗面・リビングまわりにも収納があり、実用性が高い。
キッチン・水回り設備
食洗器と浄水器付きのシステムキッチンを新設予定で、毎日の料理も効率的。
ユニットバス、洗面化粧台、トイレはすべて新規交換で、水まわりの清潔感を確保。
防水パンも新規交換され、洗濯まわりの利便性も向上。
内装・設備のリフォーム内容
全室クロス張替、フローリングとフロアタイルの張替により、内装全体を一新。
玄関はタイル貼替済で、来客時の印象にも配慮した仕上がり。
建具もすべて新調され、空間全体のデザイン性と統一感がアップ。
照明器具も交換予定で、入居時から明るく快適な生活がスタートできる。
住宅ローン・税制面でのメリット
耐震適合証明利用可で、住宅ローン控除や登録免許税の軽減が受けられる可能性がある。
2025年4月29日時点の売出価格は3499万円でした。
ペットの飼育は不可です。 小鳥及び観賞用小魚類のみ可。
耐震基準適合証明取得可築46年9か月となります。
ローン控除はできません。
リノベーション状況について
リフォーム内容（令和7年7月上旬完成）： 全室クロス張替 、 フローリング新規張替・フロアタイル新規張替え、 玄関タイル新規張替え・建具新規交換 、 システムキッチン新規交換 (食洗器・浄水器付き)、 ユニットバス新規交換 、 トイレ新規交換、 照明器具新規交換、 洗面化粧台、防水パン新規交換、 ルームクリーニング等
建物の情報
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町３７－１９ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 1980/01築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒秀和大山レジデンスの建物情報
更新
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 7階 | 約59㎡ | ＠71.62 | ＠61.4 | ＠43.4 | |
| 2026/6 | 2階 | 約50㎡ | ＠85.43 | ＠74.4 | ＠52.7 | |
| 2026/4 | 7階 | 約59㎡ | ＠73.29 | ＠63.1 | ＠44.6 | |
| 2026/4 | 4階 | 約50㎡ | ＠79.29 | ＠68.2 | ＠48.1 | |
| 2026/4 | 5階 | 約49㎡ | ＠82.11 | ＠71 | ＠50.2 | |
| 2026/3 | 7階 | 約59㎡ | ＠75.13 | ＠64.9 | ＠46 | |
| 2026/2 | 4階 | 約50㎡ | ＠83.07 | ＠72 | ＠51 | |
| 2025/12 | 4階 | 約50㎡ | ＠85.06 | ＠74 | ＠52.4 | |
| 2025/12 | 4階 | 約50㎡ | ＠87.04 | ＠76 | ＠53.9 | |
| 2025/12 | 5階 | 約49㎡ | ＠86.13 | ＠75 | ＠53.2 | |
| 2025/10 | 7階 | 約70㎡ | ＠78.17 | ＠68.7 | ＠49 | |
| 2025/4 | 3階 | 約42㎡ | ＠81.45 | ＠69.4 | ＠48.7 | |
| 2025/1 | 2階 | 約42㎡ | ＠81.45 | ＠69.4 | ＠48.7 | |
| 2024/9 | 6階 | 約57㎡ | ＠77.79 | ＠67.4 | ＠47.8 | |
| 2023/10 | 7階 | 約70㎡ | ＠75.32 | ＠65.8 | ＠46.9 | |
| 2023/8 | 7階 | 約70㎡ | ＠78.17 | ＠68.7 | ＠49 | |
出典：当社サイト