ディアクオーレ中野文園3階 2SLDK 79.68㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2025年4月22日～ 2025年7月30日（99日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】ディアクオーレ中野文園3階 ※間取りは販売当時のものです。

リビング床暖房や食洗器・ディスポーザー付き対面キッチンなど、快適性と機能性を両立したハイグレード設備が魅力。79㎡超の2SLDKは全体をフルリノベーション済みで、フラット35にも適合した安心の住まい。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

建物情報
ディアクオーレ中野文園

ディアクオーレ中野文園 3階 2SLDK 79.68㎡

価格	***万円
面積	79.68m²　壁芯（バルコニー7.2m²）
間取	2SLDK　3階　東LDK13.1畳　　S5.3畳　　洋室7.5畳　　洋室6.4畳
管理費等	管理費 13270円　修繕積立金 13500円　（合計　26,770円）
物件番号	514796803649	状態	販売終了
設備・条件	事務所不可ペット可能フラット３５利用可リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機ディスポーザー給湯追い焚き独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン床暖房トランクルーム W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有駐輪場バイク置き場バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	中野区立桃園第二小学校　徒歩1分　中野区立中野東中学校　徒歩22分

室内設備・快適性

リビングには足元から部屋全体を暖める床暖房を採用し、冬も快適な住環境。

食洗器付きの対面キッチンにはディスポーザーも備わっており、清潔性と家事効率を両立。

ユニットバス・洗面・トイレなどの水回りもすべて交換済みで、使い勝手のよい最新仕様。

空間設計・収納力

2SLDK＋79.68㎡のゆとりある設計で、サービスルームをワークスペースや趣味部屋として活用可能。

収納スペースも適所に設けられており、生活動線がすっきりまとまる。

リノベーション内容

2025年3月28日にリノベーション完了済みで、キッチン・バス・洗面・トイレなど水回りを中心に一新。

全フローリング・建具・クロス・玄関床なども交換済みで、統一感のある洗練された内装。

バルコニー・方位

バルコニーは東向きで、朝の光が差し込む爽やかな空間。

7.20㎡のバルコニーは、洗濯物や植物の配置にも余裕がある広さ。

制度適合・価格

フラット３５適合物件で、長期固定金利ローンの利用が可能。

2025年4月22日時点の売出価格は10,980万円（税込）。充実設備と広さが揃ったハイグレード住戸。

リノベーション（2025年3月28日完成）

システムキッチン交換
ユニットバス交換
洗面化粧台交換
トイレ交換
全フローリング張替
建具交換
全クロス張替
玄関床張替
洗濯機用防水パン交換

ペットの飼育は可です。体長50cm以下、体重10kg以下の犬・猫・うさぎ等の小動物いずれか1匹まで。

築26年7か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除は可です。

建物の情報

所在地	東京都中野区中野６丁目6-8
築年	2002/02築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒ディアクオーレ中野文園の建物情報

2026年08月26日更新

他の部屋情報

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間取 1 階 108.02 ㎡ 3 ＬＤＫ 2026年2月17日～ 2026年5月22日掲載過去の住戸情報を見る

価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/6	3階	約104㎡	＠153.57	＠145.2	＠106.4
2026/5	1階	約108㎡	＠106.37	＠98.1	＠71.3
2026/4	1階	約108㎡	＠111	＠102.7	＠74.8
2026/4	1階	約108㎡	＠111	＠102.7	＠74.8
2026/3	3階	約104㎡	＠153.57	＠145.2	＠106.4
2026/3	3階	約104㎡	＠158.28	＠149.9	＠109.9
2026/3	1階	約108㎡	＠118.4	＠110.1	＠80.3
2026/3	3階	約104㎡	＠163.08	＠154.7	＠113.5
2026/3	1階	約108㎡	＠118.4	＠110.1	＠80.3
2025/8	1階	約108㎡	＠120.26	＠112	＠81.7
2025/6	3階	約79㎡	＠129.02	＠120	＠87.4
2025/6	3階	約79㎡	＠132.78	＠123.8	＠90.2
2025/4	3階	約79㎡	＠137.8	＠128.8	＠94
2023/10	1階	約82㎡	＠111.08	＠102	＠74

出典：当社サイト

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