グランマークスツインフォートＢ棟8階 3LDK 70.88㎡の過去事例
この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。
南西向き8階の明るい3LDK住戸で、対面キッチンや浴室乾燥機など設備も充実。
2025年3月に水回りや内装を一新し、清潔感ある空間でそのまま新生活を始められる。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
グランマークスツインフォート
グランマークスツインフォートＢ棟 8階 3LDK 70.88㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 70.88m² 壁芯（バルコニー12.7m²） | |||
| 間取 | 3LDK 8階 南西LDK14.3畳 洋室6.5畳 洋室5.0畳 洋室4.5畳 | |||
| 管理費等 | 管理費 8900円 修繕積立金 12200円 （合計 21,100円） | |||
| 物件番号 | 135708808377 | 状態 | 販売終了 | |
| 設備・条件 | 事務所不可 ペット可能 リノベーション ガスコンロ システムキッチン カウンターキッチン 給湯 追い焚き 独立洗面台 バス専用 シャワー 浴室乾燥機 ユニットバス トイレ専用 バス・トイレ別 温水洗浄便座 洗濯機置き場有 インターネット有 オートロック TVドアホン 防犯カメラ 都市ガス 公営水道 排水下水 エレベータ 宅配ボックス 駐車場有 駐輪場 バイク置き場 バルコニー フローリング 耐震構造 | |||
| 周辺施設 | 足立区立宮城小学校 徒歩19分 足立区立江南中学校 徒歩19分 | |||
眺望・日当たり
8階の南西向き住戸で、バルコニーからの眺望と日当たりが良好。
約12.7㎡のワイドバルコニーが設けられ、リビングにも自然光がたっぷり入る。
間取り・居室空間
専有面積70.88㎡、3LDKの効率的な間取りで、ファミリーに適した住空間。
約11.1帖のLDと約3.2帖のキッチンが対面型で配置され、家族の会話が弾む設計。
洋室3部屋はそれぞれ約6.5帖・5.0帖・4.5帖で、家族構成に応じた使い分けが可能。
キッチン・水回り
対面キッチンを新規交換済みで、調理中もリビングの様子が見渡せる。
ユニットバスもリフォームされ、浴室乾燥機や温水洗浄便座などの設備が整う。
内装・リフォーム
2025年3月に内装リフォーム済み。クロス・クッションフロアも張り替え済み。
全体的に清潔感のある空間へと刷新され、すぐに新生活をスタートできる状態。
ハウスクリーニングも完了済みで、室内コンディションは良好。
その他
2025年3月21日時点の売出価格は5480万円でした。
ペットの飼育は可です。
築14年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除は可です。
リノベーション状況について
リフォーム内容（令和7年3月 完了）： システムキッチン 、 ユニットバス 、 クロス 、 クッションフロア、 浴室乾燥機 、 温水洗浄便座 、 ハウス クリーニング
建物の情報
| 所在地 | 東京都足立区小台１丁目16-12 | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2012/01築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒グランマークスツインフォートの建物情報
更新
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 10階 | 約73㎡ | ＠85.43 | ＠76.1 | ＠54.6 | |
| 2025/9 | 8階 | 約70㎡ | ＠73.08 | ＠63.6 | ＠45.2 | |
| 2025/7 | 8階 | 約70㎡ | ＠74.49 | ＠65 | ＠46.3 | |
| 2025/7 | 8階 | 約70㎡ | ＠46.28 | ＠36.8 | ＠25.3 | |
| 2025/5 | 8階 | 約70㎡ | ＠75.9 | ＠66.5 | ＠47.3 | |
| 2025/3 | 8階 | 約70㎡ | ＠77.31 | ＠67.9 | ＠48.4 | |
| 2023/3 | 12階 | 約85㎡ | ＠55.8 | ＠46.8 | ＠32.9 |
出典：当社サイト