森下アムフラット8階 3LDK 62.2㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2023年1月11日～ 2023年2月17日（37日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】森下アムフラット8階 ※間取りは販売当時のものです。

・「森下アムフラット」は日当り眺望良好・最上階・南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

森下アムフラット 8階 3LDK 62.2㎡

価格	***万円
面積	62.2m²　壁芯（バルコニー7.67m²）
間取	3LDK　8階　西LDK12.5畳　　洋室5.7畳　　洋室4.5畳　　洋室4.0畳
管理費等	管理費 15490円　修繕積立金 8600円　（合計　24,090円）
物件番号	850622008203	状態	販売終了
設備・条件	角部屋リノベーションガスコンロ三口コンロシステムキッチンカウンターキッチン食器洗い乾燥機給湯独立洗面台バス専用シャワー浴室乾燥機ユニットバストイレ専用温水洗浄便座エアコン W.INクローゼット室内洗濯機置き場インターネット有オートロック TVドアホン防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス駐車場有バルコニーフローリング耐震構造
周辺施設	江東区立八名川小学校(2分)　江東区立深川第二中学校(22分)

森下アムフラット（801号室）は日当り眺望良好・最上階・南西角部屋

耐震は新耐震です。

住宅ローン控除は利用可です。

アイランドキッチンが広々としており、スッキリした造形でした。

バルコニー側は４ｍ道路を挟み建物に近接しています。ただ、角部屋であり、最上階のため、思いのほか光量を取り込めていました。

各居室は、数値の通り、さほど広くありません。その点を重視する方は気をつけてください。４帖洋室はリビングの延長や書斎（リモートワーク）部屋、４．５帖がお子様、ご夫妻が５．７帖。５．７帖部屋の横幅は2300mmでした。

当初の価格は6080万円です（2023年1月11日）。

現時点では、森下アムフラット801の注意事項の情報はありません

室内はリノベーション。室内内装・設備を一新しています。

リノベーション内容

築26年9か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。

ローン控除が利用できます。

所在地	東京都江東区新大橋２丁目７－３
築年	2000/01築	土地権利	所有権

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒森下アムフラットの建物情報

2026年08月25日更新

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2023/1	8階	約62㎡	＠97.75	＠87.7	＠63
2023/1	6階	約54㎡	＠86.8	＠76.1	＠54.2
2022/12	6階	約54㎡	＠88.65	＠78	＠55.5
2022/12	6階	約54㎡	＠89.76	＠79.1	＠56.4
2022/11	6階	約54㎡	＠90.32	＠79.6	＠56.8

出典：当社サイト

一般公開物件数：804件

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