西京城西ビル4階 2LDK 56.42㎡の過去事例

この住戸は現在販売を終了しております。以下は当社で掲載していた当時の販売情報等です。

当社掲載期間：2020年12月20日～ 2023年3月5日（805日間）

※掲載終了日は当社で物件情報の掲載を終了した日であり、売買契約の成立日を示すものではありません。

【間取図】西京城西ビル4階 ※間取りは販売当時のものです。

・「西京城西ビル」は新中野駅徒歩１分の好立地です。
・５６．４２㎡の２LDKです。
・内装はリノベーションです。

※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。

西京城西ビル 4階 2LDK 56.42㎡

価格	***万円
面積	56.42m²　内法（バルコニーm²）
間取	2LDK　4階　東LDK12.5畳　　洋室5.8畳　　洋室5.0畳
管理費等	管理費 13200円　修繕積立金 14500円　（合計　27,700円）
物件番号	600564204653	状態	販売終了
設備・条件	ペット可能リノベーションシステムキッチン給湯追い焚きバス専用ユニットバストイレ専用バス・トイレ別温水洗浄便座エアコン室内洗濯機置き場インターネット有都市ガス公営水道排水下水エレベータバルコニーフローリング
周辺施設	中野区立中野本郷小学校(5分)　中野区立第二中学校(9分)

西京城西ビルは新中野駅徒歩１分の好立地

お部屋のコメント（44号室）

５６．４２㎡の２LDKです。

キッチン、浴室などの設備は新規交換済です。

１０階建て４階のお部屋です。

東向き、サンルームがあります。

売主は専門の業者です。期間が２年となる売主の契約不適合責任もあります。

耐震は旧耐震です。

住宅ローン控除は不可です。

当初の価格は3380万円です（2020年12月21日）。

現時点では、西京城西ビル44の注意事項の情報はありません

諸経費は６０万円ほどから※（例）登記料42万円、証紙1万円、金融機関手数料5万円、管理費清算金4万円、固都税精算金2万円、弊社手数料3万円、火災保険料5万円）

44室内はリノベーション

西京城西ビルの室内内装・設備を一新しています。

リノベーションの内容

築61年11か月です。いわゆる旧耐震です。

ローン控除が利用できません。

所在地	東京都中野区本町４丁目４４－１３
築年	1964/12築	土地権利	旧法地上

建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒西京城西ビルの建物情報

2026年08月24日更新

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過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の想定相場（万円／㎡）	買取の想定相場（万円／㎡）
2026/10	4階	約56㎡	＠58.14	＠47.7	＠33
2025/6	5階	約56㎡	＠52.82	＠42.4	＠29.1
2023/10	7階	約56㎡	＠49.27	＠38.8	＠26.4
2023/3	6階	約56㎡	＠43.96	＠33.5	＠22.4
2023/2	4階	約56㎡	＠43.96	＠33.5	＠22.4
2023/1	5階	約56㎡	＠43.6	＠33.1	＠22.2
2022/12	4階	約56㎡	＠45.73	＠35.3	＠23.8