フォルム四谷外苑東5階 2LDK 70.65㎡の過去事例
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四谷の空を独占する22平米超のL字型バルコニーと、床暖房完備の約20帖もの広大なLDKが、都市の眺望と共に贅沢な日常を創り出します。最新設備へのフルリノベーションと、新宿御苑を生活圏にする豊かな緑に囲まれた環境が、ペットと共に歩む上質な新生活を提案します。
※こちらの物件は仲介手数無料の対象でした。
フォルム四谷外苑東
フォルム四谷外苑東 5階 2LDK 70.65㎡
| 価格 | ***万円 | |||
|---|---|---|---|---|
| 面積 | 70.65m² （バルコニー22.96m²） | |||
| 間取 | 2LDK 5階 | |||
| 管理費等 | 管理費 20200円 修繕積立金 17100円 （合計 37,300円） | |||
| 物件番号 | 260403000016 | 状態 | 販売終了 | |
都心のパノラマを背景に、贅沢なアウトドアリビングを楽しみたい方に最適です。22平米を超えるL字型の巨大なバルコニーが、室内の延長として機能し、都会のビル群を望みながら開放的なひとときを演出します。
約20帖もの広大なLDKには新たに床暖房が設置され、冬場の冷え込みという悩みを解消し、一年中快適な家族の団らんを約束します。キッチンからバルコニーへ直接出られる動線は、家事の効率を高め、生活にリズムをもたらしてくれます。
四谷三丁目駅から徒歩4分という好立地にありながら、新宿御苑や明治神宮外苑の豊かな緑も身近に感じられる希有な環境です。ペット2匹まで飼育可能な環境が、都会での暮らしに癒やしと彩りを添え、心豊かな毎日を叶えてくれます。
2026年4月3日時点の売出価格は17480万円でした。
築22年8か月です。新耐震です。高い安全性が期待できます。
ローン控除が利用できます。
リノベーション状況について
リノベーション：フローリング新規貼替、建具・玄関収納等新規交換、オリジナル洗面化粧台新規交換、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置、エアコン2基新規設置、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、床暖房マット新規設置、LIXIL製ユニットバス新規交換、オリジナルシステムキッチン新規交換、給湯器新規交換
建物の情報
| 所在地 | 東京都新宿区左門町１４－６１ | ||
|---|---|---|---|
| 築年 | 2004/02築 | 土地権利 | 所有権 |
建物の管理・修繕履歴・相場・現地写真など詳しい建物情報を見る⇒フォルム四谷外苑東の建物情報
更新
フォルム四谷外苑東の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
2
階
54.07
㎡
2 ＬＤＫ
2022年11月29日 ～
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14
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51.14
㎡
1 ＳＬＤＫ
2022年10月14日 ～
2022年11月25日 掲載
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価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 14階 | 約32㎡ | ＠221.13 | ＠208.5 | ＠151.9 | |
| 2026/5 | 5階 | 約70㎡ | ＠212.17 | ＠202.7 | ＠148.9 | |
| 2026/5 | 5階 | 約70㎡ | ＠240.48 | ＠231 | ＠170 | |
| 2026/4 | 5階 | 約70㎡ | ＠240.48 | ＠231 | ＠170 | |
| 2026/4 | 5階 | 約70㎡ | ＠247.42 | ＠238 | ＠175.2 | |
| 2025/10 | 9階 | 約57㎡ | ＠259.35 | ＠249 | ＠183.1 | |
| 2024/8 | 15階 | 約53㎡ | ＠219.49 | ＠208.8 | ＠153 | |
| 2024/5 | 7階 | 約39㎡ | ＠158.71 | ＠147.2 | ＠106.7 | |
| 2024/4 | 7階 | 約39㎡ | ＠163.76 | ＠152.2 | ＠110.4 | |
| 2024/3 | 7階 | 約39㎡ | ＠166.29 | ＠154.7 | ＠112.3 | |
| 2022/11 | 2階 | 約54㎡ | ＠142.04 | ＠131.4 | ＠95.3 | |
出典：当社サイト