三鷹の徒歩８分の物件でした。中央線沿線は一本の路線なので、当社にとってはセカンドメインエリアで、地元感があります。
来た時は明るかったけど帰りは暗い。 pic.twitter.com/daWua5jH9j
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) May 25, 2023
お客様のご質問に回答に近いこと動画で説明していたことがあったもので、もうお客様に動画をご覧いただいた。小学生のころ教育テレビ（ETV）をクラスで見てたあれみたいだった。https://t.co/MPwjgBTMiu
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) May 25, 2023
当社が現場の掃除を欠かせないと考えているのは販売の状況を良好の保つためなのが一番ですが、何よりそれを通して物件の隅々まで状況を確認できるからです。
シールはがしがよくききました。
売り物件の見回り。日に日に外国人が増えてる。 pic.twitter.com/kqxuyjTIdA
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) May 22, 2023
不思議なもんで、人が入れば必ず埃は残るし、体毛は落ちてるし。 pic.twitter.com/WHCROTDj4Z
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) May 22, 2023
これ、めちゃくちゃ効きますね。瞬間だった。 pic.twitter.com/MaWjEGKF7z
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) May 22, 2023
今週も１組、お預かり物件でご案内が入りそうだ。平常心平常心。ウホウホ。
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) May 19, 2023
当社もしくは私の仕事を Webマーケ的な概念で括るならグロースハックですね。拙いながらも、いつもフロントエンドのプログラムいじって当社のサイトを改良して、最適解を検討してます。そして今日やってるのはお預かりしてる現場の掃除です。押上に来てます pic.twitter.com/HvF1uIveCF
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) May 9, 2023
不動産査定を口頭でお伝えする準備をしています。動画です。
結局のところ、不動産査定とは買主の検討思考プロセスを再現することということもできます。
一戸建ての査定中。 pic.twitter.com/kJwS40PIj7
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) May 6, 2023
お預かりしている物件で内見のお申し出をいただきました。弊社の大専務も『流れ止まらないことが重要。』と申しています。
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) April 29, 2023
バランスの良い査定価格について考えていました。
価格設定の理想の均衡状態は１組から買い付けが入ること。人はそれぞれの生き様がある。間取りも立地も全て俺流。だから見込み客が１万人いてもアテにならないんですな。１０人来て１０人が申し込むようだと安すぎるので論理的におかしい。
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) April 29, 2023
押上でお預かり物件の見回り・掃除などをしてから亀戸に移動です。エリアが近接していると対応はラクです。
久しぶりの亀戸線は黄色くなってた。亀戸にゴーします。 pic.twitter.com/SptYrAcXC1
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) April 25, 2023
今日はお客様が寸法を採寸するのに立ち会ってます。なんと奥様が弊アカウントをホローしてくださってるそうです。 pic.twitter.com/KMlwBtwcPh
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) April 25, 2023
サッシのクレゼントに鍵。初めて見るタイプ。 pic.twitter.com/9RCLrxcKQ5
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) April 25, 2023
お預かりしている物件について他業者からの状況確認です。
ときどき業者さんからのお問い合わせで、レインズの図面を見ればわかる内容のことを質問されることがあります。どちらかというとイケイケ営業系の不動産屋さんが多い印象です。レインズを開くよりも先に手元の図面をみて電話しているということなのでしょうか？営業系の業者さん在籍したことがなくて。
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) April 7, 2023
ライオンズマンション押上第２の設営を行います。物件の雰囲気を上げる処理をしています。
売出中物件の室内の雰囲気を上げる試みを行います。 pic.twitter.com/Erso8Vrnaf
— 春日 秀典/不動産の「売る」「買う」を正しい方向に指南する人/㈱ロータス不動産代表 (@hidek70) March 27, 2023
