新築一戸建てが仲介手数料無料
新築一戸建ての仲介手数料、すぐに見積もりします。
新築一戸建てご購入の仲介手数料が、当社では無料です。ローン・契約の手続きもお任せください。
物件情報を下記の「新築一戸建て手数料無料のお問合せ」から送信してください。入力項目は簡単です。すぐにお見積りします。
地域の販売物件情報
販売物件のご紹介も当社のサイトで行っております。
区・町名の選択
※カッコ内の数字は各地域で販売している物件の件数です。
対応エリア以外のサービスご利用方法
主な対応エリアは一都三県です。
他県では、購入予定が明確な物件の場合、手数料無料による手続きの対応をいたします。仲介手数料無料になるか、簡単にお調べします。
物件の概要をメールかＬＩＮＥで送るだけ。日中なら最短１５分でご返信します。
仲介手数料が無料とは？
「仲介手数料無料」ってどういうこと？気になる事項をご説明します。
仲介手数料が無料のビジネスモデル
新築一戸建ての手数料無料のビジネスモデルは「売主の建売業者から手数料をいただき、買主様を不要とするビジネスモデル」です。新築一戸建て（建売住宅）の場合、仲介業者はレインズのような業者間の専用ネットワークを通して、売主と商談をしています。また、人脈などのネットワークで、売主からも仲介業者は販売協力を呼びかけられています。
手数料無料には業務の効率化が重要です。（株）ロータス不動産では、ネット中心の販売手法など、効率化を図っています。実質を重視し、取引の安全を重視するお客様にこそ、仲介手数料無料のサービスは向いています。
詳しい説明は「仲介手数料無料のカラクリ」でもご案内しております。
仲介手数料無料になる物件の見分け方
「囲い込み」されていない新築一戸建ては仲介手数料無料になります。ほかにも、「リノベマンション」も同様です。同じ物件なのに複数の不動産屋から広告が出ている新築一戸建てに気づくことがあると思いますが、このような物件は手数料無料になります。仲介手数料無料の見分け方でもご説明してます。広告からは判断しづらいかもしれません。有象無象の不動産屋のような延々としつこい電話営業など絶対にしませんから、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料無料のデメリットはないの？
実はデメリットらしいものは考えづらいのが正直なところです。詳しい内容は手数料無料のデメリットの記事でご説明しています。新築一戸建てをご希望のお客様で、利用できる対象となる物件であれば利用しない手はありません。手数料を有料とする不動産業者さんからは批判があるかもしれませんが、関係ないことばかりです。
あえてデメリットらしいことを言えば、すべての物件が対象にはならないことです。超大手のパワービルダーを除くと、新築一戸建ての分野は専任返し、囲い込みもある分野です。ただ、そういったコスパが悪く、物件の価格もは高いことが多いので、あまり問題にはならないかもしれません。
ローンや契約手続きも対応・諸費用の見積もりも作成
手数料無料だからと言って、手続き面の対応がおソロ化では意味がありません。ロータス不動産では「ローン手続き」「契約や引き渡しの手続き」のアドバイスも対応しています。
ローンの情報（借入金額・期間・頭金・金融機関・ご年収・ご勤務先など）を教えていただければ、ご購入諸費用の概算明細も作成できます。スタート時点でがっかりすることがないよう、「概算」などでふかすことなく、厳選された内容の情報を提供しています。
「価格交渉」にも対応
価格の交渉力と仲介手数料には、実際は相関関係はありません。当社でも実例はあります。
ただ、売れる物件は価格交渉をしていると、他に流れることもあります。当社は甘いささやきだけのアドバイスは避けています。価格交渉の上手な進め方もぜひご覧ください。
ロータス不動産ってどんな会社？
当社は仲介手数料無料のビジネスモデルを行う最古参の１社です。
１０年以上の実績があり、良心的で確実な仕事を心がけています。東京で活動する大手銀行（メガバンク）と取引をいただいており、ローン付け（代行）が可能です。詳しくは、会社案内をご覧ください。
会社の概要
| 社名 | 株式会社ロータス不動産 |
|---|---|
| 代表者名 | 代表取締役 春日 秀典 |
| 住所 | 〒111-0053 東京都台東区蔵前１丁目８番３号２階 最寄り駅：総武線「浅草橋」、浅草線・大江戸線「蔵前」。 山手線・日比谷線「秋葉原」、ＴＸ線「新御徒町」からもアクセス良好です。 |
| TEL&FAX | tel)03-5809-1630（代表） fax)03-5809-1541 |
| 免許番号・所属団体 | 東京都知事免許（３）第91587号 （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 |
よくあるご質問
よくあるご質問をまとめてみました。※リンクをクリックするとご案内が展開します。
営業時間：9:30～20:00 / 定休日：水曜日
ＬＩＮＥからのお問合わせも可能です。
- 電話
- 住所
- 〒111-0051 東京都台東区蔵前１丁目８番３号２階
- アクセス
- 営業時間
- 9:30～20:00 / 定休日：水曜日
- 免許番号
- 東京都知事 (３) 第91587号
率直な意見を言える不動産屋さんとして、また不動産取引の真価は５年１０年後に出てくると考えて仕事をしています。リーズナブルな仲介手数料、良心に基づいた行動、しっかり物件調査、ベストソリューションの提案、サービスに小回りをお約束します。
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