豊玉マンション
投稿 更新
所在地 | 練馬区豊玉北1丁目8-9 |
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築年月 | 1968/11 |
戸数規模 | 46戸 |
新築時売主 | 太平洋興発(株) |
私が担当します:春日秀典
豊玉マンション
物件の特徴
豊玉マンションは大江戸線「新江古田」駅徒歩3分です。西武池袋線「江古田」駅徒歩9分です。昭和43年築、8階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震で、です。
豊玉マンションは徒歩5分に「中野区立江古田の森公園」があります。徒歩2分に「マルエツ 新江古田駅前店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目8-9 | ||
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交通 | 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩2分 西武池袋線 江古田駅 徒歩9分 | ||
築年 | 1968/11築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数46戸 | ||
新築時売主 | 太平洋興発(株) | ||
施工 | 藤田組(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 太平洋興発(株) | ||
管理費単価 | 517.95 |
外観・共用部の画像
豊玉マンションは昭和43年築、8階建てのマンションです。
お部屋は南北の振り分けです。写真は南側からのものです。低層住宅地に面しています。
北側は目白通りに面しています。駅からも近い視認性の良いマンションでした。
少しながら傾斜を下るような位置に面してます。
エントランスはゆとりのあるつくりでした。目白通りに立地します。
スロープなどがあるとよいのかもしれませんが、ありませんでした。
ゆとりのあるエントランス。昭和40年代前半のものとしてはゴージャスな印象をうけました。
オートロックではありませんが、管理体制は良好です。
暗くなりがちなエントランスですが、このマンションは大きく開口に面していますので明かりがたくさんとれています。
エレベータは少しかわいらしいサイズでした。この奥に管理人室がありました。
駐車場、駐輪場は北西がわの路地に面しています。
徒歩2分に「マルエツ 新江古田駅前店」があります。
徒歩5分に「中野区立江古田の森公園」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1968年11月築なので、2024年3月の時点で築 55年4か月となります。
ハザード情報
練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/4 | 7階 | 約65㎡ | @54.83 | @45.1 | @31.3 | 豊玉マンション | 3590万円 |
2023/3 | 7階 | 約65㎡ | @56.36 | @46.6 | @32.4 | 豊玉マンション | 3690万円 |
2023/2 | 7階 | 約65㎡ | @57.89 | @48.1 | @33.6 | 豊玉マンション | 3790万円 |
2022/11 | 7階 | 約65㎡ | @59.42 | @49.6 | @34.7 | 豊玉マンション | 3890万円 |
2022/10 | 5階 | 約38㎡ | @52.59 | @40.8 | @27.3 | 豊玉マンション | 1999万円 |
2022/10 | 7階 | 約65㎡ | @60.94 | @51.2 | @35.8 | 豊玉マンション | 3990万円 |
2022/9 | 5階 | 約38㎡ | @55.22 | @43.5 | @29.3 | 豊玉マンション | 2099万円 |
2022/7 | 5階 | 約38㎡ | @57.85 | @46.1 | @31.2 | 豊玉マンション | 2199万円 |
2022/6 | 7階 | 約65㎡ | @65.53 | @55.7 | @39.3 | 豊玉マンション | 4290万円 |
2018/6 | 1階 | 約52㎡ | @47.58 | @36.7 | @24.7 | 豊玉マンション | 2490万円 |
2018/6 | 1階 | 約52㎡ | @47.77 | @36.9 | @24.9 | 豊玉マンション | 2500万円 |
2018/6 | 2階 | 約45㎡ | @41.57 | @29.9 | @19.4 | 豊玉マンション | 1880万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 5階 / 38.01m²
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 38.01㎡
- バルコニー
- 3.79㎡
- 管理費
- 10610円
- 修繕積立金
- 15000円
・「豊玉マンション」は北西角部屋・家具付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 7階 / 65.47m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.47㎡
- バルコニー
- 8.31㎡
- 管理費
- 18910円
- 修繕積立金
- 15000円
・「豊玉マンション」は晴れの日は富士山もみえる7階南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
練馬区豊玉北1丁目8-9
学校区
小学校:練馬区立豊玉東小学校(2分)
中学校:練馬区立豊玉第二中学校(7分)