葛飾ビューハイツ

葛飾ビューハイツの売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地葛飾区新宿5丁目22-21
築年月1974/02
戸数規模92戸
新築時売主帝人殖産(株)

葛飾ビューハイツ

物件の特徴

葛飾ビューハイツはペットと住めるマンション

葛飾区 新宿の好立地の中規模マンションです。

まとめ

葛飾ビューハイツは常磐線「金町」駅から徒歩13分です。京成金町線「京成金町」駅からは徒歩12分です。8階建旧耐震のマンションです。

平成30年に大規模修繕工事を行いました。管理体制良好です。ペットと住めます。

葛飾ビューハイツは西側に広場「にいじゅくプレイパーク」があります。「セブン-イレブン 葛飾内野店」まで徒歩2分です。徒歩5分にスーパー「西友葛飾新宿店」があります。

  • 葛飾区新宿5丁目の住所
  • 常磐緩行線「金町」駅徒歩12分。京成金町線「京成金町」も利用可です
  • 葛飾区立新宿小学校 600m学区
  • 耐震基準は旧耐震

・マンションブランド:ビューハイツ

大手繊維会社の関連会社である帝人殖産が分譲していたブランドです。

物件概要

所在地
東京都葛飾区新宿5丁目22-21
交通京成金町線 京成金町駅 徒歩12分 
京成金町線 京成金町駅 徒歩12分 
築年1974/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数92戸
新築時売主帝人殖産(株)
施工(株)長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社サニーライフ
管理費単価

外観・共用部の画像

葛飾ビューハイツ外観4
葛飾ビューハイツは昭和49年築、8階建てのマンションです。JR金町が利用可です。

葛飾ビューハイツエントランス2
管理体制良好です。

葛飾ビューハイツ共用部3
エレベーターは2基あります。

にいじゅくプレイパーク
徒歩1分に「にいじゅくプレイパーク」があります。

まいばすけっと金町4丁目600
徒歩5分に「まいばすけっと金町4丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1974年02月築なので、2024年3月の時点で築 50年1か月となります。

ハザード情報

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/56階 約74㎡ @44.22 @35 @23.9 葛飾ビューハイツ3298万円
2023/32階 約72㎡ @44.17 @34.8 @23.8 葛飾ビューハイツ3180万円
2023/32階 約72㎡ @46.94 @37.6 @25.8 葛飾ビューハイツ3380万円
2023/36階 約74㎡ @44.22 @35 @23.9 葛飾ビューハイツ3298万円
2023/26階 約74㎡ @45.56 @36.3 @24.9 葛飾ビューハイツ3398万円
2023/16階 約78㎡ @49.74 @40.7 @28.2 葛飾ビューハイツ3880万円
2023/16階 約78㎡ @49.74 @40.7 @28.2 葛飾ビューハイツ3880万円
2022/115階 約79㎡ @41.13 @32.1 @21.9 葛飾ビューハイツ3280万円
2022/95階 約79㎡ @41.13 @32.1 @21.9 葛飾ビューハイツ3280万円
2022/85階 約79㎡ @41.13 @32.1 @21.9 葛飾ビューハイツ3280万円
2022/75階 約79㎡ @42.39 @33.4 @22.8 葛飾ビューハイツ3380万円
2022/55階 約79㎡ @43.64 @34.6 @23.8 葛飾ビューハイツ3480万円
2022/37階 約72㎡ @51.11 @41.7 @28.9 葛飾ビューハイツ3680万円
2021/94階 約78㎡ @40.77 @31.7 @21.5 葛飾ビューハイツ3180万円
2021/66階 約72㎡ @41.39 @32 @21.7 葛飾ビューハイツ2980万円
2021/21階 約78㎡ @33.08 @24 @15.8 葛飾ビューハイツ2580万円
2021/21階 約78㎡ @33.08 @24 @15.8 葛飾ビューハイツ2580万円
2021/11階 約78㎡ @35.64 @26.6 @17.7 葛飾ビューハイツ2780万円
2020/111階 約78㎡ @35.64 @26.6 @17.7 葛飾ビューハイツ2780万円
2020/73階 約78㎡ @34.6 @25.5 @16.9 葛飾ビューハイツ2699万円
2020/63階 約78㎡ @35.77 @26.7 @17.8 葛飾ビューハイツ2790万円
2020/53階 約72㎡ @37.22 @27.8 @18.6 葛飾ビューハイツ2680万円
2020/53階 約78㎡ @36.92 @27.8 @18.7 葛飾ビューハイツ2880万円
2020/43階 約78㎡ @36.92 @27.8 @18.7 葛飾ビューハイツ2880万円
2020/33階 約72㎡ @38.47 @29.1 @19.5 葛飾ビューハイツ2770万円
2020/33階 約78㎡ @38.18 @29.1 @19.6 葛飾ビューハイツ2978万円
2020/32階 約72㎡ @37.22 @27.8 @18.6 葛飾ビューハイツ2680万円
2020/33階 約78㎡ @38.18 @29.1 @19.6 葛飾ビューハイツ2978万円
2020/22階 約72㎡ @38.61 @29.2 @19.6 葛飾ビューハイツ2780万円
2019/113階 約72㎡ @41.39 @32 @21.7 葛飾ビューハイツ2980万円
2019/73階 約79㎡ @34.86 @25.9 @17.2 葛飾ビューハイツ2780万円
2019/63階 約79㎡ @37.37 @28.4 @19.1 葛飾ビューハイツ2980万円
2018/91階 約79㎡ @33.61 @24.6 @16.3 葛飾ビューハイツ2680万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 6階 / 74.58m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
74.58㎡
バルコニー
6.9㎡
管理費
8900円
修繕積立金
15990円

・「葛飾ビューハイツ」は眺望良好・6階南西向き角部屋・食洗器付きです。
・内装はフルリノベーションです。

葛飾ビューハイツ601間取図
【間取図】葛飾ビューハイツ6階※過去の掲載物件
葛飾ビューハイツ葛飾ビューハイツ601 リビング(ダイニング)葛飾ビューハイツ601 洋室葛飾ビューハイツ601 洋室葛飾ビューハイツ601 収納葛飾ビューハイツ601 キッチン葛飾ビューハイツ601 洗面室葛飾ビューハイツ601 トイレ葛飾ビューハイツ601 インターホン葛飾ビューハイツ601 眺望葛飾ビューハイツ601 浴室

過去掲載物件/ 5階 / 79.74m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
79.74㎡
バルコニー
7.45㎡
管理費
9600円
修繕積立金
17070円

・「葛飾ビューハイツ」はペットは1匹まで飼育可です。
・内装は一部リフォームです。

葛飾ビューハイツ512間取図
【間取図】葛飾ビューハイツ5階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

葛飾区新宿5丁目22-21

学校区

小学校:葛飾区立新宿小学校(8分)

中学校:葛飾区立新宿中学校(9分)

Convenience Store

  • ローソン 葛飾新宿五丁目店 1分
  • セブンイレブン 葛飾内野店 1分

SuperMarket,etc

  • 西友 葛飾新宿店 5分
  • まいばすけっと 金町4丁目店 5分
  • いなげや 金町店 5分

Medical

  • 八木歯科医院 4分
  • かなまち矯正歯科クリニック 4分
  • 金子歯科 4分
  • 高尾歯科 5分

Kindergarten

  • 金町幼稚園 3分
  • 新宿保育園 6分
  • かなまち虹保育園 5分

Bank

  • りそな銀行 金町支店 10分
  • みずほ銀行 金町支店 11分
  • 興産信用金庫金町支店 11分
  • 株式会社ゆうちょ銀行葛飾新宿店 6分
  • 三菱UFJ銀行金町支店 9分

Parks

    新宿エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    新宿一丁目 全域 葛飾区立新宿小学校 葛飾区立新宿中学校
    新宿二丁目 全域
    新宿三丁目 29~33番 葛飾区立住吉小学校
    その他 葛飾区立柴原小学校
    新宿四丁目 全域 葛飾区立新宿小学校
    新宿五丁目 全域
    新宿六丁目 1~2番
    6番
    葛飾区立飯塚小学校 葛飾区立金町中学校
    その他 葛飾区立花の木小学校

    新宿のマンションカタログ

    当社サイト内の新宿の販売物件情報(葛飾ビューハイツの周辺)もぜひご覧ください。新宿の中古マンション(葛飾ビューハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

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    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。