第２陵雲閣

第２陵雲閣の売買が紹介料が無料・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	杉並区下井草４丁目３２－１７
築年月	1971/04
戸数規模	29戸
新築時売主	理光建設㈱

私が担当します：春日秀典

第２陵雲閣
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

第２陵雲閣

物件の特徴

第２陵雲閣は「下井草」歩4分

杉並区下井草の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

第二陵雲閣マンションは西武新宿線「下井草」駅徒歩４分、西武新宿線「井荻」駅徒歩7分です。昭和４６年築、５階建のマンションです。

エレベーターはありません。

第二陵雲閣マンションはスーパーマーケット「三徳下井草店」まで徒歩５分です。

杉並区下井草４丁目の住所
西武新宿線「下井草」駅徒歩4分
杉並区立桃井第五小学校 290m学区
耐震基準は旧耐震
二中の用途地域
㈱合人社計画研究所が管理を担当（大手）

物件概要

所在地	東京都杉並区下井草４丁目３２－１７
交通	西武新宿線　下井草駅　徒歩4分　西武新宿線　井荻駅　徒歩8分
築年	1971/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　5階建て　総戸数29戸
新築時売主	理光建設㈱
施工	理光建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	㈱合人社計画研究所
管理費単価	200.68

外観・共用部の画像

第二陵雲閣マンションは昭和４６年築、５階建てのマンションです。エレベーターはありません。西武新宿線「下井草」駅から徒歩４分、西武新宿線「井荻」駅も徒歩１０分圏内で利用可です。

外観です。

スーパーマーケット「三徳下井草店」まで徒歩5分です。下井草駅の北側にあります。

サイト会員限定の情報

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耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1971年04月築なので、2024年4月の時点で築 53年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

駐車場：無し
バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　3階　/　49.83m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 49.83㎡
バルコニー: 3.65㎡
管理費: 4500円
修繕積立金: 5500円

・「第二陵雲閣マンション」は下井草駅徒歩４分です。
・４９．８３㎡の２LDKです。・内装はリノベーションです。

【間取図】第２陵雲閣3階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

杉並区下井草４丁目３２－１７

学校区

小学校：杉並区立桃井第五小学校(4分)

中学校：杉並区立中瀬中学校(8分)

下井草エリアのご紹介

杉並区下井草について

下井草エリアは主に低層の共同住宅、一戸建てが多く立地する閑静な住宅地です。北は西武新宿線、西は環八通り、南は早稲田通り、東南部では中杉通りを境としています。妙正寺川が西南から東北へ地域内を流れています。この川が一丁目と二丁目の境界となっています。地域の西部にはかつて妙正寺川支流の井草川が流れていましたが、現在は暗渠になっています。

通学区について

丁目	番地	小学校	中学校
下井草一丁目	全域	杉並区立杉並第九小学校	杉並区立東原中学校
下井草二丁目	全域	杉並区立桃井第五小学校
下井草三丁目	1～5番 13～18番 27～30番 37番
下井草三丁目	その他		杉並区立中瀬中学校
下井草四丁目	全域
下井草五丁目	全域