目白シティハウス

目白シティハウスの売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区下落合3丁目10月0-25
築年月1982/11
戸数規模27戸
新築時売主住友不動産(株)

目白シティハウス

物件の特徴

目白シティハウスは閑静な住宅街の低層マンション

新宿区 下落合の閑静な立地の中規模マンションです。

まとめ

目白シティハウスは山手線「目白」駅から徒歩12分です。西武新宿線「下落合」駅からは徒歩10分です。3階建ての低層マンションです。

エレベーターがあります。来客用駐車場があります。管理体制は良好です。

目白シティハウスは「区立おとめ山公園」まで徒歩3分です。「ピーコックストア目白店」まで徒歩6分です。

  • 新宿区下落合3丁目の住所
  • 山手線「目白」駅徒歩11分
  • 新宿区立落合第四小学校 160m学区
  • 耐震基準は要確認
  • 1種低層の用途地域
  • 住友不動産建物サービスが管理を担当(大手)

・マンションブランド:シティハウスシリーズ

最大手の1社の住友不動産のブランドです。シティハウスはメインシリーズで、シティタワーはタワータイプにつけられます。
シティハウスシリーズのブランドサイト

物件概要

所在地
東京都新宿区下落合3丁目10月0-25
交通JR山手線 目白駅 徒歩12分 
西武新宿線 下落合駅 徒歩10分 
築年1982/11築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 3階建て 総戸数27戸
新築時売主住友不動産(株)
施工(株)竹中工務店
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理費単価519.66

外観・共用部の画像

目白シティハウス 7
目白シティハウスは3階建ての低層マンションです。周辺は閑静な住宅街です。敷地内は植栽も多く管理が行き届いています。

目白シティハウス 5
エントランスです。

耐震性・耐震対策

耐震は要確認です。1982年11月築なので、2024年4月の時点で築 41年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/103階 約123㎡ @97.3 @89.4 @65 目白シティハウス11999万円
2022/92階 約139㎡ @100.31 @92.7 @67.5 目白シティハウス13980万円
2022/82階 約139㎡ @102.6 @95 @69.2 目白シティハウス14300万円
2022/82階 約139㎡ @106.19 @98.5 @71.9 目白シティハウス14800万円
2022/73階 約123㎡ @97.3 @89.4 @65 目白シティハウス11999万円
2022/73階 約123㎡ @908.2 @900.3 @669.4 目白シティハウス111999万円
2022/63階 約123㎡ @101.28 @93.3 @67.9 目白シティハウス12490万円
2022/53階 約123㎡ @103.71 @95.8 @69.7 目白シティハウス12790万円
2021/103階 約123㎡ @105.34 @97.4 @70.9 目白シティハウス12990万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区下落合3丁目10月0-25

学校区

小学校:新宿区立落合第四小学校(2分)

中学校:新宿区立落合中学校(2分)

下落合エリアのご紹介

下落合エリア

下落合エリアは、高田馬場駅や下落合駅に近い1丁目、おとめ山公園周辺の2丁目、目白駅に近くの3丁目、下町的な地域を含む4丁目界隈に分かれます。馬場駅に近く新目白通り沿いの地域は下町的な雰囲気があり、目白駅に近いロケーションは山の手的雰囲気が強いようです。同じ町名でも雰囲気の異なる住宅街が形成されています。

下落合1丁目の街並み
下落合1丁目の街並み

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下落合2丁目の街並み(近衛町・ケヤキの木)

通学区について

丁目 番地 小学校 中学校
下落合一丁目 12~13番 新宿区立戸塚第三小学校 新宿区立新宿西戸山中学校
17番 新宿区立落合第二小学校
その他 新宿区立落合第四小学校 新宿区立落合中学校
下落合二丁目 全域
下落合三丁目 全域
下落合四丁目 全域

下落合駅

西武線の駅です。周辺は上智大学・目白聖母キャンパス、エステー本社などがあります。西武鉄道グループの創業の地だそうですが、住宅街のこじんまりした駅です。

おとめ山公園

おとめ山公園 (4)
広大なおとめ山公園。徳川家の狩猟地で、明治維新後は旧相馬伯爵邸の跡地だそうです。

おとめ山公園 (3)
傾斜を利用して公園を形成しています。なんと敷地内の斜面からはわき水がでているそうです。
おとめ山公園

おとめ山公園 (2)

買い物施設

ピーコックストア目白店

医療機関

目白病院
下落合にある目白病院です。

下落合のマンションカタログ

当社サイト内の下落合の販売物件情報(目白シティハウスの周辺)もぜひご覧ください。下落合の中古マンション(目白シティハウスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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