白鷺ハイム

白鷺ハイムの売買が仲介料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	中野区白鷺２丁目１３－３
築年月	1970/03
戸数規模	206戸
新築時売主	住友商事

私が担当します：春日秀典

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）
1. ***号室 / ***階　
白鷺ハイム
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

売り物件のご紹介（仲介手数料無料・割引）

仲介手数料無料

号室 / 階　

*****万円
**.**㎡
2ＳＬＤＫ

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白鷺ハイム

物件の特徴

白鷺ハイムはペットと住めるマンション

中野区白鷺の閑静な立地の大規模マンションです。

まとめ

白鷺ハイム４号棟は、鷺宮駅から徒歩10分の絶好の立地に位置しています。

閑静な住宅エリアに建っております。

鹿島建設（スーパーゼネコン）による施工で、住友商事（最大手分譲業者）による旧分譲です。

総戸数206戸を誇る大規模なマンションで、敷地面積は約11,000㎡に広がっています。

窓サッシ交換は平成24年に行われ、平成28年には大規模な修繕工事も完了しました。管理体制も非常に良好です。

また、ペットの飼育も可能です。

お買物は、徒歩4分圏内には「セブン-イレブン阿佐谷北６丁目店」があります。

さらに、徒歩7分の距離には「オーケー鷺宮店」や、徒歩10分の距離には「サミットストア本天沼店」があります。

物件概要

所在地	東京都中野区白鷺２丁目１３－３
交通	西武新宿線　鷺ノ宮駅　徒歩10分　ＪＲ中央線　阿佐ヶ谷駅　徒歩19分
築年	1970/03築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数206戸
新築時売主	住友商事
施工	鹿島建設
土地権利	所有権
用途地域	１種低層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	住商建物
管理費単価

外観・共用部の画像

白鷺ハイムは敷地面積約11,000㎡あり、１～４号棟が建つ大規模マンションです。周辺は緑の多い閑静な住宅地です。西武新宿線「鷺ノ宮」駅から徒歩１０分ほどです。

昭和45年築の、6階建てです。

エントランスアプローチは広々としており、ゆったりとした空間が広がっています。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1970年03月築なので、2024年4月の時点で築 54年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

中野区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

バイク置場：
駐輪場：
エレベータ：
宅配ボックス：
オートロック：
ＴＶドアフォン：
その他施設：要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

ペットの可否：
事務所の可否：
楽器の可否：

相場・価格履歴

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　78.76m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3ＳＬＤＫ
専有面積: 78.76㎡
バルコニー: 10.2㎡
管理費: 15300円
修繕積立金: 15490円

・「白鷺ハイム４号棟」は4階の南向き・日当たりの良いリビング・サービスルーム付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】白鷺ハイム4階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　1階　/　70.22m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 70.22㎡
バルコニー: 10.2㎡
管理費: 14340円
修繕積立金: 14510円

・「白鷺ハイム４号棟」は専用庭付き・収納豊富です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】白鷺ハイム1階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　4階　/　85.86m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 3ＬＤＫ
専有面積: 85.86㎡
バルコニー: 11.05㎡
管理費: 16090円
修繕積立金: 16280円

・「白鷺ハイム２号棟」は南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】白鷺ハイム4階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

中野区白鷺２丁目１３－３

学校区

小学校：中野区立西中野小学校(8分)

中学校：中野区立北中野中学校(19分)

Convenience Store

セブンイレブン阿佐谷北6丁目店 5分
ファミリーマート中野白鷺店 5分
ファミリーマート杉並天沼店 4分

SuperMarket,etc

OKストア鷺宮店 7分
まいばすけっと下井草1丁目店 7分

Medical

阿佐ヶ谷おとの歯クリニック 4分
まえだ整形外科・手のクリニック 4分
しらさぎ歯科医院 3分
薄病院 4分

Kindergarten

田中ナースリー保育園 6分
マミーズエンジェル中野白鷺保育園 4分
白鷺保育園 6分

Bank

西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 7分
みずほ銀行鷺宮支店 9分

Parks

小七山公園 5分
一本松公園 4分
すぎのこ公園 3分

白鷺エリアのご紹介

中野区白鷺エリアについて

「白鷺」という町名は福蔵院という寺院の山号「白鷺山」から由来しています。

域内は低層住宅です。

町域内を妙正寺川が横断しています。

地域内は妙正寺川の近辺を中心に都営団地や都営アパートも多く建設されています。多くは1970年前後に立てられたものですが、順次、建替えが進んでいます。

平成30年の時点では、「オリーブ橋」の近辺で護岸改良工事をしています。妙正寺川は治水面で長らく地域の不安の種になっていましたが、「白鷺せせらぎ公園」の開園とその真下にある「妙正寺川鷺宮調整池」の完成により、豪雨時の調整スペースが完成しました。今後は、治水の改善が期待されています。

学校区

丁目	番地	小学校	中学校
白鷺一丁目	1〜3番 5番	中野区立美鳩小学校	中野区立第四中学校
	4番 6〜29番	中野区立美鳩小学校	中野区立第八中学校
	その他	中野区立鷺宮小学校
白鷺二丁目	48〜49番 50番11〜13号棟	中野区立西中野小学校
白鷺二丁目	その他		中野区立北中野中学校
白鷺三丁目	2番9〜10号棟 3〜27番		中野区立北中野中学校
白鷺三丁目	その他		中野区立第八中学校