染井コーポラス
投稿 更新
所在地 | 豊島区駒込4丁目4-10 |
---|---|
築年月 | 1968/10 |
戸数規模 | 57戸 |
新築時売主 | ニチモプレハブ株式会社 |
私が担当します:春日秀典
染井コーポラス
物件の特徴
染井コーポラスは山手線「駒込」駅から徒歩5分、山手線「巣鴨」駅からは徒歩8分です。
周辺は閑静な住宅街です。静かで平和な環境が広がっています。
徒歩5分には「染井霊園」という桜の名所があり、美しい自然環境を楽しむことができます。
周辺には便利なコンビニやドラッグストアがあり、日常の生活に必要なものを手に入れるのに便利です。
さらに、スーパーマーケットも巣鴨駅や駒込駅周辺に位置しており、食料品の買い物もスムーズです。
染井コーポラスの立地は利便性に優れ、静かな環境と共に快適な生活を実現できる理想的な住まいです。
物件概要
所在地 | 東京都豊島区駒込4丁目4-10 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山手線 駒込駅 徒歩6分 JR山手線 巣鴨駅 徒歩8分 | ||
築年 | 1968/10築 | ||
規模・構造 | 鉄骨造 7階建て 総戸数57戸 | ||
新築時売主 | ニチモプレハブ株式会社 | ||
施工 | ニチモプレハブ株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種住居 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ㈱ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
染井コーポラスは7階建て旧耐震のマンションですが、建物の安全性に配慮されています。平成29年には大規模修繕工事が実施され、建物の状態を良好に保っています。
昭和43年に築かれたこの建物は管理が行き届いており、住み心地の良さを提供しています。アプローチの脇に緑があり落ち着いた印象です。
染井コーポラスのエントランスは自動ドアが設置されています。細やかな配慮が、住民の日常生活をより快適にし、染井コーポラスの魅力を高めています。
長期修繕計画もあり、建物のメンテナンスと管理体制がしっかりと整っています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1968年10月築なので、2024年3月の時点で築 55年5か月となります。
ハザード情報
豊島区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024/3 | 2階 | 約45㎡ | @70.52 | @58.9 | @41 | 染井コーポラス | 3199万円 |
2023/10 | 3階 | 約45㎡ | @67.9 | @56.2 | @39 | 染井コーポラス | 3080万円 |
2023/10 | 3階 | 約45㎡ | @67.9 | @56.2 | @39 | 染井コーポラス | 3080万円 |
2023/9 | 3階 | 約45㎡ | @70.11 | @58.4 | @40.6 | 染井コーポラス | 3180万円 |
2023/7 | 3階 | 約45㎡ | @72.31 | @60.6 | @42.3 | 染井コーポラス | 3280万円 |
2023/7 | 5階 | 約55㎡ | @72.26 | @61.7 | @43.4 | 染井コーポラス | 3980万円 |
2023/7 | 5階 | 約55㎡ | @72.26 | @61.7 | @43.4 | 染井コーポラス | 3980万円 |
2023/5 | 3階 | 約45㎡ | @63.91 | @52.2 | @36 | 染井コーポラス | 2899万円 |
2023/5 | 5階 | 約55㎡ | @74.07 | @63.5 | @44.8 | 染井コーポラス | 4080万円 |
2023/4 | 5階 | 約55㎡ | @75.89 | @65.3 | @46.1 | 染井コーポラス | 4180万円 |
2023/3 | 5階 | 約55㎡ | @77.71 | @67.1 | @47.5 | 染井コーポラス | 4280万円 |
2023/3 | 3階 | 約45㎡ | @70.52 | @58.9 | @41 | 染井コーポラス | 3199万円 |
2022/12 | 5階 | 約55㎡ | @79.52 | @68.9 | @48.8 | 染井コーポラス | 4380万円 |
2022/10 | 4階 | 約40㎡ | @63.9 | @51.5 | @35.2 | 染井コーポラス | 2588万円 |
2022/8 | 4階 | 約40㎡ | @66.37 | @54 | @37.1 | 染井コーポラス | 2688万円 |
2022/7 | 4階 | 約40㎡ | @68.57 | @56.2 | @38.7 | 染井コーポラス | 2777万円 |
2022/6 | 4階 | 約40㎡ | @68.89 | @56.5 | @38.9 | 染井コーポラス | 2790万円 |
2022/3 | 4階 | 約40㎡ | @68.89 | @56.5 | @38.9 | 染井コーポラス | 2790万円 |
2022/3 | 1階 | 約45㎡ | @63.91 | @52.2 | @36 | 染井コーポラス | 2899万円 |
2022/2 | 1階 | 約45㎡ | @66.12 | @54.4 | @37.7 | 染井コーポラス | 2999万円 |
2022/2 | 1階 | 約45㎡ | @70.52 | @58.9 | @41 | 染井コーポラス | 3199万円 |
2021/12 | 1階 | 約45㎡ | @72.73 | @61.1 | @42.6 | 染井コーポラス | 3299万円 |
2019/2 | 6階 | 約45㎡ | @63.49 | @51.8 | @35.7 | 染井コーポラス | 2880万円 |
2019/1 | 3階 | 約45㎡ | @63.91 | @52.2 | @36 | 染井コーポラス | 2899万円 |
2018/10 | 1階 | 約45㎡ | @57.05 | @45.4 | @30.9 | 染井コーポラス | 2588万円 |
2018/9 | 3階 | 約45㎡ | @66.12 | @54.4 | @37.7 | 染井コーポラス | 2999万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 45.36m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 45.36㎡
- バルコニー
- 2.63㎡
- 管理費
- 10500円
- 修繕積立金
- 10000円
・「染井コーポラス」は3階の南西向きで日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
豊島区駒込4丁目4-10
学校区
小学校:豊島区立駒込小学校(4分)
中学校:豊島区立駒込中学校(2分)
Convenience Store
- ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 5分
- サンクス 駒込駅北店 5分
- ファミリーマート 駒込本郷通り店 5分
- ローソン 駒込駅前店 5分
- ファミリーマート 駒込三丁目店 3分
SuperMarket,etc
- サミットストア 巣鴨店 6分
- エネルギースーパーたじま駒込店 6分
- 西友 巣鴨店 5分
- まいばすけっと 駒込6丁目店 6分
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 6分
Medical
- 巣鴨デンタルクリニック 5分
- 久保田小児科医院 4分
- 南沢クリニック 2分
- 安井医院 5分
Kindergarten
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 4分
- 西ケ原ひなた保育園 6分
- もみじ幼稚園 3分
Bank
- 第一勧業信用組合 巣鴨支店 6分
- 三菱東京UFJ銀行 駒込支店 5分
- 巣鴨信用金庫駒込支店 4分
Parks
- 染井吉野桜記念公園 5分
- 駒込西公園 4分
- 妙義公園 4分