杉並コーポラス

杉並コーポラスの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区上荻4丁目4-5
築年月1967/03
戸数規模71戸
新築時売主小長井興業株式会社

杉並コーポラス

物件の特徴

杉並コーポラスは善福寺川・リバーサイドマンション

杉並区 上荻の閑静な立地の中規模マンションです。

まとめ

杉並コーポラスは総武・中央線「西荻窪」駅から徒歩7分です。7階建ての旧耐震です。

エレベーターがあります。平成27年に大規模修繕工事を行いました。長期修繕計画があり、管理体制は良好です。

杉並コーポラスは善福寺川を見渡す立地です。徒歩1分にナン・カレーのお店「ガネーシャ・ガル 西荻窪店 」があります。焼き菓子のお店「エイミーズ ベイクショップ」は徒歩2分にあります。

  • 杉並区上荻4丁目の住所
  • 中央線「西荻窪」駅徒歩6分
  • 杉並区立井荻小学校 900m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 1種低層の用途地域
  • 日本ハウズイング㈱が管理を担当(大手)

物件概要

所在地
東京都杉並区上荻4丁目4-5
交通JR総武線 西荻窪駅 徒歩7分 
   
築年1967/03築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 7階建て 総戸数71戸
新築時売主小長井興業株式会社
施工小長井興業株式会社
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価449.05

外観・共用部の画像

西荻窪駅1
杉並コーポラスの最寄は西荻窪駅です。改札を出ると左(北口)になります。

西荻窪駅2
西荻窪は、以前、このあたりに住んでいた時もほのぼのとしたエリアではありました。しかし、ここ何年かで急速に雰囲気のおしゃれ度が増した気がします。

西荻窪駅の通り、北方向アプローチ6
駅から杉並コーポラスに向かう途中の商店街はアーケード。このアーケードが3分くらい続きます。雨にもぬれず進むこともできますね。

西荻窪駅の通り、北方向アプローチ1

西荻窪駅の通り、北方向アプローチ5
アーケードを抜けたところも飲食店など多数あり賑やかです。駅からは北に向かって歩く分には体感できない程度の傾斜になってます。車いすなどの方々は少々ご苦労があるかもしれません。

西荻窪駅の通り、北方向アプローチ4
旧盤のレコード店でしょうか。楽しそうな雰囲気です。

杉並コーポラス外観共用部2
歩ているとそのうち到着します。川に到着するころには見えているはずです。

杉並コーポラス外観共用部7
杉並コーポラスは南向きで川沿いの見晴らし良好なロケーションです>

杉並コーポラス外観共用部8

杉並コーポラス外観共用部
エントランスはオートロックではありませんが、自動ドアになっています。

杉並コーポラス外観共用部4
緩やかなスロープが設置されていて、非常に配慮が行き届いています。

杉並コーポラス外観共用部1
撮影は夜で少しわかりづらいかもしれませんが、清掃も行き届いています。

杉並コーポラス外観共用部5
エレベータは一基、エントランスを入ったところのすぐに設置されています。

杉並コーポラス外観共用部2
郵便受けは更新されていましたので、大規模修繕の時に交換されたのでしょう。なお。前回の大規模修繕は2015年でした。修繕積立金は2018年3月に値上げ済みです。

杉並コーポラス外観共用部3
エントランス脇には管理人室があります。日中は15時半まで勤務で管理体制は良好です。

まいばすけっと西荻北5丁目
徒歩5分に「まいばすけっと西荻北5丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1967年03月築なので、2024年3月の時点で築 57年0か月となります。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/26階 約59㎡ @70.21 @60 @42.3 杉並コーポラス4199万円
2023/16階 約59㎡ @71.88 @61.7 @43.6 杉並コーポラス4299万円
2022/116階 約59㎡ @73.55 @63.4 @44.8 杉並コーポラス4399万円
2022/116階 約59㎡ @75.22 @65 @46.1 杉並コーポラス4499万円
2022/52階 約52㎡ @69.85 @59.1 @41.4 杉並コーポラス3699万円
2021/122階 約52㎡ @66.07 @55.3 @38.6 杉並コーポラス3499万円
2021/112階 約52㎡ @66.07 @55.3 @38.6 杉並コーポラス3499万円
2021/112階 約48㎡ @51.89 @40.6 @27.5 杉並コーポラス2520万円
2021/81階 約56㎡ @58.14 @47.7 @33 杉並コーポラス3280万円
2021/81階 約56㎡ @58.14 @47.7 @33 杉並コーポラス3280万円
2021/61階 約56㎡ @61.15 @50.7 @35.3 杉並コーポラス3450万円
2019/101階 約50㎡ @49.86 @38.8 @26.2 杉並コーポラス2499万円
2019/61階 約52㎡ @56.63 @45.8 @31.5 杉並コーポラス2999万円
2019/51階 約52㎡ @58.52 @47.7 @33 杉並コーポラス3099万円
2019/51階 約50㎡ @53.85 @42.8 @29.2 杉並コーポラス2699万円
2019/31階 約52㎡ @60.4 @49.6 @34.4 杉並コーポラス3199万円
2019/31階 約51㎡ @62.15 @51.2 @35.5 杉並コーポラス3199万円
2019/31階 約50㎡ @55.85 @44.8 @30.6 杉並コーポラス2799万円
2019/11階 約50㎡ @57.84 @46.8 @32.1 杉並コーポラス2899万円
2018/111階 約50㎡ @59.84 @48.7 @33.6 杉並コーポラス2999万円
2018/96階 約42㎡ @58.14 @46.1 @31.4 杉並コーポラス2499万円
2018/86階 約42㎡ @65.12 @53.1 @36.6 杉並コーポラス2799万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 2階 / 52.96m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
2LDK
専有面積
52.96㎡
バルコニー
5.61㎡
管理費
8500円
修繕積立金
14000円

・「杉並コーポラス」は善福寺川に面した東南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。

杉並コーポラス210間取図
【間取図】杉並コーポラス2階※過去の掲載物件
杉並コーポラス杉並コーポラス外観4杉並コーポラス210 (2)杉並コーポラス210 (3)

地図、周辺環境

地図

杉並区上荻4丁目4-5

学校区

小学校:杉並区立井荻小学校(12分)

中学校:杉並区立荻窪中学校(10分)

Convenience Store

  • ローソンストア100西荻北店 1分
  • セブンイレブン 西荻北5丁目店 1分
  • セブンイレブン 善福寺店 5分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 西荻北5丁目店 4分
  • 西友 西荻窪店 7分
  • 全日食チェーン西荻北店 4分
  • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 7分
  • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 6分

Medical

  • 清水クリニック 3分
  • にしおぎきた整骨院・巻き爪相談室 3分
  • 福嶋歯科 3分
  • 上杉眼科・歯科クリニック 2分

Kindergarten

  • 西荻学園幼稚園 5分
  • ピノキオ幼児舎桃井保育園 5分
  • 杉並区立西荻北子供園 6分

Bank

  • みずほ銀行 西荻窪支店 8分
  • 西京信用金庫西荻窪支店 8分
  • 三井住友銀行 西荻窪支店 7分
  • 三菱東京UFJ銀行 西荻窪駅前支店 6分
  • 三菱東京UFJ銀行西荻窪支店 6分

Parks

  • 関根文化公園 3分
  • 西荻わかば公園 5分

上荻エリアのご紹介

上荻4丁目住宅地
杉並区上荻の周辺は静かな住宅地です。

CIMG4694
近くにはバス停もあります。写真は上荻4丁目のバス停です。駅からも遠くないので、このエリアからバスの利用の機会は少ないと思いますが、本数・頻度は多いようです。

区立小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
上荻一丁目 全域 杉並区立天沼小学校 杉並区立天沼中学校
上荻二丁目 16~20番 杉並区立桃井第二小学校
1~4番
7~10番
14〜15番
21番
5〜6番
11~13番
22~28番
32~42番
杉並区立桃井第一小学校
その他 杉並区立天沼中学校
上荻三丁目 全域 杉並区立井荻中学校
上荻四丁目 1~3番
11~25番
その他 杉並区立井荻小学校 杉並区立荻窪中学校

上荻のマンションカタログ

当社サイト内の上荻の販売物件情報(杉並コーポラスの周辺)もぜひご覧ください。上荻の中古マンション(杉並コーポラスの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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