方南第1マンション
方南第1マンションの売買が手数料が不要・半額・割引です
投稿 更新
所在地 | 杉並区方南2丁目4-6 |
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築年月 | 1973/02 |
戸数規模 | 45戸 |
新築時売主 | 辰村組 |
私が担当します:春日秀典
方南第1マンション
物件の特徴
まとめ
方南第1マンションは丸ノ内線「方南町」駅から徒歩4分です。12階建ての旧耐震です。
長期修繕計画があります。管理体制は良好です。
方南第1マンションは「フランス食堂 トロワシャトー」が徒歩2分にあります。1階に「肉のハナマサ」が入っています。
- 杉並区方南2丁目の住所
- 丸ノ内方南「方南町」駅徒歩3分
- 杉並区立方南小学校 230m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
- 近隣商業の用途地域
- 日本ハウズイング㈱ 東京西支店が管理を担当(大手)
物件概要
所在地 | 東京都杉並区方南2丁目4-6 | ||
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交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分 | ||
築年 | 1973/02築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数45戸 | ||
新築時売主 | 辰村組 | ||
施工 | 辰村組 | ||
土地権利 | 旧法地上権2031/09 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズイング㈱ 東京西支店 | ||
管理費単価 | 509.09 |
外観・共用部の画像
方南第1マンションは昭和48年築、12階建ての中規模マンションです。環七通り沿いにあり、「方南町」駅から徒歩4分です。
環七通りの反対側は方南中央商店街通りで、方南町駅まで続いています。
1階には「肉のハナマサ 方南町店」が入っています。
徒歩5分に「サミットストア和泉店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1973年02月築なので、2024年3月の時点で築 51年1か月となります。
ハザード情報
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)25000円/月
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 10階 | 約59㎡ | @70.69 | @60.5 | @42.6 | 方南第一マンション | 4199万円 |
2024/1 | 10階 | 約59㎡ | @74.06 | @63.8 | @45.2 | 方南第一マンション | 4399万円 |
2023/12 | 10階 | 約59㎡ | @75.74 | @65.5 | @46.4 | 方南第一マンション | 4499万円 |
2023/11 | 10階 | 約59㎡ | @75.74 | @65.5 | @46.4 | 方南第一マンション | 4499万円 |
2021/11 | 9階 | 約55㎡ | @63.03 | @52.5 | @36.6 | 方南第一マンション | 3499万円 |
2020/10 | 8階 | 約59㎡ | @53.54 | @43.3 | @29.9 | 方南第一マンション | 3180万円 |
2020/9 | 10階 | 約59㎡ | @58.91 | @48.7 | @33.9 | 方南第一マンション | 3499万円 |
2020/8 | 10階 | 約59㎡ | @60.59 | @50.4 | @35.1 | 方南第一マンション | 3599万円 |
2020/5 | 10階 | 約59㎡ | @62.27 | @52.1 | @36.4 | 方南第一マンション | 3699万円 |
2019/8 | 5階 | 約59㎡ | @53.86 | @43.6 | @30.1 | 方南第1マンション | 3199万円 |
2019/7 | 5階 | 約59㎡ | @55.54 | @45.3 | @31.4 | 方南第1マンション | 3299万円 |
2019/6 | 5階 | 約59㎡ | @57.22 | @47 | @32.6 | 方南第1マンション | 3399万円 |
2019/3 | 5階 | 約59㎡ | @60.59 | @50.4 | @35.1 | 方南第1マンション | 3599万円 |
2019/1 | 5階 | 約59㎡ | @62.27 | @52.1 | @36.4 | 方南第1マンション | 3699万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
杉並区方南2丁目4-6
学校区
小学校:杉並区立方南小学校(3分)
中学校:杉並区立泉南中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 方南店 3分
- セブンイレブン 和泉店 3分
- ファミリーマート 方南町駅前店 4分
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 4分
- ローソン LTF 杉並方南町 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 方南町店 5分
- サミットストア 和泉店 4分
- サミットストア 中野南台店 6分
Medical
- こばやし方南町歯科 3分
- 方南クリニック 2分
- ひらの整形外科クリニック 3分
- ふれあい鍼灸整骨院 3分
Kindergarten
- 中野みなみ保育園 4分
- スクルドエンジェル保育園方南町園 3分
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 6分
Bank
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー 4分
- みずほ銀行 方南町支店 4分
Parks
- 方南二丁目公園 2分
- 方南中央公園 4分
- 弁天橋東緑地 4分