大生新小岩ハイツ

大生新小岩ハイツの売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地葛飾区東新小岩3丁目4-21
築年月1974/06
戸数規模85戸
新築時売主佐工不動産

大生新小岩ハイツ

物件の特徴

大生新小岩ハイツは新小岩駅から徒歩7分

葛飾区 東新小岩の好立地の中規模マンションです。

まとめ

大生新小岩ハイツは総武線「新小岩」駅から徒歩7分です。9階建て耐震基準適合マンションです。

平成29年に耐震改修工事を行いました。エレベター2基あります。

令和5年2月より管理費を引き上げる予定です。戸当たり平均で16,000円となります(従前の平均は12,126円)管理体制は良好です。

大生新小岩ハイツは徒歩3分にスーパー「マルエツプチ新小岩店」があります。

  • 葛飾区東新小岩3丁目の住所
  • 総武中央線「新小岩」駅徒歩6分
  • 葛飾区立松上小学校 600m学区
  • 耐震基準は新耐震相当(基準適合)
  • 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
  • 準工業の用途地域

物件概要

所在地
東京都葛飾区東新小岩3丁目4-21
交通JR総武線 新小岩駅 徒歩7分 
   
築年1974/06築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  9階建て 総戸数85戸
新築時売主佐工不動産
施工日本車輛製造
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大成有楽不動産
管理費単価

外観・共用部の画像

大生新小岩ハイツ外観1
大生新小岩ハイツは昭和49年築、9階建てのマンションです。
蔵前橋通りに立地します。

大生新小岩ハイツエン外観0

大生新小岩ハイツ外観3

大生新小岩ハイツエントランス1
アプローチは奥行きがあります。

大生新小岩ハイツエントランス2
管理体制良好です。

大生新小岩ハイツ共用部1

大生新小岩ハイツ共用部2

大生新小岩ハイツ共用部3

大生新小岩ハイツ共用部4

大生新小岩ハイツ共用部5

大生新小岩ハイツ共用部6

大生新小岩ハイツ共用部7

業務スーパー新小岩店1
徒歩6分に「業務スーパー新小岩店」があります。

耐震性・耐震対策

新耐震相当です。1974年06月築なので、2024年3月の時点で築49年9か月となります。

ハザード情報

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/129階 約77㎡ @46.78 @37.7 @26 大生新小岩ハイツ3630万円
2022/123階 約64㎡ @51.34 @41.5 @28.6 大生新小岩ハイツ3298万円
2022/99階 約77㎡ @48.71 @39.6 @27.4 大生新小岩ハイツ3780万円
2022/79階 約77㎡ @50 @40.9 @28.4 大生新小岩ハイツ3880万円
2022/17階 約64㎡ @46.39 @36.5 @24.9 大生新小岩ハイツ2980万円
2021/104階 約77㎡ @44.85 @35.7 @24.6 大生新小岩ハイツ3480万円
2021/94階 約77㎡ @47.42 @38.3 @26.5 大生新小岩ハイツ3680万円
2020/115階 約77㎡ @42.51 @33.4 @22.8 大生新小岩ハイツ3299万円
2020/105階 約77㎡ @43.8 @34.7 @23.8 大生新小岩ハイツ3399万円
2020/105階 約77㎡ @43.8 @34.7 @23.8 大生新小岩ハイツ3399万円
2020/85階 約77㎡ @45.09 @36 @24.7 大生新小岩ハイツ3499万円
2020/85階 約77㎡ @45.09 @36 @24.7 大生新小岩ハイツ3499万円
2020/65階 約77㎡ @46.38 @37.3 @25.7 大生新小岩ハイツ3599万円
2020/35階 約77㎡ @47.67 @38.6 @26.7 大生新小岩ハイツ3699万円
2019/45階 約64㎡ @44.83 @35 @23.8 大生新小岩ハイツ2880万円
2019/32階 約64㎡ @45.13 @35.3 @24 大生新小岩ハイツ2899万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 3階 / 64.24m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
64.24㎡
バルコニー
管理費
11240円
修繕積立金
10400円

・「大生新小岩ハイツ」は対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。

大生新小岩ハイツ309間取図
【間取図】大生新小岩ハイツ3階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 9階 / 77.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
9階
間取り
2LDK
専有面積
77.6㎡
バルコニー
16.1㎡
管理費
13580円
修繕積立金
16630円

・「大生新小岩ハイツ」は最上階角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好・平成30年に室内リノベーション済です。
・内装は現状有姿です。

大生新小岩ハイツ906間取図
【間取図】大生新小岩ハイツ9階※過去の掲載物件
大生新小岩ハイツ大生新小岩ハイツ906キッチン1大生新小岩ハイツ906キッチン2大生新小岩ハイツ906洗面室1大生新小岩ハイツ906洗面室2大生新小岩ハイツ906トイレ大生新小岩ハイツ906玄関2大生新小岩ハイツ906洗面室1大生新小岩ハイツ906バルコニー2大生新小岩ハイツ906バルコニー1大生新小岩ハイツ906洋室2大生新小岩ハイツ906リビング4大生新小岩ハイツ906洋室1大生新小岩ハイツ906リビング3大生新小岩ハイツ906リビング1大生新小岩ハイツ906リビング2

地図、周辺環境

地図

葛飾区東新小岩3丁目4-21

学校区

小学校:葛飾区立松上小学校(8分)

中学校:葛飾区立小松中学校(14分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 5分
  • セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 5分
  • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 5分
  • セブンイレブン 西新小岩店 5分
  • ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 4分

SuperMarket,etc

  • マルエツ プチ 新小岩店 4分
  • 業務スーパー 新小岩店 5分
  • グリーンマート新小岩東店 4分
  • サミットストア 新小岩駅北口店 6分
  • まいばすけっと 新小岩駅南口店 6分

Medical

  • 日高歯科クリニック 1分
  • 石塚歯科医院 3分
  • 周藤眼科 3分
  • 鈴木デンタルクリニック 2分

Kindergarten

  • グローバルキッズ東新小岩園 1分
  • 上平井幼稚園 4分
  • アイキッズ認証保育園 3分

Bank

  • 東日本銀行 新小岩支店 4分
  • 三菱UFJ銀行新小岩支店 7分
  • 東京シティ信用金庫新小岩支店 5分
  • 大東京信用組合新小岩支店 5分
  • きらぼし銀行 新小岩支店 5分

Parks

    東新小岩エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    東新小岩一丁目 1~15番 葛飾区立松上小学校 葛飾区立小松中学校
    その他 葛飾区立二上小学校
    東新小岩二丁目 全域 葛飾区立上小松小学校
    東新小岩三丁目 1~5番 葛飾区立松上小学校
    その他 葛飾区立二上小学校
    東新小岩四丁目 全域 葛飾区立上小松小学校 葛飾区立上平井中学校
    東新小岩五丁目 全域 葛飾区立二上小学校 葛飾区立新小岩中学校
    東新小岩六丁目 全域 葛飾区立上小松小学校 葛飾区立上平井中学校
    東新小岩七丁目 全域 葛飾区立二上小学校
    東新小岩八丁目 全域

    名所など

    私学事業団総合運動場
    私学事業団総合運動場
    区で買収してJリーグの試合が開催できる規模のスタジアムを建設する予定だそうです。
    私学事業団総合運動場の高度化利用に関する基本協定書

    東新小岩のマンションカタログ

    当社サイト内の東新小岩の販売物件情報(大生新小岩ハイツの周辺)もぜひご覧ください。東新小岩の中古マンション(大生新小岩ハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    更新

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。