大生新小岩ハイツ
投稿 更新
所在地 | 葛飾区東新小岩3丁目4-21 |
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築年月 | 1974/06 |
戸数規模 | 85戸 |
新築時売主 | 佐工不動産 |
私が担当します:春日秀典
大生新小岩ハイツ
物件の特徴
大生新小岩ハイツは総武線「新小岩」駅から徒歩7分です。9階建て耐震基準適合マンションです。
平成29年に耐震改修工事を行いました。エレベター2基あります。
令和5年2月より管理費を引き上げる予定です。戸当たり平均で16,000円となります(従前の平均は12,126円)管理体制は良好です。
大生新小岩ハイツは徒歩3分にスーパー「マルエツプチ新小岩店」があります。
- 葛飾区東新小岩3丁目の住所
- 総武中央線「新小岩」駅徒歩6分
- 葛飾区立松上小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震相当(基準適合)
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により可
- 準工業の用途地域
物件概要
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目4-21 | ||
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交通 | JR総武線 新小岩駅 徒歩7分 | ||
築年 | 1974/06築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数85戸 | ||
新築時売主 | 佐工不動産 | ||
施工 | 日本車輛製造 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 大成有楽不動産 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
大生新小岩ハイツは昭和49年築、9階建てのマンションです。
蔵前橋通りに立地します。
アプローチは奥行きがあります。
管理体制良好です。
徒歩6分に「業務スーパー新小岩店」があります。
耐震性・耐震対策
新耐震相当です。1974年06月築なので、2024年3月の時点で築49年9か月となります。
ハザード情報
葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2022/12 | 9階 | 約77㎡ | @46.78 | @37.7 | @26 | 大生新小岩ハイツ | 3630万円 |
2022/12 | 3階 | 約64㎡ | @51.34 | @41.5 | @28.6 | 大生新小岩ハイツ | 3298万円 |
2022/9 | 9階 | 約77㎡ | @48.71 | @39.6 | @27.4 | 大生新小岩ハイツ | 3780万円 |
2022/7 | 9階 | 約77㎡ | @50 | @40.9 | @28.4 | 大生新小岩ハイツ | 3880万円 |
2022/1 | 7階 | 約64㎡ | @46.39 | @36.5 | @24.9 | 大生新小岩ハイツ | 2980万円 |
2021/10 | 4階 | 約77㎡ | @44.85 | @35.7 | @24.6 | 大生新小岩ハイツ | 3480万円 |
2021/9 | 4階 | 約77㎡ | @47.42 | @38.3 | @26.5 | 大生新小岩ハイツ | 3680万円 |
2020/11 | 5階 | 約77㎡ | @42.51 | @33.4 | @22.8 | 大生新小岩ハイツ | 3299万円 |
2020/10 | 5階 | 約77㎡ | @43.8 | @34.7 | @23.8 | 大生新小岩ハイツ | 3399万円 |
2020/10 | 5階 | 約77㎡ | @43.8 | @34.7 | @23.8 | 大生新小岩ハイツ | 3399万円 |
2020/8 | 5階 | 約77㎡ | @45.09 | @36 | @24.7 | 大生新小岩ハイツ | 3499万円 |
2020/8 | 5階 | 約77㎡ | @45.09 | @36 | @24.7 | 大生新小岩ハイツ | 3499万円 |
2020/6 | 5階 | 約77㎡ | @46.38 | @37.3 | @25.7 | 大生新小岩ハイツ | 3599万円 |
2020/3 | 5階 | 約77㎡ | @47.67 | @38.6 | @26.7 | 大生新小岩ハイツ | 3699万円 |
2019/4 | 5階 | 約64㎡ | @44.83 | @35 | @23.8 | 大生新小岩ハイツ | 2880万円 |
2019/3 | 2階 | 約64㎡ | @45.13 | @35.3 | @24 | 大生新小岩ハイツ | 2899万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 64.24m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.24㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 11240円
- 修繕積立金
- 10400円
・「大生新小岩ハイツ」は対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 9階 / 77.6m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 77.6㎡
- バルコニー
- 16.1㎡
- 管理費
- 13580円
- 修繕積立金
- 16630円
・「大生新小岩ハイツ」は最上階角部屋・2面バルコニー・日当たり眺望良好・平成30年に室内リノベーション済です。
・内装は現状有姿です。
地図、周辺環境
地図
葛飾区東新小岩3丁目4-21
学校区
小学校:葛飾区立松上小学校(8分)
中学校:葛飾区立小松中学校(14分)
Convenience Store
- セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 5分
- セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 5分
- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 5分
- セブンイレブン 西新小岩店 5分
- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ プチ 新小岩店 4分
- 業務スーパー 新小岩店 5分
- グリーンマート新小岩東店 4分
- サミットストア 新小岩駅北口店 6分
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 6分
Medical
- 日高歯科クリニック 1分
- 石塚歯科医院 3分
- 周藤眼科 3分
- 鈴木デンタルクリニック 2分
Kindergarten
- グローバルキッズ東新小岩園 1分
- 上平井幼稚園 4分
- アイキッズ認証保育園 3分
Bank
- 東日本銀行 新小岩支店 4分
- 三菱UFJ銀行新小岩支店 7分
- 東京シティ信用金庫新小岩支店 5分
- 大東京信用組合新小岩支店 5分
- きらぼし銀行 新小岩支店 5分