大島スカイハイツ
投稿 更新
所在地 | 江東区東砂1丁目3−2 |
---|---|
築年月 | 1979/03 |
戸数規模 | 226戸 |
新築時売主 | 株式会社ファミリー |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
大島スカイハイツ
物件の特徴
大島スカイハイツは、都営新宿線の「大島」駅から徒歩13分にあります。
建物の南側には「東砂一丁目公園」があり日当たり良好です。総戸数226戸の大規模なコミュニティで、ペット飼育も可能で、犬猫は1住戸につき2匹まで一緒に住めます。(フラット35対応)。
周辺には徒歩1分圏内に「仙台堀川公園」があり、また100円ショップ「セリア 東砂店」とスーパー「ヨークマート 東砂店」も徒歩1分にあります。
物件概要
所在地 | 東京都江東区東砂1丁目3−2 | ||
---|---|---|---|
交通 | 都営新宿線 大島駅 徒歩13分 都営新宿線 東大島駅 徒歩16分 | ||
築年 | 1979/03築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数226戸 | ||
新築時売主 | 株式会社ファミリー | ||
施工 | 株式会社長谷川工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
大島スカイハイツは昭和54年築、11階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1979年03月築なので、2024年3月の時点で築 45年0か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:なし
長期修繕積立金の額:¥8,150,885(2022-07-31時点)、戸あたり¥36,066円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
窓サッシ改修工事2023/6実施
自転車置き場ラック更新工事2022/12実施
雑排水管再生工事2020/10実施
大規模修繕工事2017/12実施
面格子交換工事2016/8実施
給水管更新工事2016/6実施
共用照明・非常用照明LED化工事2015/9実施
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。
江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)21000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
ペット可の内容:犬猫は2匹まで飼育可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 8階 | 約66㎡ | @54.39 | @44.7 | @31 | 大島スカイハイツ | 3590万円 |
2024/3 | 8階 | 約66㎡ | @54.39 | @44.7 | @31 | 大島スカイハイツ | 3590万円 |
2023/10 | 8階 | 約66㎡ | @55.91 | @46.2 | @32.1 | 大島スカイハイツ | 3690万円 |
2022/9 | 1階 | 約66㎡ | @52.88 | @43.1 | @29.9 | 大島スカイハイツ | 3490万円 |
2022/8 | 1階 | 約66㎡ | @54.24 | @44.5 | @30.9 | 大島スカイハイツ | 3580万円 |
2022/7 | 1階 | 約66㎡ | @55.76 | @46 | @32 | 大島スカイハイツ | 3680万円 |
2022/5 | 2階 | 約66㎡ | @52.73 | @43 | @29.8 | 大島スカイハイツ | 3480万円 |
2022/4 | 2階 | 約66㎡ | @54.24 | @44.5 | @30.9 | 大島スカイハイツ | 3580万円 |
2022/4 | 2階 | 約66㎡ | @55.76 | @46 | @32 | 大島スカイハイツ | 3680万円 |
2022/3 | 2階 | 約66㎡ | @57.27 | @47.5 | @33.1 | 大島スカイハイツ | 3780万円 |
2021/12 | 2階 | 約66㎡ | @60.3 | @50.6 | @35.4 | 大島スカイハイツ | 3980万円 |
2021/8 | 1階 | 約61㎡ | @46.92 | @36.9 | @25.1 | 大島スカイハイツ | 2890万円 |
2021/8 | 5階 | 約61㎡ | @54.87 | @44.8 | @31 | 大島スカイハイツ | 3380万円 |
2021/5 | 7階 | 約61㎡ | @53.25 | @43.2 | @29.8 | 大島スカイハイツ | 3280万円 |
2021/3 | 5階 | 約61㎡ | @53.25 | @43.2 | @29.8 | 大島スカイハイツ | 3280万円 |
2020/6 | 7階 | 約61㎡ | @55.03 | @45 | @31.2 | 大島スカイハイツ | 3390万円 |
2020/6 | 11階 | 約61㎡ | @48.38 | @38.3 | @26.2 | 大島スカイハイツ | 2980万円 |
2020/4 | 4階 | 約66㎡ | @48.45 | @38.7 | @26.6 | 大島スカイハイツ | 3198万円 |
2020/4 | 4階 | 約66㎡ | @49.21 | @39.5 | @27.1 | 大島スカイハイツ | 3248万円 |
2020/4 | 11階 | 約61㎡ | @51.62 | @41.6 | @28.6 | 大島スカイハイツ | 3180万円 |
2020/4 | 11階 | 約61㎡ | @51.62 | @41.6 | @28.6 | 大島スカイハイツ | 3180万円 |
2020/3 | 11階 | 約61㎡ | @52.44 | @42.4 | @29.2 | 大島スカイハイツ | 3230万円 |
2020/3 | 4階 | 約66㎡ | @49.97 | @40.2 | @27.7 | 大島スカイハイツ | 3298万円 |
2020/3 | 4階 | 約66㎡ | @50.73 | @41 | @28.3 | 大島スカイハイツ | 3348万円 |
2020/2 | 10階 | 約78㎡ | @44.27 | @35.2 | @24.2 | 大島スカイハイツ | 3480万円 |
2020/2 | 4階 | 約66㎡ | @51.48 | @41.7 | @28.8 | 大島スカイハイツ | 3398万円 |
2020/2 | 4階 | 約66㎡ | @52.24 | @42.5 | @29.4 | 大島スカイハイツ | 3448万円 |
2020/2 | 11階 | 約61㎡ | @54.87 | @44.8 | @31 | 大島スカイハイツ | 3380万円 |
2019/12 | 4階 | 約66㎡ | @53 | @43.3 | @30 | 大島スカイハイツ | 3498万円 |
2019/12 | 10階 | 約61㎡ | @46.75 | @36.7 | @25 | 大島スカイハイツ | 2880万円 |
2019/11 | 10階 | 約61㎡ | @48.38 | @38.3 | @26.2 | 大島スカイハイツ | 2980万円 |
2019/11 | 10階 | 約78㎡ | @46.44 | @37.4 | @25.8 | 大島スカイハイツ | 3650万円 |
2019/11 | 10階 | 約61㎡ | @50 | @40 | @27.4 | 大島スカイハイツ | 3080万円 |
2019/9 | 10階 | 約61㎡ | @52.44 | @42.4 | @29.2 | 大島スカイハイツ | 3230万円 |
2019/9 | 10階 | 約78㎡ | @47.71 | @38.6 | @26.7 | 大島スカイハイツ | 3750万円 |
2019/5 | 10階 | 約78㎡ | @48.09 | @39 | @27 | 大島スカイハイツ | 3780万円 |
2019/5 | 10階 | 約78㎡ | @49.36 | @40.3 | @28 | 大島スカイハイツ | 3880万円 |
2018/4 | 11階 | 約66㎡ | @52.73 | @43 | @29.8 | 大島スカイハイツ | 3480万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 1階 / 66m²
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66㎡
- バルコニー
- 27.61㎡
- 管理費
- 5693円
- 修繕積立金
- 14727円
・「大島スカイハイツ」は2面バルコニー+専用庭付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 2階 / 66m²
- 所在階
- 2階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 66㎡
- バルコニー
- 27.61㎡
- 管理費
- 5693円
- 修繕積立金
- 14727円
・「大島スカイハイツ」は北西角部屋・コの字型バルコニーです。
・内装は現状有姿です。
地図、周辺環境
地図
江東区東砂1丁目3−2
学校区
小学校:江東区立東砂小学校(8分)
中学校:江東区立砂町中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江東東砂店 2分
- デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 2分
- セブンイレブン 江東東砂1丁目店 2分
- ファミリーマート 北砂六丁目店 4分
SuperMarket,etc
- ヨークマート 東砂店 2分
- ライフ 東砂店 6分
Medical
- 東砂デンタルクリニック 3分
- 笠井デンタルクリニック 3分
- 赤羽根医院 3分
- 北砂デンタルクリニック 2分
Kindergarten
- 江東区立東砂保育園 3分
- きよし幼稚園 6分
- 江東区立東砂第二保育園 4分
Bank
- 東京東信用金庫大島支店 9分