大島スカイハイツ

大島スカイハイツの売買が紹介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地江東区東砂1丁目3−2
築年月1979/03
戸数規模226戸
新築時売主株式会社ファミリー



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

815号室 / 8階

3590万円 / 66㎡ / 3LDK

大島スカイハイツ815 洋室大島スカイハイツ815間取(3LDK)大島スカイハイツ815 リビング(ダイニング)大島スカイハイツ815 リビング(ダイニング)大島スカイハイツ815 洋室大島スカイハイツ815 洋室大島スカイハイツ815 洋室大島スカイハイツ815 洋室大島スカイハイツ815 洋室大島スカイハイツ815 キッチン大島スカイハイツ815 洗面室大島スカイハイツ815 洗面室大島スカイハイツ815 浴室大島スカイハイツ815 トイレ大島スカイハイツ815 玄関大島スカイハイツ815 玄関大島スカイハイツ815 眺望

・「大島スカイハイツ」は8階部分・東向き・対面キッチンがです。
・内装はリノベーションです。

詳しくは物件詳細もご覧ください。

大島スカイハイツ

物件の特徴

大島スカイハイツは公園・スーパーが近て住環境良好

江東区 東砂の好立地の大規模マンションです。

まとめ

大島スカイハイツは、都営新宿線の「大島」駅から徒歩13分にあります。

建物の南側には「東砂一丁目公園」があり日当たり良好です。総戸数226戸の大規模なコミュニティで、ペット飼育も可能で、犬猫は1住戸につき2匹まで一緒に住めます。(フラット35対応)。

周辺には徒歩1分圏内に「仙台堀川公園」があり、また100円ショップ「セリア 東砂店」とスーパー「ヨークマート 東砂店」も徒歩1分にあります。

物件概要

所在地
東京都江東区東砂1丁目3−2
交通都営新宿線 大島駅 徒歩13分 
都営新宿線 東大島駅 徒歩16分 
築年1979/03築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数226戸
新築時売主株式会社ファミリー
施工株式会社長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社㈱長谷工コミュニティ
管理費単価

外観・共用部の画像

大島スカイハイツ外観5
大島スカイハイツは昭和54年築、11階建てのマンションです。

大島スカイハイツエントランス3

大島スカイハイツ共用部1

大島スカイハイツエレベーター
大島スカイハイツ駐車場

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1979年03月築なので、2024年3月の時点で築 45年0か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

長期修繕積立金の額:¥8,150,885(2022-07-31時点)、戸あたり¥36,066円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
窓サッシ改修工事2023/6実施
自転車置き場ラック更新工事2022/12実施
雑排水管再生工事2020/10実施
大規模修繕工事2017/12実施
面格子交換工事2016/8実施
給水管更新工事2016/6実施
共用照明・非常用照明LED化工事2015/9実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)21000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可

ペット可の内容:犬猫は2匹まで飼育可



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/38階 約66㎡ @54.39 @44.7 @31 大島スカイハイツ3590万円
2024/38階 約66㎡ @54.39 @44.7 @31 大島スカイハイツ3590万円
2023/108階 約66㎡ @55.91 @46.2 @32.1 大島スカイハイツ3690万円
2022/91階 約66㎡ @52.88 @43.1 @29.9 大島スカイハイツ3490万円
2022/81階 約66㎡ @54.24 @44.5 @30.9 大島スカイハイツ3580万円
2022/71階 約66㎡ @55.76 @46 @32 大島スカイハイツ3680万円
2022/52階 約66㎡ @52.73 @43 @29.8 大島スカイハイツ3480万円
2022/42階 約66㎡ @54.24 @44.5 @30.9 大島スカイハイツ3580万円
2022/42階 約66㎡ @55.76 @46 @32 大島スカイハイツ3680万円
2022/32階 約66㎡ @57.27 @47.5 @33.1 大島スカイハイツ3780万円
2021/122階 約66㎡ @60.3 @50.6 @35.4 大島スカイハイツ3980万円
2021/81階 約61㎡ @46.92 @36.9 @25.1 大島スカイハイツ2890万円
2021/85階 約61㎡ @54.87 @44.8 @31 大島スカイハイツ3380万円
2021/57階 約61㎡ @53.25 @43.2 @29.8 大島スカイハイツ3280万円
2021/35階 約61㎡ @53.25 @43.2 @29.8 大島スカイハイツ3280万円
2020/67階 約61㎡ @55.03 @45 @31.2 大島スカイハイツ3390万円
2020/611階 約61㎡ @48.38 @38.3 @26.2 大島スカイハイツ2980万円
2020/44階 約66㎡ @48.45 @38.7 @26.6 大島スカイハイツ3198万円
2020/44階 約66㎡ @49.21 @39.5 @27.1 大島スカイハイツ3248万円
2020/411階 約61㎡ @51.62 @41.6 @28.6 大島スカイハイツ3180万円
2020/411階 約61㎡ @51.62 @41.6 @28.6 大島スカイハイツ3180万円
2020/311階 約61㎡ @52.44 @42.4 @29.2 大島スカイハイツ3230万円
2020/34階 約66㎡ @49.97 @40.2 @27.7 大島スカイハイツ3298万円
2020/34階 約66㎡ @50.73 @41 @28.3 大島スカイハイツ3348万円
2020/210階 約78㎡ @44.27 @35.2 @24.2 大島スカイハイツ3480万円
2020/24階 約66㎡ @51.48 @41.7 @28.8 大島スカイハイツ3398万円
2020/24階 約66㎡ @52.24 @42.5 @29.4 大島スカイハイツ3448万円
2020/211階 約61㎡ @54.87 @44.8 @31 大島スカイハイツ3380万円
2019/124階 約66㎡ @53 @43.3 @30 大島スカイハイツ3498万円
2019/1210階 約61㎡ @46.75 @36.7 @25 大島スカイハイツ2880万円
2019/1110階 約61㎡ @48.38 @38.3 @26.2 大島スカイハイツ2980万円
2019/1110階 約78㎡ @46.44 @37.4 @25.8 大島スカイハイツ3650万円
2019/1110階 約61㎡ @50 @40 @27.4 大島スカイハイツ3080万円
2019/910階 約61㎡ @52.44 @42.4 @29.2 大島スカイハイツ3230万円
2019/910階 約78㎡ @47.71 @38.6 @26.7 大島スカイハイツ3750万円
2019/510階 約78㎡ @48.09 @39 @27 大島スカイハイツ3780万円
2019/510階 約78㎡ @49.36 @40.3 @28 大島スカイハイツ3880万円
2018/411階 約66㎡ @52.73 @43 @29.8 大島スカイハイツ3480万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 1階 / 66m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
66㎡
バルコニー
27.61㎡
管理費
5693円
修繕積立金
14727円

・「大島スカイハイツ」は2面バルコニー+専用庭付きです。
・内装はリノベーションです。

大島スカイハイツ119間取図
【間取図】大島スカイハイツ1階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 2階 / 66m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
66㎡
バルコニー
27.61㎡
管理費
5693円
修繕積立金
14727円

・「大島スカイハイツ」は北西角部屋・コの字型バルコニーです。
・内装は現状有姿です。

大島スカイハイツ2階間取図
【間取図】大島スカイハイツ2階※過去の掲載物件

地図、周辺環境

地図

江東区東砂1丁目3−2

学校区

小学校:江東区立東砂小学校(8分)

中学校:江東区立砂町中学校(4分)

Convenience Store

  • ファミリーマート 江東東砂店 2分
  • デイリーヤマザキ 江東東砂1丁目店 2分
  • セブンイレブン 江東東砂1丁目店 2分
  • ファミリーマート 北砂六丁目店 4分

SuperMarket,etc

  • ヨークマート 東砂店 2分
  • ライフ 東砂店 6分

Medical

  • 東砂デンタルクリニック 3分
  • 笠井デンタルクリニック 3分
  • 赤羽根医院 3分
  • 北砂デンタルクリニック 2分

Kindergarten

  • 江東区立東砂保育園 3分
  • きよし幼稚園 6分
  • 江東区立東砂第二保育園 4分

Bank

  • 東京東信用金庫大島支店 9分

Parks

    東砂エリアのご紹介

    東砂は江東区の東部に位置する地域です。

    東砂ライフ
    ライフ東砂店。大型店です。

    学校区について

    丁目 番地 小学校 中学校
    東砂一丁目 1〜2番
    5〜6番
    江東区立第七砂町小学校 江東区立砂町中学校
    その他 江東区立東砂小学校
    東砂二丁目 全域
    東砂三丁目 全域 江東区立第七砂町小学校 江東区立第二砂町中学校
    東砂四丁目 18〜19番
    21~23番
    その他 江東区立第二砂町小学校
    東砂五丁目 全域
    東砂六丁目 1~17番
    18番10~13号
    19〜20番
    江東区立第五砂町小学校
    その他 江東区立第二砂町小学校
    東砂七丁目 18~19番 江東区立第三砂町中学校
    11〜17番 江東区立第二砂町中学校
    その他 江東区立第五砂町小学校
    東砂八丁目 全域

    東砂のマンションカタログ

    当社サイト内の東砂の販売物件情報(大島スカイハイツの周辺)もぜひご覧ください。東砂の中古マンション(大島スカイハイツの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    更新

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。