古河ガーデンマンション

古河ガーデンマンションの売買が手数料が無料・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	北区西ケ原１丁目27-3
築年月	1968/03
戸数規模	121戸
新築時売主	古河不動産(株)

私が担当します：春日秀典

古河ガーデンマンション
エリアのご紹介
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担当者

古河ガーデンマンション

物件の特徴

古河ガーデンマンションは旧古川庭園に隣接した緑の多い住環境

北区西ケ原の好立地の大規模マンションです。

まとめ

古河ガーデンマンションは山手線・南北線「駒込」駅から徒歩7分、南北線「西ヶ原」駅から徒歩９分です。１２階建て旧耐震のマンションです。

オートロック完備しています。令和２年に大規模修繕工事済です。管理体制は良好です。

古河ガーデンマンションは「旧古川庭園」に隣接しています。「エネルギースーパーたじま駒込店」が徒歩３分、「サカガミ駒込店」が徒歩５分にあります。

北区西ケ原１丁目の住所
山手線「駒込」駅徒歩7分
北区立滝野川小学校 350m学区
耐震基準は旧耐震
間組が施工、三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当（大手）

物件概要

所在地	東京都北区西ケ原１丁目27-3
交通	ＪＲ山手線　駒込駅　徒歩7分　東京メトロ南北線　西ヶ原駅　徒歩9分　京浜東北線「上中里」駅徒歩１０分
築年	1968/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数121戸
新築時売主	古河不動産(株)
施工	(株)間組
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託常駐
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費単価

外観・共用部の画像

古河ガーデンマンションは昭和４３年築、１２階建てマンションです。旧古川庭園に隣接しています。

エントランスです。

オートロック完備しています。

旧古川庭園は国指定の都立庭園です。

約１００種以上のバラの洋風庭園と重厚な洋館があります。

京都の造園家・七代目小川治兵衛の作の日本庭園もあります。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1968年03月築なので、2024年4月の時点で築 56年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

北区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/3	2階	約55㎡	＠90.55	＠80	＠57	古河ガーデン・マンション	4980万円
2023/3	7階	約54㎡	＠103.24	＠92.6	＠66.4	古河ガーデンマンション	5580万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

北区西ケ原１丁目27-3

学校区

小学校：北区立滝野川小学校(5分)

中学校：北区立飛鳥中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン駒込さつき通り店 4分
ファミリーマート駒込六丁目店 4分
ファミリーマート駒込霜降橋店 3分
ファミリーマート駒込本郷通り店 5分

SuperMarket,etc

サカガミ駒込店 4分
まいばすけっと西ヶ原3丁目店 5分
マルエツプチ駒込店 6分
まいばすけっと駒込6丁目店 5分
まいばすけっと駒込7丁目店 7分

Medical

みのうら歯科医院 2分
おぎはら内科クリニック 2分
しもふり皮膚科 3分
とみた眼科 2分

Kindergarten

MEES子ども園 7分
石川幼稚園 3分
西ケ原ひなた保育園 3分

Bank

三菱UFJ銀行駒込支店 7分
城北信用金庫駒込支店 4分
東日本銀行駒込支店 5分
瀧野川信用金庫西ヶ原支店 8分
巣鴨信用金庫駒込支店 7分

Parks

妙義公園 5分

西ケ原エリアのご紹介

東京都北区の西ヶ原の町域は、北区のなかでも南西端部の武蔵野台地に位置し、豊島区との区境をにあります。日光御成道の一里塚があり、現在でも碑に刻まれています。地域は山の手の住宅街だといえます。道路から一つ入った場所はたいへん静かな住宅地を形成しています。

西ケ原駅

地下鉄の西ケ原駅は国立印刷局東京工場、滝野川警察署、北区立滝野川公園、旧古河庭園などがあります。しかし駅周辺には繁華街と言えるようなものはなく、１日平均乗降人員は東京メトロの全駅の中で最も利用者が少ないそうで、いい意味でも微妙な意味でも落ち着いた街といえます。

通学区

丁目	番地	小学校	中学校
西ケ原一丁目	全域	北区立滝野川小学校	北区立飛鳥中学校
西ケ原二丁目	1〜16番 20〜26番 31〜35番 38〜46番	北区立滝野川小学校
西ケ原二丁目	その他	北区立西ケ原小学校
西ケ原三丁目	15〜19番 21〜24番 27〜64番	北区立西ケ原小学校
西ケ原三丁目	その他	北区立滝野川小学校
西ケ原四丁目	全域	北区立西ケ原小学校