千代田マンション
投稿 更新
所在地 | 杉並区和泉4丁目51-15 |
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築年月 | 1973/10 |
戸数規模 | 73戸 |
新築時売主 | 大崎不動産 |
私が担当します:春日秀典
千代田マンション
物件の特徴
千代田マンションは、丸の内線「方南町」駅から徒歩1分、東側は環七通りに面した立地です。安藤建設(大手ゼネコン)による施工と管理で信頼のおける建物です。2015年(平成27年)に大規模修繕工事が行われ、2022年(令和4年)には耐震補強工事が実施されました。また、長期修繕計画があり、管理体制も良好です。エントランスにはオートロックが備わっており、安全面でも安心感があります。
徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 杉並和泉店」が、徒歩1分にはスーパー「サミットストア和泉店」があり、生活に便利な立地です。
物件概要
所在地 | 東京都杉並区和泉4丁目51-15 | ||
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交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩1分 | ||
築年 | 1973/10築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数73戸 | ||
新築時売主 | 大崎不動産 | ||
施工 | 安藤建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | (株)大京アステージ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
千代田マンションはの最寄り駅は丸の内線「方南町」。3A出口が最も近いでしょう。出口から徒歩1分です。以前の方南町は支線の駅だったのですが、都心へ直通路線となり人気が高まっています。
出口の一つは環七に面してしており、出て右です。
実際のところ、駅徒歩1分ですので近いです。AUショップの隣の建物になります。
千代田マンションのサブエントランスがこちらです。
方南町駅は3B出口からもアプローチできます。
駅前は駐輪場になっています。
3B側は路地裏です。マンションの隣は「いりたに内科クリニック」という内科医院になっています。人気の委員だそうでこんではいるものの、先生はとても親身になってお話を聞いて下さり安心して受診できるとのこと。
マンションの対面は調剤薬局があります。
こちらからですとメインエントランスに到着します。このさきに管理人さんがいます。
千代田マンションは昭和48年築、12階建てのマンションです。
外観です。
エントランス内部、エレベータ側から見たエントランスの様子です。
集合ポスト側からみたエントランスの様子です。
サブエントランス。こちらにもオートロック設備があります。
1階部分は店舗となっています。
耐震性・耐震対策
令和4年に耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも耐震改修済みと記載されています。1973年10月築なので、2024年3月の時点で築50年5か月となります。
ハザード情報
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 5階 | 約50㎡ | @64.41 | @53.4 | @37.1 | 千代田マンション | 3280万円 |
2024/2 | 5階 | 約50㎡ | @70.31 | @59.3 | @41.5 | 千代田マンション | 3580万円 |
2024/1 | 5階 | 約50㎡ | @72.27 | @61.3 | @43 | 千代田マンション | 3680万円 |
2023/9 | 5階 | 約50㎡ | @72.27 | @61.3 | @43 | 千代田マンション | 3680万円 |
2023/9 | 7階 | 約34㎡ | @69.82 | @57.4 | @39.5 | 千代田マンション | 2380万円 |
2023/9 | 11階 | 約50㎡ | @78.53 | @67.5 | @47.7 | 千代田マンション | 3999万円 |
2023/7 | 11階 | 約50㎡ | @80.5 | @69.5 | @49.1 | 千代田マンション | 4099万円 |
2023/7 | 11階 | 約50㎡ | @80.5 | @69.5 | @49.1 | 千代田マンション | 4099万円 |
2023/6 | 11階 | 約50㎡ | @82.46 | @71.5 | @50.6 | 千代田マンション | 4199万円 |
2023/5 | 11階 | 約50㎡ | @90.32 | @79.3 | @56.4 | 千代田マンション | 4599万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 7階 / 34.09m²
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 34.09㎡
- バルコニー
- 4.5㎡
- 管理費
- 9410円
- 修繕積立金
- 13370円
・「千代田マンション」は12階建て7階部分・南西角部屋・南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 11階 / 50.92m²
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 50.92㎡
- バルコニー
- 8㎡
- 管理費
- 13770円
- 修繕積立金
- 19560円
・「千代田マンション」は12階建て11階部分・南西角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
杉並区和泉4丁目51-15
学校区
小学校:杉並区立大宮小学校(10分)
中学校:杉並区立泉南中学校(3分)
コンビニなど
スーパー・買い物
Medical
- メグミ歯科クリニック 3分
幼稚園
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 7分
- 荒川区立南千住第三幼稚園 6分