千代田マンション

千代田マンションの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地杉並区和泉4丁目51-15
築年月1973/10
戸数規模73戸
新築時売主大崎不動産

千代田マンション

物件の特徴

千代田マンションは駅・スーパー徒歩1分

杉並区 和泉の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

千代田マンションは、丸の内線「方南町」駅から徒歩1分、東側は環七通りに面した立地です。安藤建設(大手ゼネコン)による施工と管理で信頼のおける建物です。2015年(平成27年)に大規模修繕工事が行われ、2022年(令和4年)には耐震補強工事が実施されました。また、長期修繕計画があり、管理体制も良好です。エントランスにはオートロックが備わっており、安全面でも安心感があります。

徒歩2分にコンビニ「ファミリーマート 杉並和泉店」が、徒歩1分にはスーパー「サミットストア和泉店」があり、生活に便利な立地です。

物件概要

所在地
東京都杉並区和泉4丁目51-15
交通丸ノ内線 方南町駅 徒歩1分 
   
築年1973/10築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数73戸
新築時売主大崎不動産
施工安藤建設株式会社
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社(株)大京アステージ
管理費単価

外観・共用部の画像

千代田マンションアプローチ1
千代田マンションはの最寄り駅は丸の内線「方南町」。3A出口が最も近いでしょう。出口から徒歩1分です。以前の方南町は支線の駅だったのですが、都心へ直通路線となり人気が高まっています。

千代田マンションアプローチ2
出口の一つは環七に面してしており、出て右です。

千代田マンションアプローチ3
実際のところ、駅徒歩1分ですので近いです。AUショップの隣の建物になります。

千代田マンションアプローチ4
千代田マンションのサブエントランスがこちらです。

千代田マンションアプローチ2-1
方南町駅は3B出口からもアプローチできます。

千代田マンションアプローチ2-2
駅前は駐輪場になっています。

千代田マンションアプローチ2-3
3B側は路地裏です。マンションの隣は「いりたに内科クリニック」という内科医院になっています。人気の委員だそうでこんではいるものの、先生はとても親身になってお話を聞いて下さり安心して受診できるとのこと。

千代田マンションアプローチ2-4
マンションの対面は調剤薬局があります。

千代田マンションエントランス1
こちらからですとメインエントランスに到着します。このさきに管理人さんがいます。

千代田マンション外観3
千代田マンションは昭和48年築、12階建てのマンションです。

千代田マンション1
外観です。

千代田マンション外観共用部
エントランス内部、エレベータ側から見たエントランスの様子です。

DSC_0157.JPG
集合ポスト側からみたエントランスの様子です。

千代田マンション外観共用部2
サブエントランス。こちらにもオートロック設備があります。

千代田マンション外観共用部3
1階部分は店舗となっています。

千代田マンション外観共用部4

耐震性・耐震対策

令和4年に耐震補強工事が実施され、新耐震相当になります。区の要安全確認計画記載建築物の耐震診断結果にも耐震改修済みと記載されています。1973年10月築なので、2024年3月の時点で築50年5か月となります。

ハザード情報

杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/25階 約50㎡ @64.41 @53.4 @37.1 千代田マンション3280万円
2024/25階 約50㎡ @70.31 @59.3 @41.5 千代田マンション3580万円
2024/15階 約50㎡ @72.27 @61.3 @43 千代田マンション3680万円
2023/95階 約50㎡ @72.27 @61.3 @43 千代田マンション3680万円
2023/97階 約34㎡ @69.82 @57.4 @39.5 千代田マンション2380万円
2023/911階 約50㎡ @78.53 @67.5 @47.7 千代田マンション3999万円
2023/711階 約50㎡ @80.5 @69.5 @49.1 千代田マンション4099万円
2023/711階 約50㎡ @80.5 @69.5 @49.1 千代田マンション4099万円
2023/611階 約50㎡ @82.46 @71.5 @50.6 千代田マンション4199万円
2023/511階 約50㎡ @90.32 @79.3 @56.4 千代田マンション4599万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 7階 / 34.09m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
7階
間取り
1DK
専有面積
34.09㎡
バルコニー
4.5㎡
管理費
9410円
修繕積立金
13370円

・「千代田マンション」は12階建て7階部分・南西角部屋・南向きバルコニー・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

千代田マンション7階間取図
【間取図】千代田マンション7階※過去の掲載物件

過去掲載物件/ 11階 / 50.92m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
2LDK
専有面積
50.92㎡
バルコニー
8㎡
管理費
13770円
修繕積立金
19560円

・「千代田マンション」は12階建て11階部分・南西角部屋・2面バルコニーです。
・内装はリノベーションです。

千代田マンション1101間取図
【間取図】千代田マンション11階※過去の掲載物件
千代田マンション千代田マンション1101 リビング(ダイニング)千代田マンション1101 リビング(ダイニング)千代田マンション1101 リビング(ダイニング)千代田マンション1101 洋室千代田マンション1101 洋室千代田マンション1101 洋室千代田マンション1101 キッチン千代田マンション1101 洗面室千代田マンション1101 浴室千代田マンション1101 トイレ千代田マンション1101 玄関

地図、周辺環境

地図

杉並区和泉4丁目51-15

学校区

小学校:杉並区立大宮小学校(10分)

中学校:杉並区立泉南中学校(3分)

コンビニなど

    スーパー・買い物

      Medical

      • メグミ歯科クリニック 3分

      幼稚園

      • 荒川区立夕やけこやけ保育園 7分
      • 荒川区立南千住第三幼稚園 6分

      金融機関・銀行

        公園・公共施設

          和泉エリアのご紹介

          小・中学校の学区

          丁目 番地 小学校 中学校
          和泉一丁目 21〜22番
          31~33番
          35~40番
          杉並区立新泉和泉小学校 杉並区立泉南中学校
          その他 杉並区立和泉中学校
          和泉二丁目 全域
          和泉三丁目 1~4番
          7~10番
          17~22番
          5〜6番
          11~16番
          杉並区立大宮中学校
          その他 杉並区立大宮小学校
          和泉四丁目 16〜17番
          46番
          41~45番
          47~51番
          杉並区立泉南中学校
          1〜2番
          25~30番
          36~40番
          杉並区立新泉和泉小学校
          その他 杉並区立和泉中学校

          和泉のマンションカタログ

          当社サイト内の和泉の販売物件情報(千代田マンションの周辺)もぜひご覧ください。和泉の中古マンション(千代田マンションの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

          手数料無料の参考記事

          仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

          2023年11月12日更新

          共同仲介と単独仲介の違い

          (株)ロータス不動産について

          株式会社ロータス不動産
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          総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

          ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。