五反野第3スカイハイツ

五反野第3スカイハイツの売買が仲介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地足立区中央本町4丁目16―2
築年月1980/04
戸数規模267戸
新築時売主長谷工不動産(株)



売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円 / **.**㎡ / 3LDK

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720号室 / 7階

2499万円 / 61.6㎡ / 3LDK

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・「五反野第三スカイハイツ」は7階部分・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

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このほか 掲載前もしくは個別のご紹介に限定された物件情報が 1 件あります。

五反野第3スカイハイツ

物件の特徴

五反野第3スカイハイツは総戸数267戸の大規模マンション

足立区 中央本町ののどかな立地の大規模マンションです。

まとめ

五反野第三スカイハイツは、東武スカイツリーライン「五反野」駅から徒歩15分に位置しています。

総戸数267戸という大規模コミュニティーで、管理体制は良好です。ペット飼育は、1住戸あたり2匹まで可能です。

周辺には「足立区立東中央公園」が徒歩1分、コンビニ「ファミリーマート 足立中央本町四丁目店」が徒歩3分、スーパー「ベルクス 足立中央店」が徒歩7分にあります。足立区役所も徒歩圏内です。

物件概要

所在地
東京都足立区中央本町4丁目16―2
交通東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩15分 
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩18分 
築年1980/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数267戸
新築時売主長谷工不動産(株)
施工(株)長谷川工務店
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理費単価

外観・共用部の画像

五反野第三スカイハイツ外観8
五反野第3スカイハイツは11階建てのマンションです。周辺は閑静な住宅地です。総戸数269戸の大規模マンションです。

五反野第3スカイハイツ外観4

五反野第3スカイハイツエントランス1

五反野第三スカイハイツエントランス1

五反野第3スカイハイツ共用部

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年04月築なので、2024年3月の時点で築 43年11か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

長期修繕積立金の額:¥380,436,968(2022-05-30時点)、戸あたり¥1,424,858円です。厚めの残高が備わっています。

過去の修繕履歴:
大規模修繕工事・開放廊下照明LED化工事2022年実施
開放廊下下排水横引管回収工事2018年実施
共用部階段鉄部塗装工事2017年実施
排水管改修工事2015年実施
エントランスホール修繕工事2010年実施
変電設備修繕工事2009年実施

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは3.0m ~ 5.0mmです。高潮により予想される浸水深さは0.5m ~ 3.0mmです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

足立区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)10,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理ルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬猫は1住戸2匹まで



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/32階 約70㎡ @40.91 @31.4 @21.2 五反野第3スカイハイツ2880万円
2024/23階 約53㎡ @36.99 @26.3 @17 五反野第三スカイハイツ1980万円
2024/17階 約61㎡ @40.57 @30.5 @20.4 五反野第三スカイハイツ2499万円
2023/124階 約66㎡ @37.58 @27.8 @18.5 五反野第三スカイハイツ2480万円
2023/127階 約61㎡ @42.19 @32.1 @21.6 五反野第三スカイハイツ2599万円
2023/122階 約70㎡ @42.33 @32.9 @22.3 五反野第3スカイハイツ2980万円
2023/118階 約61㎡ @45.78 @35.7 @24.3 五反野第3スカイハイツ2820万円
2023/107階 約61㎡ @43.81 @33.8 @22.8 五反野第三スカイハイツ2699万円
2023/104階 約66㎡ @39.36 @29.6 @19.8 五反野第三スカイハイツ2598万円
2023/94階 約66㎡ @41.97 @32.2 @21.7 五反野第三スカイハイツ2770万円
2023/84階 約66㎡ @43.48 @33.7 @22.9 五反野第三スカイハイツ2870万円
2023/77階 約61㎡ @45.44 @35.4 @24 五反野第三スカイハイツ2799万円
2023/39階 約66㎡ @43.64 @33.9 @23 五反野第三スカイハイツ2880万円
2021/25階 約66㎡ @30 @20.3 @12.8 五反野第3スカイハイツ1980万円
2020/103階 約66㎡ @36.03 @26.3 @17.3 五反野第三スカイハイツ2378万円
2020/105階 約66㎡ @36.33 @26.6 @17.5 五反野第三スカイハイツ2398万円
2019/116階 約61㎡ @30.83 @20.8 @13.1 五反野第3スカイハイツ1899万円
2019/103階 約61㎡ @33.77 @23.7 @15.3 五反野第3スカイハイツ2080万円
2019/103階 約61㎡ @35.39 @25.3 @16.5 五反野第3スカイハイツ2180万円
2019/106階 約61㎡ @32.31 @22.3 @14.2 五反野第3スカイハイツ1990万円
2019/94階 約61㎡ @33.77 @23.7 @15.3 五反野第3スカイハイツ2080万円
2019/89階 約61㎡ @32.45 @22.4 @14.3 五反野第三スカイハイツ1999万円
2019/77階 約61㎡ @29.2 @19.2 @11.9 五反野第三スカイハイツ1799万円
2019/17階 約61㎡ @30.83 @20.8 @13.1 五反野第3スカイハイツ1899万円
2019/17階 約61㎡ @31.33 @21.3 @13.5 五反野第3スカイハイツ1930万円
2018/117階 約61㎡ @32.31 @22.3 @14.2 五反野第3スカイハイツ1990万円
2018/92階 約66㎡ @33.32 @23.6 @15.3 五反野第三スカイハイツ2199万円
2018/97階 約61㎡ @33.93 @23.9 @15.4 五反野第3スカイハイツ2090万円
2018/77階 約61㎡ @35.39 @25.3 @16.5 五反野第3スカイハイツ2180万円
2018/62階 約66㎡ @34.83 @25.1 @16.4 五反野第三スカイハイツ2299万円
2018/52階 約66㎡ @36.21 @26.5 @17.4 五反野第三スカイハイツ2390万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

足立区中央本町4丁目16―2

学校区

小学校:足立区立栗島小学校(7分)

中学校:足立区立栗島中学校(8分)

Convenience Store

  • ローソン 足立中央本町五丁目店 4分
  • セブンイレブン 足立青井1丁目店 4分
  • ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 3分

SuperMarket,etc

  • 業務スーパー 中央本町店 6分
  • ベルクス足立中央店 3分

Medical

  • 大澤クリニック 2分
  • わたなべ歯科クリニック 4分
  • 光安歯科 3分
  • 熊田歯科医院 4分

Kindergarten

  • 青井おひさま保育園 4分
  • 梅の実共同保育園 6分
  • 足立区立やよい保育園 7分

Bank

  • 瀧野川信用金庫五反野支店 7分
  • JA東京スマイル足立支店 9分
  • りそな銀行 西新井支店 7分
  • 足立成和信用金庫青井支店 10分
  • 城北信用金庫一ッ家支店 8分

Parks

    中央本町エリアのご紹介

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    中央本町一丁目 18番以降 足立区立栗島小学校 足立区立栗島中学校
    その他 足立区立弥生小学校 足立区立第四中学校
    中央本町二丁目 全域
    中央本町三丁目 全域
    中央本町四丁目 1番
    10番
    その他 足立区立栗島小学校 足立区立栗島中学校
    中央本町五丁目 全域

    中央本町のマンションカタログ

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    手数料無料の参考記事

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