下落合グリーンパーク

下落合グリーンパークの売買が手数料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区上落合1丁目18-5
築年月1969/11
戸数規模60戸
新築時売主㈱日本高層住宅センター

下落合グリーンパーク

物件の特徴

下落合グリーンパークは「下落合」駅から徒歩2分

新宿区 上落合の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

下落合グリーンパークは西武新宿線「下落合」駅から徒歩2分です。大江戸線「中井」駅から徒歩8分、東西線「落合」駅からは徒歩11分です。11階建ての旧耐震のマンションです。

駐車場、駐輪場、バイク置場があります。平成26年に南側外壁塗装工事を行っています。長期修繕計画があり、管理体制は良好です。

下落合グリーンパークは妙正寺川沿いにあります。徒歩3分に「せせらぎの里公苑」があります。徒歩2分に「自家焙煎珈琲山ゆり 」があります。徒歩3分に「マルエツプチ 下落合駅前店」があります。

  • 新宿区上落合1丁目の住所
  • 西武新宿線「下落合」駅徒歩2分
  • 新宿区立落合第二小学校 750m学区
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
  • 準工業の用途地域
  • 清水建設工業㈱が施工を担当(大手)

・マンションブランド:グリーンパーク

グリーンパークは箕輪不動産のマンションブランドです。下町で多く分譲されています。なお長谷工不動産、坂入産業(坂入産業の場合はSSK・エスエスケーがつく)も同じブランド名を使っています。

物件概要

所在地
東京都新宿区上落合1丁目18-5
交通西武新宿線 下落合駅 徒歩2分 
都営大江戸線 中井駅 徒歩8分 
東西線「落合」駅から徒歩11分
築年1969/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  11階建て 総戸数60戸
新築時売主㈱日本高層住宅センター
施工清水建設工業㈱
土地権利旧法賃借権2019/11
用途地域準工業
管理形態一部委託 日勤
管理会社コミュニティワン㈱
管理費単価405.68

外観・共用部の画像

下落合グリーンパーク外観1
下落合グリーンパークは西武新宿線「下落合」駅から徒歩2分、正妙寺川沿いにたつ11階建てにマンションです。

下落合グリーンパーク3
南側は日当たり良好です。

下落合グリーンパーク2
エントランスです。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1969年11月築なので、2024年3月の時点で築 54年4か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/37階 約38㎡ @46.03 @34.4 @22.5 下落合グリーンパーク1780万円
2021/82階 約52㎡ @49.38 @38.6 @26.1 下落合グリーンパーク2600万円
2020/128階 約65㎡ @48.48 @38.7 @26.6 下落合グリーンパーク3199万円
2020/128階 約56㎡ @56.96 @46.5 @32.1 下落合グリーンパーク3199万円
2020/128階 約56㎡ @58.74 @48.3 @33.4 下落合グリーンパーク3299万円
2020/118階 約65㎡ @50 @40.3 @27.7 下落合グリーンパーク3299万円
2020/108階 約65㎡ @51.52 @41.8 @28.9 下落合グリーンパーク3399万円
2020/78階 約65㎡ @53.03 @43.3 @30 下落合グリーンパーク3499万円
2019/711階 約38㎡ @32.32 @20.7 @12.3 下落合グリーンパーク1250万円
2019/42階 約65㎡ @39.39 @29.6 @19.8 下落合グリーンパーク2599万円
2019/22階 約65㎡ @40.91 @31.2 @20.9 下落合グリーンパーク2699万円
2019/12階 約65㎡ @42.42 @32.7 @22.1 下落合グリーンパーク2799万円
2018/112階 約65㎡ @43.94 @34.2 @23.2 下落合グリーンパーク2899万円
2018/92階 約65㎡ @45.45 @35.7 @24.3 下落合グリーンパーク2999万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

新宿区上落合1丁目18-5

学校区

小学校:新宿区立落合第二小学校(10分)

中学校:新宿西戸山中学校(20分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 新宿下落合駅北店 2分
  • ローソン 新宿上落合店 2分
  • ファミリーマート 新宿上落合店 5分

SuperMarket,etc

  • 株式会社駿河屋大塚商店 6分
  • マルエツ プチ 中落合一丁目店 4分
  • マルエツ プチ 下落合駅前店 2分

Medical

  • 中落合歯科クリニック 2分
  • 小滝橋歯科 3分
  • エムズ歯科クリニック下落合 3分
  • 落合パークサイドクリニック 3分

Kindergarten

  • 中落合第二保育園 3分
  • 下落合そらいろ保育園 4分
  • 八幡神社愛育園 6分

Bank

  • みずほ銀行 中井支店 7分

Parks

  • 中落合公園 2分
  • 落合中央公園 5分

上落合エリアのご紹介

上落合のマンションカタログ

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2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

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