ヴィラ桜台

ヴィラ桜台の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地練馬区豊玉北4丁目13-2
築年月1970/08
戸数規模43戸
新築時売主兼松工商(株)

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

***号室 / ***階 会員物件

*****万円
**.**㎡
2LDK

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ヴィラ桜台

物件の特徴

ヴィラ桜台はペットと住めるマンション

練馬区 豊玉北の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ヴィラ桜台は西武池袋線「桜台」駅から徒歩4分、大江戸線「練馬」駅からは徒歩6分です。8階建ての旧耐震です。

平成25年に大規模修繕、共用部排水管改修工事を行っています。長期修繕計画があります。ペットも住めます。

ヴィラ桜台は徒歩2分に「中新井公園」があります。練馬公式キャラクターのねり丸ラテとねり丸パンケーキがある「カフェエイト」まで徒歩3分です。徒歩4分に「コープみらい ミニコープ桜台駅前店」があります。

  • 練馬区豊玉北4丁目の住所
  • 西武池袋線「桜台」駅徒歩4分。西武有楽町線「新桜台」も利用可です
  • 練馬区立豊玉第二小学校 270m学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 1種中高層の用途地域
  • 住友不動産建物サービス㈱が管理を担当(大手)

物件概要

所在地
東京都練馬区豊玉北4丁目13-2
交通西武池袋線 桜台駅 徒歩4分 
都営大江戸線 練馬駅 徒歩6分 
築年1970/08築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数43戸
新築時売主兼松工商(株)
施工東急建設㈱
土地権利旧法地上権202911
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費単価

外観・共用部の画像

練馬駅
練馬駅(大江戸線)の様子です。ヴィラ桜台から都心に向かう通勤をされる場合は、大江戸線も便利でしょう。練馬駅から利用できます。

練馬駅 (2)
練馬駅は大型の西友をはじめ一通りそろっています。ヴィラ桜台は3線が利用できるので便利なロケーションと言えます。

練馬駅 (3)
練馬駅前の千川通りの様子です。急行停車駅なだけに、やはり賑わっています。練馬駅前をでますと千川通りを都心方面に進みます。

ヴィラ桜台アプローチ
途中、脇道にそれる形で、道は二又に分かれますから、脇の方に入ります。すぐまいばすけっとがあるのでわかります。

ヴィラ桜台アプローチ2
道は2車線のバス通りになっていますから注意してください。右手にある茶色のマンションを右に曲がります。

ヴィラ桜台アプローチ3
一本入るともう低層住宅街です。落ち着いた住環境です。ここを左に曲がります。

ヴィラ桜台外観共用部3
ヴィラ桜台は8階建てのマンションです。商業施設が多数ある「練馬」駅から徒歩5分です。大通りに面しておらず、落ち着いた住環境です。

ヴィラ桜台外観共用部2
エントランスです。

ヴィラ桜台外観共用部1

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1970年08月築なので、2024年4月の時点で築 53年8か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

練馬区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/44階 約53㎡ @60.99 @50.3 @34.9 ヴィラ桜台3280万円
2023/104階 約53㎡ @61.34 @50.6 @35.1 ヴィラ桜台3299万円
2023/94階 約56㎡ @55.09 @44.6 @30.7 ヴィラ桜台3099万円
2023/84階 約56㎡ @56.87 @46.4 @32.1 ヴィラ桜台3199万円
2023/73階 約53㎡ @55.6 @44.9 @30.9 ヴィラ桜台2990万円
2023/64階 約56㎡ @60.43 @49.9 @34.7 ヴィラ桜台3399万円
2023/54階 約56㎡ @62.2 @51.7 @36 ヴィラ桜台3499万円
2023/34階 約56㎡ @63.98 @53.5 @37.4 ヴィラ桜台3599万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

練馬区豊玉北4丁目13-2

学校区

小学校:練馬区立豊玉第二小学校(4分)

中学校:練馬区立豊玉第二中学校(8分)

Convenience Store

  • ローソン 豊玉北五丁目店 5分
  • ローソン 練馬桜台一丁目店 5分
  • セブンイレブン 練馬桜台駅北店 5分
  • ファミリーマート 桜台駅前店 4分
  • ポプラ 練馬1丁目店 5分

SuperMarket,etc

  • コープみらい ミニコープ桜台駅前店 4分
  • 西友 桜台店 5分
  • まいばすけっと 練馬駅北口店 5分
  • コープみらい 桜台駅前店 4分
  • スーパーあまいけ 練馬店 7分

Medical

  • 練馬桜台クリニック 3分
  • 名古谷歯科医院 3分
  • 清水眼科医院 2分
  • 森岡クリニック 3分

Kindergarten

  • 桜台幼稚園 6分
  • 太陽の子豊玉北保育園 5分
  • チェリーチャイルド保育園 1分

Bank

  • 三菱東京UFJ銀行 練馬駅前支店 4分
  • みずほ銀行 桜台支店 4分
  • 三菱UFJローンビジネス株式会社練馬営業所 4分
  • 三菱東京UFJ銀行練馬支店 4分
  • 朝日信用金庫桜台支店 4分

Parks

    豊玉北エリアのご紹介

    練馬区豊玉北について

    町の中央部を東西に目白通りが、南北に環状七号線が通っています。大通りから一本入ると低層の住宅が拡がる典型的な23区内の住宅地です。町内の西側(環七の西側)の練馬駅周辺には練馬区役所、警察署、消防署など、公共機関が多く見られます。エリア内の鉄道としては都営地下鉄大江戸線の練馬駅と新江古田駅が町内にあります。

    豊玉北の住宅地

    小中学校区

    丁目 街区 小学校 中学校
    豊玉北一丁目 全域 練馬区立豊玉東小学校 練馬区立豊玉第二中学校
    豊玉北二丁目 全域
    豊玉北三丁目 3〜15番
    その他 練馬区立豊玉第二小学校
    豊玉北四丁目 全域
    豊玉北五丁目 1〜7番
    14番
    その他 練馬区立豊玉小学校 練馬区立豊玉中学校
    豊玉北六丁目 全域
    豊玉第2中学校

    豊玉第2中学校

    豊玉北のマンションカタログ

    当社サイト内の豊玉北の販売物件情報(ヴィラ桜台の周辺)もぜひご覧ください。豊玉北の中古マンション(ヴィラ桜台の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    2023年11月12日更新

    共同仲介と単独仲介の違い

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。