ヴァンクール両国
投稿 更新
所在地 | 墨田区緑1丁目4-14 |
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築年月 | 1999/03 |
戸数規模 | 20戸 |
新築時売主 | 昭産建設 |
私が担当します:春日秀典
ヴァンクール両国
物件の特徴
ヴァンクール両国は、大江戸線の「両国」駅から徒歩7分、「森下」駅からは徒歩8分、堅川運河に近接した静かで落ち着いた住宅地に立地しています。マンション管理は信頼できる大手企業が行っています。
コンビニ「ローソン 墨田緑一丁目店」まで徒歩5分、スーパー「ライフ菊川店」まで徒歩7分です。
竪川
たてかわは、旧中川と隅田川を東西に結ぶ人工河川の運河で、上空は首都高速7号小松川線です。江戸城に向かって縦に(東西)に流れるので「たてかわ」と呼ばれるようになったようです。
物件概要
所在地 | 東京都墨田区緑1丁目4-14 | ||
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交通 | 都営新宿線 森下駅 徒歩7分 都営大江戸線 両国駅 徒歩7分 JR総武線「両国」駅徒歩12分 | ||
築年 | 1999/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数20戸 | ||
新築時売主 | 昭産建設 | ||
施工 | 南海辰村建設 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
管理費単価 | 752.47 |
外観・共用部の画像
ヴァンクール両国は、1999年(平成11年) 3月築、11階建てのマンションです。
マンションの管理は、大手管理会社が担当しており、しっかりとした管理体制が整っています。
エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心して生活することができます。
宅配ボックスも設置されており、荷物の受け取りに便利です。
駐車場と駐輪場が敷地内に完備されています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1999年03月築なので、2024年3月の時点で築 25年0か月となります。
ハザード情報
墨田区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 2階 | 約71㎡ | @63.89 | @54.5 | @38.4 | ヒルズ金町 | 4550万円 |
2024/2 | 11階 | 約64㎡ | @87.82 | @78 | @55.8 | ヴァンクール両国 | 5680万円 |
2024/1 | 11階 | 約64㎡ | @91.2 | @81.4 | @58.3 | ヴァンクール両国 | 5899万円 |
2023/9 | 11階 | 約64㎡ | @92.46 | @82.6 | @59.3 | ヴァンクール両国 | 5980万円 |
2023/5 | 9階 | 約57㎡ | @89.71 | @79.4 | @56.7 | ヴァンクール両国 | 5180万円 |
2023/3 | 9階 | 約57㎡ | @93.18 | @82.8 | @59.3 | ヴァンクール両国 | 5380万円 |
2022/7 | 7階 | 約70㎡ | @80.79 | @71.3 | @51 | ヴァンクール両国 | 5680万円 |
2022/6 | 7階 | 約70㎡ | @82.21 | @72.7 | @52 | ヴァンクール両国 | 5780万円 |
2022/5 | 7階 | 約70㎡ | @83.63 | @74.1 | @53.1 | ヴァンクール両国 | 5880万円 |
2022/2 | 7階 | 約70㎡ | @85.19 | @75.7 | @54.2 | ヴァンクール両国 | 5990万円 |
2022/1 | 7階 | 約70㎡ | @87.9 | @78.4 | @56.3 | ヴァンクール両国 | 6180万円 |
2021/11 | 7階 | 約70㎡ | @89.32 | @79.8 | @57.3 | ヴァンクール両国 | 6280万円 |
2021/10 | 7階 | 約70㎡ | @90.74 | @81.3 | @58.4 | ヴァンクール両国 | 6380万円 |
2021/7 | 7階 | 約70㎡ | @92.16 | @82.7 | @59.4 | ヴァンクール両国 | 6480万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 11階 / 64.68m²
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 64.68㎡
- バルコニー
- 1.8㎡
- 管理費
- 16170円
- 修繕積立金
- 32500円
・「ヴァンクール両国」は11階建て最上階・南西角部屋・2面バルコニー・対面キッチンが特徴です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件/ 9階 / 57.74m²
- 所在階
- 9階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 57.74㎡
- バルコニー
- 9.94㎡
- 管理費
- 14430円
- 修繕積立金
- 29000円
・「ヴァンクール両国」は9階の南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
墨田区緑1丁目4-14
学校区
小学校:墨田区立緑小学校(4分)
中学校:墨田区立両国中学校(10分)