ルックハイツうぐいす谷
投稿 更新
所在地 | 台東区下谷2丁目3-2 |
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築年月 | 1982/10 |
戸数規模 | 24戸 |
新築時売主 | (株)ダイヤハウジング・交通公社総合開発(株) |
私が担当します:春日秀典
ルックハイツうぐいす谷
物件の特徴
ルックハイツうぐいす谷は日比谷線「入谷」駅から徒歩2分です。山手線「鶯谷」駅から徒歩6分、山手線他「上野」駅から徒歩12分です。昭和57年築の7階建て、旧耐震のマンションです。
平成21年に大規模修繕工事、平成26年に排水管改修工事、平成28年にフェンス設置工等の修繕履歴があります。エレベーターがあります。
ルックハイツうぐいす谷は「入谷鬼子母神(真源寺)」まで徒歩2分です。徒歩2分にスーパー「まいばすけっと台東下谷1丁目」があります。
物件概要
所在地 | 東京都台東区下谷2丁目3-2 | ||
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交通 | 日比谷線 入谷駅 徒歩2分 JR山手線 鶯谷駅 徒歩6分 山手線他「上野」駅徒歩12分 | ||
築年 | 1982/10築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数24戸 | ||
新築時売主 | (株)ダイヤハウジング・交通公社総合開発(株) | ||
施工 | 三菱建設(株) | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | コミュニティワン(株) | ||
管理費単価 | 545.98 |
外観・共用部の画像
ルックハイツうぐいす谷は昭和57年築、7階建てのマンションです。言問い鳥に面しています。
エントランスです。
目の前に「入谷鬼子母神」があります。
入谷朝顔市は毎年7月上旬に開催されます。入谷鬼子母神を中心に言問い通りに露店がならび、にぎやかです。
徒歩2分に「まいばすけっと台東下谷1丁目店」があります。
耐震性・耐震対策
耐震は要確認です。1982年10月築なので、2024年3月の時点で築 41年5か月となります。
ハザード情報
台東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2022/1 | 4階 | 約65㎡ | @72.73 | @63 | @44.7 | ルックハイツうぐいす谷 | 4780万円 |
2021/4 | 4階 | 約65㎡ | @50.67 | @40.9 | @28.2 | ルックハイツうぐいす谷 | 3330万円 |
2021/4 | 4階 | 約65㎡ | @52.5 | @42.7 | @29.6 | ルックハイツうぐいす谷 | 3450万円 |
2020/10 | 6階 | 約41㎡ | @71.17 | @59 | @40.9 | ルックハイツうぐいす谷 | 2980万円 |
2020/4 | 6階 | 約41㎡ | @71.17 | @59 | @40.9 | ルックハイツうぐいす谷 | 2980万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 65.72m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.72㎡
- バルコニー
- 4.58㎡
- 管理費
- 20500円
- 修繕積立金
- 15380円
・「ルックハイツうぐいす谷」は南西角部屋・日当たり眺望良好・入谷駅徒歩2分です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
台東区下谷2丁目3-2
学校区
小学校:台東区立大正小学校(7分)
中学校:台東区立忍岡中学校(6分)
Convenience Store
- ローソン 鶯谷駅南店 3分
- ファミリーマート 鴬谷店 3分
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 3分
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 2分
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 4分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 2分
- ココスナカムラ入谷店 2分
- 肉のハナマサ 根岸店 7分
- いなげや 入谷店 5分
- まいばすけっと 入谷2丁目店 6分
Medical
- 飯田医院 2分
- 清水歯科クリニック 3分
- やまなし歯科医院 1分
- あさがお接骨院 3分
Kindergarten
- 台東区立根岸幼稚園 7分
- 台東区立たいとうこども園 6分
- 台東区立大正幼稚園 6分
Bank
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 8分
- 城北信用金庫台東支店 5分
- 第一勧業信用組合 鴬谷支店 4分
- 朝日信用金庫合羽橋支店 9分
- 大東京信用組合 日暮里支店 9分
Parks
- 松が谷公園 5分
- 鴬谷公園 4分