ライオンズマンション護国寺第3
投稿 更新
所在地 | 文京区音羽2丁目11-21 |
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築年月 | 1984/06 |
戸数規模 | 71戸 |
新築時売主 | 大京観光株式会社 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
ライオンズマンション護国寺第3
物件の特徴
ライオンズマンション護国寺第3は有楽町線「護国寺」駅より徒歩1分です。新耐震基準のマンションです。
安心のオートロック付きです。
ライオンズマンション護国寺第3は「ジョナサン護国寺店」が徒歩1分です。徒歩1分に「マルエツプチ護国寺駅前店」があります。
- 文京区音羽2丁目の住所
- 有楽町線「護国寺」駅徒歩1分
- 文京区立青柳小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 商業の用途地域
- 熊谷組東京建築支店が施工、大京アステージが管理を担当(大手)
- フロアプランは1R、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、4DK、4LDKです。
・マンションブランド:ライオンズマンション
全国で中心に6,000棟以上の『ライオンズマンション』シリーズを展開する大京のブランド。庶民的な建物から高級イメージの建物まで幅広いラインナップ。
ライオンズマンションのブランドサイト
物件概要
所在地 | 東京都文京区音羽2丁目11-21 | ||
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交通 | 有楽町線 護国寺駅 徒歩1分 | ||
築年 | 1984/06築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数71戸 | ||
新築時売主 | 大京観光株式会社 | ||
施工 | 株式会社熊谷組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
ライオンズマンション護国寺第3は昭和59年築、12階建てのマンションです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1984年06月築なので、2024年3月の時点で築 39年9か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥-19,425,973(2023-04-30時点)、戸あたり¥-273,605円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:
大規模修繕工事・鉄部塗装工事・屋上防水改修工事2022年実施
給水管更新工事2021年実施
排水管更新工事2019年実施
鉄部塗装工事2017年実施
etc
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ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。
文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 2階 | 約46㎡ | @108.01 | @96.4 | @69 | ライオンズマンション護国寺第3 | 4990万円 |
2022/10 | 9階 | 約66㎡ | @89.82 | @80.1 | @57.5 | ライオンズマンション護国寺第三 | 5998万円 |
2022/9 | 9階 | 約66㎡ | @94.31 | @84.6 | @60.8 | ライオンズマンション護国寺第三 | 6298万円 |
2022/8 | 9階 | 約66㎡ | @97.3 | @87.6 | @63 | ライオンズマンション護国寺第三 | 6498万円 |
2022/6 | 12階 | 約46㎡ | @103.46 | @91.9 | @65.6 | ライオンズマンション護国寺第3 | 4780万円 |
2022/2 | 12階 | 約46㎡ | @107.79 | @96.2 | @68.9 | ライオンズマンション護国寺第3 | 4980万円 |
2021/9 | 4階 | 約46㎡ | @94.81 | @83.2 | @59.2 | ライオンズマンション護国寺第三 | 4380万円 |
2020/5 | 3階 | 約46㎡ | @79.65 | @68.1 | @47.9 | ライオンズマンション護国寺第三 | 3680万円 |
2019/10 | 6階 | 約66㎡ | @65.59 | @55.9 | @39.4 | ライオンズマンション護国寺第三 | 4380万円 |
2019/10 | 6階 | 約66㎡ | @67.09 | @57.4 | @40.5 | ライオンズマンション護国寺第三 | 4480万円 |
2019/9 | 6階 | 約66㎡ | @68.58 | @58.9 | @41.6 | ライオンズマンション護国寺第三 | 4580万円 |
2019/8 | 7階 | 約46㎡ | @71 | @59.4 | @41.4 | ライオンズマンション護国寺第3 | 3280万円 |
2019/5 | 7階 | 約46㎡ | @75.32 | @63.8 | @44.7 | ライオンズマンション護国寺第3 | 3480万円 |
2019/5 | 7階 | 約46㎡ | @79 | @67.4 | @47.4 | ライオンズマンション護国寺第3 | 3650万円 |
2019/2 | 7階 | 約46㎡ | @81.82 | @70.3 | @49.5 | ライオンズマンション護国寺第3 | 3780万円 |
2019/2 | 7階 | 約46㎡ | @84.42 | @72.9 | @51.4 | ライオンズマンション護国寺第3 | 3900万円 |
2019/1 | 7階 | 約46㎡ | @86.15 | @74.6 | @52.7 | ライオンズマンション護国寺第3 | 3980万円 |
2018/7 | 2階 | 約46㎡ | @73.16 | @61.6 | @43 | ライオンズマンション護国寺第3 | 3380万円 |
2018/6 | 2階 | 約46㎡ | @75.32 | @63.8 | @44.7 | ライオンズマンション護国寺第3 | 3480万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 12階 / 46.2m²
- 所在階
- 12階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 46.2㎡
- バルコニー
- 6.6㎡
- 管理費
- 11800円
- 修繕積立金
- 14370円
・「ライオンズマンション護国寺第3」は護国寺駅徒歩1分・12階建て最上階・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
文京区音羽2丁目11-21
学校区
小学校:文京区立青柳小学校(6分)
中学校:文京区立音羽中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 音羽一丁目店 4分
- セブンイレブン 文京音羽1丁目店 4分
- ファミリーマート 音羽二丁目店 2分
- ファミリーマート 護国寺駅前店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 目白台3丁目店 7分
- コープみらい ミニコープ目白台店 7分
- ミニコープ目白台店 7分
- コープみらい 目白台店 7分
- マルエツ プチ 護国寺駅前店 1分
Medical
- 山口歯科医院 4分
- ミューズ矯正歯科 1分
- 友成第二医院 3分
- ほしの歯科 1分
Kindergarten
- 同仁美登里保育園 5分
- 八千代保育園 6分
- お茶の水女子大学附属幼稚園 7分
Bank
- 朝日信用金庫大塚支店 11分
- 城北信用金庫東池袋支店 11分
- 三井住友銀行 大塚支店 7分
Parks
徒歩2分に「マルエツプチ 護国寺駅前店」があります。