ライオンズマンション方南台
投稿 更新
所在地 | 杉並区方南2丁目4-7 |
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築年月 | 1975/09 |
戸数規模 | 56戸 |
新築時売主 | ㈱辰村組 |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
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ライオンズマンション方南台
物件の特徴
ライオンズマンション方南台は、丸ノ内線「方南町」駅から商店街を通って徒歩4分という抜群の立地に位置しています。この立地条件により、日常のお買い物や食料品の調達が便利に行えます。
方南町駅周辺には、「方南銀座商店街」が広がり、昔ながらの個人商店が連ねています。周辺を少し散策するとスーパーマーケットのサミットストア、家具・インテリア専門店の島忠ホームズなど、多様なニーズに応えることができる充実した街並みが広がっています。
また、食材のお買い物に関しても、徒歩2分の距離に「肉のハナマサ方南町店」や、徒歩5分の距離に「サミットストア和泉店」があります。これらのスーパーマーケットで、新鮮な食材や日用品を手に入れることができるため、生活の利便性が高いと言えます。
物件概要
所在地 | 東京都杉並区方南2丁目4-7 | ||
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交通 | 丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分 | ||
築年 | 1975/09築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数56戸 | ||
新築時売主 | ㈱辰村組 | ||
施工 | 大京観光 | ||
土地権利 | 旧法地上権Jul-33 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | (株)大京アステージ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
ライオンズマンション方南台自体は、昭和50年に築造された10階建てのマンションです。管理組合による長期修繕計画があり、平成27年には大規模修繕工事、令和1年には給水管の更新工事が行われたことから、建物の管理体制は良好であり、安心して暮らすことができます。
方南町駅から商店街を通って徒歩5分圏内の立地です。
エントランスです。
「肉のハナマサ 方南町店」まで徒歩2分です。環七通り沿いにあるスーパーです。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1975年09月築なので、2024年3月の時点で築 48年6か月となります。
ハザード情報
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 9階 | 約48㎡ | @57.53 | @46.3 | @31.7 | ライオンズマンション方南台 | 2790万円 |
2023/9 | 6階 | 約49㎡ | @62.11 | @51 | @35.3 | ライオンズマンション方南台 | 3080万円 |
2023/4 | 4階 | 約69㎡ | @52.13 | @42.6 | @29.5 | ライオンズマンション方南台 | 3598万円 |
2023/4 | 5階 | 約69㎡ | @52.13 | @42.6 | @29.5 | ライオンズマンション方南台 | 3598万円 |
2023/3 | 6階 | 約49㎡ | @64.13 | @53 | @36.8 | ライオンズマンション方南台 | 3180万円 |
2023/1 | 3階 | 約38㎡ | @50.89 | @39.2 | @26.2 | ライオンズマンション方南台 | 1980万円 |
2023/1 | 3階 | 約38㎡ | @55.26 | @43.6 | @29.4 | ライオンズマンション方南台 | 2150万円 |
2023/1 | 6階 | 約49㎡ | @60.09 | @48.9 | @33.7 | ライオンズマンション方南台 | 2980万円 |
2023/1 | 3階 | 約38㎡ | @58.6 | @47 | @31.9 | ライオンズマンション方南台 | 2280万円 |
2022/12 | 3階 | 約38㎡ | @61.17 | @49.5 | @33.8 | ライオンズマンション方南台 | 2380万円 |
2022/9 | 3階 | 約38㎡ | @63.74 | @52.1 | @35.8 | ライオンズマンション方南台 | 2480万円 |
2022/8 | 3階 | 約38㎡ | @68.88 | @57.2 | @39.6 | ライオンズマンション方南台 | 2680万円 |
2021/2 | 8階 | 約48㎡ | @57.32 | @46 | @31.5 | ライオンズマンション方南台 | 2780万円 |
2020/11 | 2階 | 約38㎡ | @61.66 | @50 | @34.2 | ライオンズマンション方南台 | 2399万円 |
2020/9 | 2階 | 約38㎡ | @64.23 | @52.6 | @36.1 | ライオンズマンション方南台 | 2499万円 |
2020/8 | 2階 | 約38㎡ | @66.8 | @55.2 | @38 | ライオンズマンション方南台 | 2599万円 |
2020/5 | 2階 | 約38㎡ | @69.37 | @57.7 | @40 | ライオンズマンション方南台 | 2699万円 |
2019/12 | 2階 | 約78㎡ | @50.51 | @41.5 | @28.8 | ライオンズマンション方南台 | 3980万円 |
2019/12 | 2階 | 約69㎡ | @53.32 | @43.8 | @30.4 | ライオンズマンション方南台 | 3680万円 |
2019/11 | 2階 | 約78㎡ | @52.02 | @43 | @30 | ライオンズマンション方南台 | 4099万円 |
2019/10 | 2階 | 約78㎡ | @53.29 | @44.2 | @30.9 | ライオンズマンション方南台 | 4199万円 |
2019/9 | 2階 | 約69㎡ | @54.77 | @45.2 | @31.5 | ライオンズマンション方南台 | 3780万円 |
2019/9 | 2階 | 約78㎡ | @54.56 | @45.5 | @31.9 | ライオンズマンション方南台 | 4299万円 |
2019/8 | 2階 | 約78㎡ | @55.82 | @46.8 | @32.8 | ライオンズマンション方南台 | 4399万円 |
2018/7 | 7階 | 約48㎡ | @53.2 | @41.9 | @28.5 | ライオンズマンション方南台 | 2580万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 6階 / 49.59m²
- 所在階
- 6階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 49.59㎡
- バルコニー
- 4.68㎡
- 管理費
- 11400円
- 修繕積立金
- 10100円
・「ライオンズマンション方南台」は6階部分東向き・眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
杉並区方南2丁目4-7
学校区
小学校:杉並区立方南小学校(6分)
中学校:杉並区立泉南中学校(6分)
Convenience Store
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 4分
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 4分
- ミニストップ 南台5丁目店 5分
- セブンイレブン 和泉店 4分
- セブンイレブン 方南店 4分
SuperMarket,etc
- サミットストア 和泉店 3分
- サミットストア 中野南台店 5分
- まいばすけっと 方南町店 5分
Medical
- ひらの整形外科クリニック 3分
- ヨコツカ歯科医院 3分
- こばやし方南町歯科 3分
- 宮崎クリニック 3分
Kindergarten
- 中野みなみ保育園 4分
- むさしの保育園方南分園 5分
- スクルドエンジェル保育園方南町園 3分
Bank
- みずほ銀行 方南町支店 3分
- 東京シティ信用金庫 方南町CDコーナー 4分
Parks
- 方南中央公園 4分
- 弁天橋東緑地 4分
- 方南二丁目公園 2分