ファミール新小岩
投稿 更新
所在地 | 江戸川区中央3丁目12-18 |
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築年月 | 1991/11 |
戸数規模 | 53戸 |
新築時売主 | 丸紅不動産(株) |
私が担当します:春日秀典
ファミール新小岩
物件の特徴
ファミール新小岩は、1991年8月に竣工したマンションです。最寄り駅はJR総武・中央緩行線の新小岩駅で、徒歩22分です。また、バス停まで徒歩1分であり、バスで10分ほどで目的地に到着できます。
54戸の総戸数で、専有面積は56.53㎡~78.95㎡の2LDK~3LDKの間取りがあります。熊谷組が施工を担当し、丸紅が分譲したこの建物は、DINKSやファミリーにとって適した地上8階建ての住居です。
ファミール新小岩の特徴は、玄関前にはアルコープやポーチが設けられ、各戸の独立性を保ち、ゆとりある居住空間を実現しています。
防犯面においても、巡回体制とインターホンと連動したエントランスのオートロックが設置されており、安心して暮らすことができます。
平成29年には大規模修繕工事が実施され、オートロックが完備されたことで、より安全な生活環境を提供しています。管理体制も良好であり、居住者が安心して生活できるように配慮がなされています。
ファミール新小岩の周辺環境には、徒歩1分の距離にドラッグストア「スギ薬局江戸川中央店」があり、ホームセンター「コーナン江戸川中央店」まで徒歩6分です。小学校や中学校が徒歩6分の場所にあり、学齢期の子どもを持つファミリーには魅力的な立地と言えます。
物件概要
所在地 | 東京都江戸川区中央3丁目12-18 | ||
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交通 | JR総武線 新小岩駅 徒歩23分バス13分 NTT江戸川支店前停歩1分 | ||
築年 | 1991/11築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数53戸 | ||
新築時売主 | 丸紅不動産(株) | ||
施工 | (株)熊谷組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
ファミール新小岩は平成3年完成の7階建てのマンションです。周辺は比較的低層の建物が多く、角地にあります。
エントランス手前の様子。清掃もしっかりいて、管理は良好な印象をうけました。
ゆったりとした大型のエントランスで、出迎え感もばっちりです。
奥行きのあるゆとりがあります。
自転車置き場です。
自転車置き場です。
駐車場はマンションの裏手に備え付けられています。ご覧のとおり車路も広いですから、運転が少し苦手な方も、狭苦しさを感じにくいと思いました。
徒歩1分に「スギ薬局 江戸川中央店」があります。
徒歩2分に「ミニストップ 江戸川中央3丁目店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1991年11月築なので、2024年3月の時点で築 32年4か月となります。
ハザード情報
江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/2 | 6階 | 約64㎡ | @46.82 | @37 | @25.2 | ファミール新小岩 | 2999万円 |
2024/1 | 6階 | 約64㎡ | @51.51 | @41.6 | @28.7 | ファミール新小岩 | 3299万円 |
2024/1 | 6階 | 約64㎡ | @51.51 | @41.6 | @28.7 | ファミール新小岩 | 3299万円 |
2023/12 | 6階 | 約64㎡ | @53.07 | @43.2 | @29.9 | ファミール新小岩 | 3399万円 |
2023/11 | 6階 | 約64㎡ | @54.63 | @44.8 | @31 | ファミール新小岩 | 3499万円 |
2023/10 | 6階 | 約64㎡ | @56.19 | @46.3 | @32.2 | ファミール新小岩 | 3599万円 |
2023/9 | 6階 | 約64㎡ | @57.46 | @47.6 | @33.1 | ファミール新小岩 | 3680万円 |
2023/9 | 6階 | 約64㎡ | @57.75 | @47.9 | @33.4 | ファミール新小岩 | 3699万円 |
2023/7 | 6階 | 約64㎡ | @59.02 | @49.1 | @34.3 | ファミール新小岩 | 3780万円 |
2023/7 | 6階 | 約64㎡ | @59.31 | @49.4 | @34.5 | ファミール新小岩 | 3799万円 |
2023/5 | 6階 | 約64㎡ | @60.87 | @51 | @35.7 | ファミール新小岩 | 3899万円 |
2023/1 | 6階 | 約64㎡ | @62.44 | @52.6 | @36.9 | ファミール新小岩 | 3999万円 |
2023/1 | 6階 | 約64㎡ | @62.44 | @52.6 | @36.9 | ファミール新小岩 | 3999万円 |
2021/10 | 1階 | 約59㎡ | @40.57 | @30.3 | @20.2 | ファミール新小岩 | 2399万円 |
2021/9 | 1階 | 約59㎡ | @40.57 | @30.3 | @20.2 | ファミール新小岩 | 2399万円 |
2019/7 | 5階 | 約78㎡ | @39.01 | @30 | @20.3 | ファミール新小岩 | 3080万円 |
2019/6 | 4階 | 約74㎡ | @40.2 | @30.9 | @20.9 | ファミール新小岩 | 2980万円 |
2019/5 | 4階 | 約74㎡ | @42.9 | @33.6 | @22.9 | ファミール新小岩 | 3180万円 |
2019/4 | 5階 | 約78㎡ | @40.28 | @31.2 | @21.2 | ファミール新小岩 | 3180万円 |
2019/3 | 4階 | 約74㎡ | @44.25 | @35 | @23.9 | ファミール新小岩 | 3280万円 |
2019/3 | 5階 | 約78㎡ | @41.55 | @32.5 | @22.2 | ファミール新小岩 | 3280万円 |
2019/2 | 5階 | 約78㎡ | @44.08 | @35 | @24.1 | ファミール新小岩 | 3480万円 |
2018/11 | 3階 | 約74㎡ | @36.37 | @27.1 | @18.1 | ファミール新小岩 | 2698万円 |
2018/9 | 3階 | 約74㎡ | @37.05 | @27.8 | @18.6 | ファミール新小岩 | 2748万円 |
2018/4 | 7階 | 約64㎡ | @43.4 | @33.5 | @22.7 | ファミール新小岩 | 2780万円 |
2018/6 | 2階 | 約78㎡ | @37.87 | @28.8 | @19.4 | ファミール新小岩 | 2990万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
江戸川区中央3丁目12-18
学校区
小学校:江戸川区立大杉小学校(6分)
中学校:江戸川区立松江第三中学校(7分)
Convenience Store
- ミニストップ 江戸川千葉街道店 5分
- サンクス 江戸川大杉店 5分
- ローソン 江戸川中央店 3分
- セブンイレブン 江戸川区役所北店 5分
- ミニストップ 江戸川中央3丁目店 2分
SuperMarket,etc
- 西友 江戸川中央店 6分
- アタック 中央店 3分
- サミットストア 江戸川区役所前店 7分
- アコレ 江戸川松本店 7分
- ヤマイチ 中央店 6分
Medical
- 今井歯科医院 3分
- 石橋こどもクリニック 5分
- 金田クリニック 2分
- 市原眼科 5分
Kindergarten
- 松本保育園 7分
- 大杉保育園 7分
- 大杉神明幼稚園 6分
Bank
- 朝日信用金庫大杉支店 3分
- 東京東信用金庫江戸川支店 10分
- 小松川信用金庫菅原橋支店 8分