ファミール新小岩

ファミール新小岩の売買が紹介料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地江戸川区中央3丁目12-18
築年月1991/11
戸数規模53戸
新築時売主丸紅不動産(株)

ファミール新小岩

物件の特徴

ファミール新小岩は丸紅分譲の外壁タイル貼りファミリーマンション

江戸川区 中央ののどかな立地の中規模マンションです。

まとめ

ファミール新小岩は、1991年8月に竣工したマンションです。最寄り駅はJR総武・中央緩行線の新小岩駅で、徒歩22分です。また、バス停まで徒歩1分であり、バスで10分ほどで目的地に到着できます。

54戸の総戸数で、専有面積は56.53㎡~78.95㎡の2LDK~3LDKの間取りがあります。熊谷組が施工を担当し、丸紅が分譲したこの建物は、DINKSやファミリーにとって適した地上8階建ての住居です。

ファミール新小岩の特徴は、玄関前にはアルコープやポーチが設けられ、各戸の独立性を保ち、ゆとりある居住空間を実現しています。

防犯面においても、巡回体制とインターホンと連動したエントランスのオートロックが設置されており、安心して暮らすことができます。

平成29年には大規模修繕工事が実施され、オートロックが完備されたことで、より安全な生活環境を提供しています。管理体制も良好であり、居住者が安心して生活できるように配慮がなされています。

ファミール新小岩の周辺環境には、徒歩1分の距離にドラッグストア「スギ薬局江戸川中央店」があり、ホームセンター「コーナン江戸川中央店」まで徒歩6分です。小学校や中学校が徒歩6分の場所にあり、学齢期の子どもを持つファミリーには魅力的な立地と言えます。

物件概要

所在地
東京都江戸川区中央3丁目12-18
交通JR総武線 新小岩駅 徒歩23分バス13分 NTT江戸川支店前停歩1分
   
築年1991/11築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数53戸
新築時売主丸紅不動産(株)
施工(株)熊谷組
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理費単価

外観・共用部の画像

ファミール新小岩外観1
ファミール新小岩は平成3年完成の7階建てのマンションです。周辺は比較的低層の建物が多く、角地にあります。

エントランス手前の様子。清掃もしっかりいて、管理は良好な印象をうけました。

ゆったりとした大型のエントランスで、出迎え感もばっちりです。

奥行きのあるゆとりがあります。


自転車置き場です。

自転車置き場です。

駐車場はマンションの裏手に備え付けられています。ご覧のとおり車路も広いですから、運転が少し苦手な方も、狭苦しさを感じにくいと思いました。

スギ薬局 江戸川中央店
徒歩1分に「スギ薬局 江戸川中央店」があります。

ミニストップ 江戸川中央3丁目店600
徒歩2分に「ミニストップ 江戸川中央3丁目店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1991年11月築なので、2024年3月の時点で築 32年4か月となります。

ハザード情報

江戸川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/26階 約64㎡ @46.82 @37 @25.2 ファミール新小岩2999万円
2024/16階 約64㎡ @51.51 @41.6 @28.7 ファミール新小岩3299万円
2024/16階 約64㎡ @51.51 @41.6 @28.7 ファミール新小岩3299万円
2023/126階 約64㎡ @53.07 @43.2 @29.9 ファミール新小岩3399万円
2023/116階 約64㎡ @54.63 @44.8 @31 ファミール新小岩3499万円
2023/106階 約64㎡ @56.19 @46.3 @32.2 ファミール新小岩3599万円
2023/96階 約64㎡ @57.46 @47.6 @33.1 ファミール新小岩3680万円
2023/96階 約64㎡ @57.75 @47.9 @33.4 ファミール新小岩3699万円
2023/76階 約64㎡ @59.02 @49.1 @34.3 ファミール新小岩3780万円
2023/76階 約64㎡ @59.31 @49.4 @34.5 ファミール新小岩3799万円
2023/56階 約64㎡ @60.87 @51 @35.7 ファミール新小岩3899万円
2023/16階 約64㎡ @62.44 @52.6 @36.9 ファミール新小岩3999万円
2023/16階 約64㎡ @62.44 @52.6 @36.9 ファミール新小岩3999万円
2021/101階 約59㎡ @40.57 @30.3 @20.2 ファミール新小岩2399万円
2021/91階 約59㎡ @40.57 @30.3 @20.2 ファミール新小岩2399万円
2019/75階 約78㎡ @39.01 @30 @20.3 ファミール新小岩3080万円
2019/64階 約74㎡ @40.2 @30.9 @20.9 ファミール新小岩2980万円
2019/54階 約74㎡ @42.9 @33.6 @22.9 ファミール新小岩3180万円
2019/45階 約78㎡ @40.28 @31.2 @21.2 ファミール新小岩3180万円
2019/34階 約74㎡ @44.25 @35 @23.9 ファミール新小岩3280万円
2019/35階 約78㎡ @41.55 @32.5 @22.2 ファミール新小岩3280万円
2019/25階 約78㎡ @44.08 @35 @24.1 ファミール新小岩3480万円
2018/113階 約74㎡ @36.37 @27.1 @18.1 ファミール新小岩2698万円
2018/93階 約74㎡ @37.05 @27.8 @18.6 ファミール新小岩2748万円
2018/47階 約64㎡ @43.4 @33.5 @22.7 ファミール新小岩2780万円
2018/62階 約78㎡ @37.87 @28.8 @19.4 ファミール新小岩2990万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

江戸川区中央3丁目12-18

学校区

小学校:江戸川区立大杉小学校(6分)

中学校:江戸川区立松江第三中学校(7分)

Convenience Store

  • ミニストップ 江戸川千葉街道店 5分
  • サンクス 江戸川大杉店 5分
  • ローソン 江戸川中央店 3分
  • セブンイレブン 江戸川区役所北店 5分
  • ミニストップ 江戸川中央3丁目店 2分

SuperMarket,etc

  • 西友 江戸川中央店 6分
  • アタック 中央店 3分
  • サミットストア 江戸川区役所前店 7分
  • アコレ 江戸川松本店 7分
  • ヤマイチ 中央店 6分

Medical

  • 今井歯科医院 3分
  • 石橋こどもクリニック 5分
  • 金田クリニック 2分
  • 市原眼科 5分

Kindergarten

  • 松本保育園 7分
  • 大杉保育園 7分
  • 大杉神明幼稚園 6分

Bank

  • 朝日信用金庫大杉支店 3分
  • 東京東信用金庫江戸川支店 10分
  • 小松川信用金庫菅原橋支店 8分

Parks

    中央エリアのご紹介

    地域

    中央という地名は江戸川区役所が所在し、同区の行政上の中心地であることからですが、江戸川区の地理的中心からは若干北西に寄ります。

    小・中学校の学区

    丁目 番地 小学校 中学校
    中央一丁目 1〜25番
    28〜29番
    江戸川区立第三松江小学校 江戸川区立松江第三中学校
    26〜27番 江戸川区立大杉小学校
    中央二丁目 全域
    中央三丁目 11〜14番
    20〜26番
    1〜10番
    15番1〜10号
    15番20号〜最終号
    16番1〜4号
    16番31号〜最終号
    江戸川区立第三松江小学校
    15番11〜19号
    16番5〜30号
    17〜19番
    江戸川区立鹿本小学校 江戸川区立鹿本中学校
    中央四丁目 19番1〜31号
    19番41号〜最終号
    江戸川区立本一色小学校
    1〜18番
    19番32〜40号
    20〜25番
    江戸川区立第三松江小学校 江戸川区立松江第三中学校

    中央のマンションカタログ

    当社サイト内の中央の販売物件情報(ファミール新小岩の周辺)もぜひご覧ください。中央の中古マンション(ファミール新小岩の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。