パークハイム神楽坂
投稿 更新
所在地 | 新宿区中里町6-1 |
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築年月 | 1998/07 |
戸数規模 | 169戸 |
新築時売主 | ニチメン株式会社、三井不動産株式会社 |
私が担当します:春日秀典
パークハイム神楽坂
物件の特徴
パーク・ハイム神楽坂は東西線「神楽坂」駅徒歩4分です。有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分です。平成9年築、14階建てのマンションです。
オートロック完備です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。平成21年に大規模修繕工事、平成25年に屋上防水改修工事、平成26年にLED交換工事、令和2年に宅配ロッカー更新工事等の履歴があります。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
パーク・ハイム神楽坂は徒歩1分に「セブン-イレブン 新宿山吹町店」があります。徒歩3分に「業務スーパー 新宿榎店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区中里町6-1 | ||
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交通 | 東西線 神楽坂駅 徒歩4分 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩12分 | ||
築年 | 1998/07築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数169戸 | ||
新築時売主 | ニチメン株式会社、三井不動産株式会社 | ||
施工 | 株式会社熊谷組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
管理費単価 | 371.02 |
外観・共用部の画像
パークハイム神楽坂は平成9年築、14階建てのマンションです。
エントランスは江戸川橋通りに面しています。
エントランスにはいってみます。
オートロック付きで安心です。
ロビーとエントランスホールはリゾートホテルをイメージしています。
1階に「ココカラファイン 神楽坂中里町店」があります。
徒歩3分に「業務スーパー 新宿榎店」があります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年07月築なので、2024年3月の時点で築 25年8か月となります。
ハザード情報
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/11 | 3階 | 約70㎡ | @167.21 | @157.7 | @115.4 | パーク・ハイム神楽坂 | 11800万円 |
2023/10 | 3階 | 約70㎡ | @176.85 | @167.4 | @122.6 | パーク・ハイム神楽坂 | 12480万円 |
2023/9 | 3階 | 約70㎡ | @181.38 | @171.9 | @126 | パーク・ハイム神楽坂 | 12800万円 |
2023/6 | 1階 | 約56㎡ | @131.53 | @121.1 | @87.8 | パークハイム神楽坂 | 7480万円 |
2023/4 | 7階 | 約71㎡ | @146.14 | @136.7 | @99.8 | パーク・ハイム神楽坂 | 10490万円 |
2023/2 | 7階 | 約71㎡ | @164.11 | @154.7 | @113.2 | パーク・ハイム神楽坂 | 11780万円 |
2023/2 | 8階 | 約71㎡ | @146.59 | @137.2 | @100.1 | パーク・ハイム神楽坂 | 10490万円 |
2023/1 | 8階 | 約71㎡ | @153.58 | @144.2 | @105.3 | パーク・ハイム神楽坂 | 10990万円 |
2023/1 | 8階 | 約71㎡ | @156.23 | @146.8 | @107.3 | パーク・ハイム神楽坂 | 11180万円 |
2023/1 | 1階 | 約56㎡ | @133.29 | @122.9 | @89.1 | パークハイム神楽坂 | 7580万円 |
2022/11 | 2階 | 約56㎡ | @137.26 | @126.8 | @92 | パーク・ハイム神楽坂 | 7798万円 |
2022/10 | 8階 | 約71㎡ | @167.41 | @158 | @115.6 | パーク・ハイム神楽坂 | 11980万円 |
2022/10 | 2階 | 約56㎡ | @140.79 | @130.4 | @94.7 | パーク・ハイム神楽坂 | 7998万円 |
2021/7 | 11階 | 約70㎡ | @127.25 | @117.8 | @85.6 | パークハイム神楽坂 | 8980万円 |
2021/7 | 11階 | 約70㎡ | @131.5 | @122 | @88.8 | パークハイム神楽坂 | 9280万円 |
2021/6 | 11階 | 約70㎡ | @134.33 | @124.9 | @90.9 | パークハイム神楽坂 | 9480万円 |
2021/2 | 11階 | 約70㎡ | @134.33 | @124.9 | @90.9 | パークハイム神楽坂 | 9480万円 |
2019/6 | 8階 | 約93㎡ | @106.18 | @97.5 | @70.8 | パーク・ハイム神楽坂 | 9980万円 |
2018/9 | 7階 | 約71㎡ | @101.73 | @92.3 | @66.6 | パーク・ハイム神楽坂 | 7280万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 8階 / 71.56m²
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 71.56㎡
- バルコニー
- 4.42㎡
- 管理費
- 12960円
- 修繕積立金
- 13590円
・「パーク・ハイム神楽坂」はリビング床暖房・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット×2・サービスルーム付きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
新宿区中里町6-1
学校区
小学校:新宿区立江戸川小学校(11分)
中学校:新宿区立牛込第三中学校(14分)
Convenience Store
- ローソン 新宿山吹町店 4分
- ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 4分
- ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 4分
- ファミリーマート 新宿天神町店 2分
- セブンイレブン 新宿山吹町店 1分
SuperMarket,etc
- コモディイイダ 江戸川橋店 6分
- 業務スーパー 新宿榎店 3分
- まいばすけっと 西五軒町店 7分
- 神楽坂・KIMURAYA・本店 7分
- まいばすけっと 山吹町店 3分
Medical
- 内科すずきクリニック 3分
- 神楽坂整形外科医院 2分
- 神楽坂駅前吉野歯科 4分
- 執行クリニック 4分
Kindergarten
- 江戸川橋保育園 6分
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 6分
- 弁天町保育園 6分
Bank
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 4分
- 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 5分
- 東京信用金庫江戸川橋支店 2分
- みずほ銀行 江戸川橋支店 6分
- さわやか信用金庫牛込支店 6分