パークハイム神楽坂

パークハイム神楽坂の売買が手数料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区中里町6-1
築年月1998/07
戸数規模169戸
新築時売主ニチメン株式会社、三井不動産株式会社

パークハイム神楽坂

物件の特徴

パークハイム神楽坂は2駅利用可

新宿区 中里町の駅至近の立地の大規模マンションです。

まとめ

パーク・ハイム神楽坂は東西線「神楽坂」駅徒歩4分です。有楽町線「江戸川橋」駅徒歩6分です。平成9年築、14階建てのマンションです。

オートロック完備です。宅配ボックス完備です。ペット飼育可です。平成21年に大規模修繕工事、平成25年に屋上防水改修工事、平成26年にLED交換工事、令和2年に宅配ロッカー更新工事等の履歴があります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

パーク・ハイム神楽坂は徒歩1分に「セブン-イレブン 新宿山吹町店」があります。徒歩3分に「業務スーパー 新宿榎店」があります。

物件概要

所在地
東京都新宿区中里町6-1
交通東西線 神楽坂駅 徒歩4分 
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分 
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩12分
築年1998/07築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数169戸
新築時売主ニチメン株式会社、三井不動産株式会社
施工株式会社熊谷組
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価371.02

外観・共用部の画像

パーク・ハイム神楽坂外観6
パークハイム神楽坂は平成9年築、14階建てのマンションです。

パーク・ハイム神楽坂外観5
エントランスは江戸川橋通りに面しています。

パーク・ハイム神楽坂_エントランス1
エントランスにはいってみます。

パーク・ハイム神楽坂4
オートロック付きで安心です。

パーク・ハイム神楽坂_エントランス2
ロビーとエントランスホールはリゾートホテルをイメージしています。

ココカラファイン 神楽坂中里町店
1階に「ココカラファイン 神楽坂中里町店」があります。

業務スーパー 新宿榎店
徒歩3分に「業務スーパー 新宿榎店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年07月築なので、2024年3月の時点で築 25年8か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/113階 約70㎡ @167.21 @157.7 @115.4 パーク・ハイム神楽坂11800万円
2023/103階 約70㎡ @176.85 @167.4 @122.6 パーク・ハイム神楽坂12480万円
2023/93階 約70㎡ @181.38 @171.9 @126 パーク・ハイム神楽坂12800万円
2023/61階 約56㎡ @131.53 @121.1 @87.8 パークハイム神楽坂7480万円
2023/47階 約71㎡ @146.14 @136.7 @99.8 パーク・ハイム神楽坂10490万円
2023/27階 約71㎡ @164.11 @154.7 @113.2 パーク・ハイム神楽坂11780万円
2023/28階 約71㎡ @146.59 @137.2 @100.1 パーク・ハイム神楽坂10490万円
2023/18階 約71㎡ @153.58 @144.2 @105.3 パーク・ハイム神楽坂10990万円
2023/18階 約71㎡ @156.23 @146.8 @107.3 パーク・ハイム神楽坂11180万円
2023/11階 約56㎡ @133.29 @122.9 @89.1 パークハイム神楽坂7580万円
2022/112階 約56㎡ @137.26 @126.8 @92 パーク・ハイム神楽坂7798万円
2022/108階 約71㎡ @167.41 @158 @115.6 パーク・ハイム神楽坂11980万円
2022/102階 約56㎡ @140.79 @130.4 @94.7 パーク・ハイム神楽坂7998万円
2021/711階 約70㎡ @127.25 @117.8 @85.6 パークハイム神楽坂8980万円
2021/711階 約70㎡ @131.5 @122 @88.8 パークハイム神楽坂9280万円
2021/611階 約70㎡ @134.33 @124.9 @90.9 パークハイム神楽坂9480万円
2021/211階 約70㎡ @134.33 @124.9 @90.9 パークハイム神楽坂9480万円
2019/68階 約93㎡ @106.18 @97.5 @70.8 パーク・ハイム神楽坂9980万円
2018/97階 約71㎡ @101.73 @92.3 @66.6 パーク・ハイム神楽坂7280万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 8階 / 71.56m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
71.56㎡
バルコニー
4.42㎡
管理費
12960円
修繕積立金
13590円

・「パーク・ハイム神楽坂」はリビング床暖房・対面キッチン・食洗器・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット×2・サービスルーム付きです。
・内装はリノベーションです。

パークハイム神楽坂803間取図
【間取図】パークハイム神楽坂8階※過去の掲載物件
パーク・ハイム神楽坂パークハイム神楽坂803 洋室パークハイム神楽坂803 洋室パークハイム神楽坂803 収納パークハイム神楽坂803 キッチンパークハイム神楽坂803 洗面室パークハイム神楽坂803 浴室パークハイム神楽坂803 トイレパークハイム神楽坂803 収納パークハイム神楽坂803 玄関パークハイム神楽坂803 バルコニーパークハイム神楽坂803 リビング(ダイニング)パークハイム神楽坂803 リビング(ダイニング)

地図、周辺環境

地図

新宿区中里町6-1

学校区

小学校:新宿区立江戸川小学校(11分)

中学校:新宿区立牛込第三中学校(14分)

Convenience Store

  • ローソン 新宿山吹町店 4分
  • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 4分
  • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 4分
  • ファミリーマート 新宿天神町店 2分
  • セブンイレブン 新宿山吹町店 1分

SuperMarket,etc

  • コモディイイダ 江戸川橋店 6分
  • 業務スーパー 新宿榎店 3分
  • まいばすけっと 西五軒町店 7分
  • 神楽坂・KIMURAYA・本店 7分
  • まいばすけっと 山吹町店 3分

Medical

  • 内科すずきクリニック 3分
  • 神楽坂整形外科医院 2分
  • 神楽坂駅前吉野歯科 4分
  • 執行クリニック 4分

Kindergarten

  • 江戸川橋保育園 6分
  • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 6分
  • 弁天町保育園 6分

Bank

  • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 4分
  • 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 5分
  • 東京信用金庫江戸川橋支店 2分
  • みずほ銀行 江戸川橋支店 6分
  • さわやか信用金庫牛込支店 6分

Parks

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    全域 新宿区立江戸川小学校 新宿区立牛込第三中学校

    中里町のマンションカタログ

    当社サイト内の中里町の販売物件情報(パークハイム神楽坂の周辺)もぜひご覧ください。中里町の中古マンション(パークハイム神楽坂の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。