ハセガワハイツ
投稿 更新
所在地 | 文京区大塚5丁目17-2 |
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築年月 | 1965/12 |
戸数規模 | 47戸 |
新築時売主 | (株)長谷川工務店 |
私が担当します:春日秀典
ハセガワハイツ
物件の特徴
ハセガワハイツは、有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分、丸の内線「新大塚」駅からは徒歩7分、「茗荷谷」駅からは徒歩10分です。
2016年に大規模修繕工事を施行しています。
徒歩3分にコンビニ「ローソン 文京大塚三丁目店」があり、スーパーは徒歩6分に「マルエツプチ護国寺駅前店」があります。
物件概要
所在地 | 東京都文京区大塚5丁目17-2 | ||
---|---|---|---|
交通 | 有楽町線 護国寺駅 徒歩4分 丸ノ内線 新大塚駅 徒歩7分 丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩10分 | ||
築年 | 1965/12築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数47戸 | ||
新築時売主 | (株)長谷川工務店 | ||
施工 | (株)長谷川工務店 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 一部委託 日勤 | ||
管理会社 | (株)東京管理 | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
ハセガワハイツの最寄は護国寺駅ですが、建設中だったA1、A2出口が完成しました。この出口はお寺の門前にあります。
3番出口でもよいと思います。
駅前には名刹「護国寺」の山門が堂々として控えています。江戸時代の創建で、歴史上の多くの人の墓所としても知られるそうですね。
大塚方面にむかって、駅から西に進みます。少し上がっていく感じです。
惣門を横に過ぎていきます。
護国寺正門前のバス停に来たら、だいたい半分くらいです。
坂を上りきる手前、お蕎麦屋さんが見えてきたら、そこがハセガワハイツです。
ハセガワハイツは11階建てのマンションです。不忍通り沿いで、新大塚、大塚駅も徒歩圏内です。
エントランスです。
たいへん古い建物ですのでエントランスも相応に古い印象をうけますが、清掃などは整然としていました。
共用廊下の様子です。
マンションの南西側からのファサードです。L字の構造になっています。半地下部分は駐車場となっています。
ハセガワハイツの南西からのファサードです。こちらは不忍通り面です。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1965年12月築なので、2024年3月の時点で築 58年3か月となります。
ハザード情報
文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/11 | 3階 | 約46㎡ | @51.58 | @40.1 | @27 | ハセガワハイツ | 2399万円 |
2023/11 | 3階 | 約46㎡ | @51.58 | @40.1 | @27 | ハセガワハイツ | 2399万円 |
2023/10 | 3階 | 約46㎡ | @53.73 | @42.2 | @28.6 | ハセガワハイツ | 2499万円 |
2023/8 | 3階 | 約46㎡ | @58.03 | @46.5 | @31.8 | ハセガワハイツ | 2699万円 |
2023/7 | 3階 | 約47㎡ | @46.34 | @34.9 | @23.2 | ハセガワハイツ | 2180万円 |
2023/6 | 3階 | 約47㎡ | @48.47 | @37 | @24.8 | ハセガワハイツ | 2280万円 |
2023/3 | 10階 | 約46㎡ | @49.43 | @37.9 | @25.4 | ハセガワハイツ | 2299万円 |
2023/3 | 10階 | 約46㎡ | @51.58 | @40.1 | @27 | ハセガワハイツ | 2399万円 |
2023/3 | 3階 | 約47㎡ | @50.6 | @39.1 | @26.3 | ハセガワハイツ | 2380万円 |
2022/9 | 10階 | 約46㎡ | @53.73 | @42.2 | @28.6 | ハセガワハイツ | 2499万円 |
2022/9 | 10階 | 約46㎡ | @55.88 | @44.4 | @30.2 | ハセガワハイツ | 2599万円 |
2022/9 | 10階 | 約46㎡ | @55.88 | @44.4 | @30.2 | ハセガワハイツ | 2599万円 |
2022/9 | 10階 | 約46㎡ | @58.03 | @46.5 | @31.8 | ハセガワハイツ | 2699万円 |
2022/9 | 10階 | 約46㎡ | @58.03 | @46.5 | @31.8 | ハセガワハイツ | 2699万円 |
2022/6 | 10階 | 約46㎡ | @60.18 | @48.7 | @33.4 | ハセガワハイツ | 2799万円 |
2022/5 | 10階 | 約46㎡ | @62.33 | @50.8 | @35 | ハセガワハイツ | 2899万円 |
2022/3 | 10階 | 約46㎡ | @64.48 | @53 | @36.6 | ハセガワハイツ | 2999万円 |
2022/3 | 10階 | 約46㎡ | @64.48 | @53 | @36.6 | ハセガワハイツ | 2999万円 |
2022/2 | 10階 | 約46㎡ | @66.63 | @55.1 | @38.2 | ハセガワハイツ | 3099万円 |
2022/2 | 10階 | 約46㎡ | @68.78 | @57.3 | @39.8 | ハセガワハイツ | 3199万円 |
2021/10 | 7階 | 約30㎡ | @48.37 | @35.3 | @22.7 | ハセガワハイツ | 1480万円 |
2021/9 | 7階 | 約30㎡ | @58.17 | @45.1 | @30 | ハセガワハイツ | 1780万円 |
2021/4 | 7階 | 約30㎡ | @61.44 | @48.4 | @32.5 | ハセガワハイツ | 1880万円 |
2019/8 | 10階 | 約45㎡ | @48.61 | @36.9 | @24.6 | ハセガワハイツ | 2199万円 |
2019/7 | 10階 | 約45㎡ | @50.62 | @38.9 | @26.1 | ハセガワハイツ | 2290万円 |
2019/6 | 10階 | 約45㎡ | @50.82 | @39.1 | @26.3 | ハセガワハイツ | 2299万円 |
2019/5 | 10階 | 約45㎡ | @53.03 | @41.3 | @27.9 | ハセガワハイツ | 2399万円 |
2019/2 | 10階 | 約45㎡ | @54.82 | @43.1 | @29.2 | ハセガワハイツ | 2480万円 |
2019/1 | 5階 | 約46㎡ | @42.57 | @31.1 | @20.3 | ハセガワハイツ | 1980万円 |
2018/9 | 8階 | 約26㎡ | @55.52 | @41.6 | @27.1 | ハセガワハイツ | 1498万円 |
2018/6 | 5階 | 約46㎡ | @44.72 | @33.2 | @21.9 | ハセガワハイツ | 2080万円 |
2018/5 | 5階 | 約46㎡ | @49.02 | @37.5 | @25.1 | ハセガワハイツ | 2280万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 3階 / 46.51m²
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.51㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 8800円
- 修繕積立金
- 7720円
・「ハセガワハイツ」は3階部分・西向き・室内物干し掛け設置済です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件/ 10階 / 46.51m²
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 46.51㎡
- バルコニー
- 0㎡
- 管理費
- 8800円
- 修繕積立金
- 7720円
・「ハセガワハイツ」は護国寺駅徒歩4分・10階部分・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
文京区大塚5丁目17-2
学校区
小学校:文京区立青柳小学校(8分)
中学校:文京区立音羽中学校(11分)
コンビニなど
スーパー・買い物
Medical
- 入交歯科医院 4分
- 矢崎歯科医院 5分
幼稚園
- 東五軒町保育園 7分
- 東京学芸大学附属幼稚園竹早園舎 7分