ハウス山の手八幡坂
投稿 更新
所在地 | 北区田端3丁目25-17 |
---|---|
築年月 | 1996/03 |
戸数規模 | 49戸 |
新築時売主 | 住友商事 |
私が担当します:春日秀典
ハウス山の手八幡坂
物件の特徴
- 閑静な住宅地
- ペット飼育可
- オートロック
- 北区田端3丁目の住所
- 山手線「田端」駅徒歩7分
- ハウス山の手八幡坂は滝野川第一小学校学区内にあります。
- ハウス山の手八幡坂の耐震基準は新耐震
- ハウス山の手八幡坂では住宅ローン控除は利用可
- 住友商事㈱が旧分譲を担当しています(大手)
- エレベータ付き
- マンション全体では1LDK~4LDKのラインアップで、シングル~ファミリータイプまで対応しています。
※エレベータはありますが、201~208、301~308の列はスキップフロアタイプになっています。
物件概要
所在地 | 東京都北区田端3丁目25-17 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山手線 田端駅 徒歩7分 JR山手線 駒込駅 徒歩9分 | ||
築年 | 1996/03築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数49戸 | ||
新築時売主 | 住友商事 | ||
施工 | ㈱錢高組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 準住居 | ||
管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
管理会社 | 住商建物㈱ | ||
管理費単価 |
外観・共用部の画像
駒込駅から向かう場合は東口に降りていただきます。
東口はコンパクトな造りになっていますが、その分、入りやすい感じもしますね。
アプローチはアザリア通り商店街です。本当にご近所サン的な商店街です。
スーパーの三徳さんもあります。25時まで営業しているとのことですので、遅くなっても便利ですね。
アザリヤ通り商店街です。
商店街を左に入ると焼肉屋さんです。物件までは4~5分のところでしょうか。ずいぶん安い気もします。
焼肉屋さんの反対側にはスーパーも。日ごろのアイテムはこちらの方が便利でしょう。
こちらが八幡坂です。ご覧の通り緑の包まれた神社で、地域を印象付けるロケーションです。物件はこの坂を上りきる一歩手前です。
坂と言ってもさほどきつくありません。
田端駅から向かう場合は北口になります。
田端駅を出て道沿いに行くと、この会談を上ることになってしまいますので、信号を渡りましょう。坂の上ですので、現地が高台のロケーションであると体感的に理解できました。
「田端文士村記念館」の脇を通ります。
現地に近い田端3丁目の一角ですが、落ち着いた住宅地であるとみて取れます。
現地に到着しました。こちらはエントランスの反対側、物件の南側の様子です。実は、高台に位置するマンションで、高台を利用して、地下式駐車場を設置しています。
現地の前の道路の様子です。落ち着いた住宅街にあります。車通りもさほど多くありません。
平成30年の段階で道路は拡幅中です。幅員20mとのこと。
エントランスの様子です。街路樹も相まって整備された様子を感じ取れます。
エントランスの脇は、自転車置き場になっています。
外観を少し離れて撮影。高台の上と感じ取れますでしょうか。
エントランスを入ってすぐのロビーです。写真は暗く感じますが、実際は暗くないです。
ハウス山の手八幡坂の駐輪場は各世帯1台分が地下にあります。
ハウス山の手八幡坂の駐車場は地下掘り込み式です。
一部の列はスキップフロアタイプになっています。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年03月築なので、2024年3月の時点で築 28年0か月となります。
ハザード情報
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023/1 | 3階 | 約46㎡ | @94.32 | @82.8 | @58.8 | ハウス山の手八幡坂 | 4380万円 |
2021/3 | 3階 | 約46㎡ | @81.4 | @69.9 | @49.2 | ハウス山の手八幡坂 | 3780万円 |
2018/5 | 4階 | 約68㎡ | @70.06 | @60.5 | @42.8 | ハウス山の手八幡坂 | 4790万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
北区田端3丁目25-17
学校区
小学校:田端小学校
中学校:田端中学校
前面の計画道路について
補助92号線は計画では台東区下谷~北区西ヶ原までつなげる通りだそうですが、現状ではまだまだのようで、住宅街の中を通る2車線通りという状況です。
Convenience Store
- 生活彩家 田端4丁目店 3分
- ローソン 田端六丁目店 4分
- セブンイレブン 田端3丁目店 4分
- サンクス 田端駅前店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツプチ 田端五丁目店 4分
- トップパルケ 田端銀座店 4分
- コープみらい 田端店 7分
- コープみらい コープ田端店 7分
- マルエツ駒込中里一丁目店 7分
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 7分
Medical
- 木暮医院 2分
- 大多和歯科診療所 3分
- 田端高齢者在宅サービスセンター 3分
- 滝野川はくちょう高齢者あんしんセンター 分
- 介護老人保健施設はくちょう 3分
- 石川彰 3分
- 宏歯科医院 3分
- グループホーム みんなの家・田端 4分
- 小出医院 4分
- 水野医院 4分
Kindergarten
- 田端保育園 2分
- 光明院幼稚園 2分
- 北区立中里保育園つぼみ分園 3分
- ポピンズナーサリースクール田端 5分
- 中里保育園 6分
- 文京区立本駒込幼稚園 6分
- 本駒込保育園 7分
- 田端聖華保育園 7分
- 日生駒込駅前保育園ひびき 8分
- 聖学院幼稚園 9分
Bank
- 瀧野川信用金庫田端支店 6分
- 城北信用金庫駒込支店 9分
- みずほ銀行 動坂支店 9分
- 朝日信用金庫神明支店 10分
- 三菱東京UFJ銀行 駒込支店 11分
Parks
写真は田端公園です。田端公園に限らず、この周辺は都心の閑静な住宅エリアでありながら、緑も多く感じることができます。