ハウス山の手八幡坂

ハウス山の手八幡坂の売買が仲介料が無料・半額・割引です

投稿 更新

所在地北区田端3丁目25-17
築年月1996/03
戸数規模49戸
新築時売主住友商事

ハウス山の手八幡坂

物件の特徴

ハウス山の手八幡坂は山手線2駅徒歩圏内のマンション

北区 田端の好立地の中規模マンションです。

まとめ
  • 閑静な住宅地
  • ペット飼育可
  • オートロック
  • 北区田端3丁目の住所
  • 山手線「田端」駅徒歩7分
  • ハウス山の手八幡坂は滝野川第一小学校学区内にあります。
  • ハウス山の手八幡坂の耐震基準は新耐震
  • ハウス山の手八幡坂では住宅ローン控除は利用可
  • 住友商事㈱が旧分譲を担当しています(大手)
  • エレベータ付き
  • マンション全体では1LDK~4LDKのラインアップで、シングル~ファミリータイプまで対応しています。

※エレベータはありますが、201~208、301~308の列はスキップフロアタイプになっています。

物件概要

所在地
東京都北区田端3丁目25-17
交通JR山手線 田端駅 徒歩7分 
JR山手線 駒込駅 徒歩9分 
築年1996/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  7階建て 総戸数49戸
新築時売主住友商事
施工㈱錢高組
土地権利所有権
用途地域準住居
管理形態全部委託 常駐
管理会社住商建物㈱
管理費単価

外観・共用部の画像


駒込駅から向かう場合は東口に降りていただきます。


東口はコンパクトな造りになっていますが、その分、入りやすい感じもしますね。


アプローチはアザリア通り商店街です。本当にご近所サン的な商店街です。


スーパーの三徳さんもあります。25時まで営業しているとのことですので、遅くなっても便利ですね。


アザリヤ通り商店街です。


商店街を左に入ると焼肉屋さんです。物件までは4~5分のところでしょうか。ずいぶん安い気もします。


焼肉屋さんの反対側にはスーパーも。日ごろのアイテムはこちらの方が便利でしょう。


こちらが八幡坂です。ご覧の通り緑の包まれた神社で、地域を印象付けるロケーションです。物件はこの坂を上りきる一歩手前です。
坂と言ってもさほどきつくありません。


田端駅から向かう場合は北口になります。


田端駅を出て道沿いに行くと、この会談を上ることになってしまいますので、信号を渡りましょう。坂の上ですので、現地が高台のロケーションであると体感的に理解できました。


「田端文士村記念館」の脇を通ります。


現地に近い田端3丁目の一角ですが、落ち着いた住宅地であるとみて取れます。

現地に到着しました。こちらはエントランスの反対側、物件の南側の様子です。実は、高台に位置するマンションで、高台を利用して、地下式駐車場を設置しています。


現地の前の道路の様子です。落ち着いた住宅街にあります。車通りもさほど多くありません。


平成30年の段階で道路は拡幅中です。幅員20mとのこと。


エントランスの様子です。街路樹も相まって整備された様子を感じ取れます。


エントランスの脇は、自転車置き場になっています。


外観を少し離れて撮影。高台の上と感じ取れますでしょうか。


エントランスを入ってすぐのロビーです。写真は暗く感じますが、実際は暗くないです。


ハウス山の手八幡坂の駐輪場は各世帯1台分が地下にあります。


ハウス山の手八幡坂の駐車場は地下掘り込み式です。


一部の列はスキップフロアタイプになっています。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1996年03月築なので、2024年3月の時点で築 28年0か月となります。

ハザード情報

北区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/13階 約46㎡ @94.32 @82.8 @58.8 ハウス山の手八幡坂4380万円
2021/33階 約46㎡ @81.4 @69.9 @49.2 ハウス山の手八幡坂3780万円
2018/54階 約68㎡ @70.06 @60.5 @42.8 ハウス山の手八幡坂4790万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

地図、周辺環境

地図

北区田端3丁目25-17

学校区

小学校:田端小学校

中学校:田端中学校

前面の計画道路について

補助92号線は計画では台東区下谷~北区西ヶ原までつなげる通りだそうですが、現状ではまだまだのようで、住宅街の中を通る2車線通りという状況です。

補助92号線の計画案内
案内pdf

Convenience Store

  • 生活彩家 田端4丁目店 3分
  • ローソン 田端六丁目店 4分
  • セブンイレブン 田端3丁目店 4分
  • サンクス 田端駅前店 5分

SuperMarket,etc

  • マルエツプチ 田端五丁目店 4分
  • トップパルケ 田端銀座店 4分
  • コープみらい 田端店 7分
  • コープみらい コープ田端店 7分
  • マルエツ駒込中里一丁目店 7分
  • マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 7分

Medical

  • 木暮医院 2分
  • 大多和歯科診療所 3分
  • 田端高齢者在宅サービスセンター 3分
  • 滝野川はくちょう高齢者あんしんセンター 分
  • 介護老人保健施設はくちょう 3分
  • 石川彰 3分
  • 宏歯科医院 3分
  • グループホーム みんなの家・田端 4分
  • 小出医院 4分
  • 水野医院 4分

Kindergarten

  • 田端保育園 2分
  • 光明院幼稚園 2分
  • 北区立中里保育園つぼみ分園 3分
  • ポピンズナーサリースクール田端 5分
  • 中里保育園 6分
  • 文京区立本駒込幼稚園 6分
  • 本駒込保育園 7分
  • 田端聖華保育園 7分
  • 日生駒込駅前保育園ひびき 8分
  • 聖学院幼稚園 9分

Bank

  • 瀧野川信用金庫田端支店 6分
  • 城北信用金庫駒込支店 9分
  • みずほ銀行 動坂支店 9分
  • 朝日信用金庫神明支店 10分
  • 三菱東京UFJ銀行 駒込支店 11分

Parks


写真は田端公園です。田端公園に限らず、この周辺は都心の閑静な住宅エリアでありながら、緑も多く感じることができます。

田端エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
田端一丁目 全域 北区立田端小学校 北区立田端中学校
田端二丁目 全域
田端三丁目 全域
田端四丁目 全域
田端五丁目 全域
田端六丁目 全域

田端のマンションカタログ

当社サイト内の田端の販売物件情報(ハウス山の手八幡坂の周辺)もぜひご覧ください。田端の中古マンション(ハウス山の手八幡坂の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

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