ネオコーポ西大島

ネオコーポ西大島は近隣にショッピングモール

江東区 北砂の好立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1984年03月築なので、2024年4月の時点で築 40年1か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：なし

修繕積立金の額：￥35,555,404（2023-02-28時点）、戸あたり￥515,296円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
窓サッシ修繕・面格子交換工事2023年実施
増圧給水ポンプ更新工事・大規模修繕工事2023年実施
ゴミ庫扉交換工事2022年実施
玄関ドア改修工事2021年実施
電灯設備工事・共用部雑排水管更生工事2019年実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 集会室

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬猫は合計2匹まで飼育可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　58.8m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

6階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

58.8㎡

バルコニー

7.1㎡

管理費

10730円

修繕積立金

12010円

・「ネオコーポ西大島」は6階部分・東向き・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ネオコーポ西大島6階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　4階　/　62.43m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

4階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

62.43㎡

バルコニー

7.46㎡

管理費

11330円

修繕積立金

12750円

・「ネオコーポ西大島」は4階部分・南向き・日当たり良好です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ネオコーポ西大島4階※過去の掲載物件

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地図

江東区北砂２丁目１５－３５

学校区

小学校：江東区立北砂小学校(4分)

中学校：江東区立大島西中学校(6分)

Convenience Store

• セブンイレブン 江東北砂3丁目店 2分
• セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 3分
• ローソンストア100北砂三丁目店 4分
• スリーエフ 砂町銀座通り店 5分

SuperMarket,etc

• イトーヨーカドー アリオ北砂店 3分
• まいばすけっと 砂町銀座西店 4分
• miniピアゴ 北砂4丁目店 5分
• みんなのイチバ江東北砂4丁目店 5分
• OKストア 尾高橋店 7分

Medical

• 荒木医院 1分
• 協和メディカルクリニック 1分
• 北砂クリニック 2分
• 倉井眼科 2分
• 市川歯科医院 2分
• 岡村耳鼻咽喉科医院 2分
• 原田薬局 3分
• アリオ北砂歯科クリニック 3分
• 高橋歯科医院 3分
• 葵会・江東クリニック 4分

Kindergarten

• 江東区立小名木川保育園 5分
• 江東区立小名木川幼稚園 5分
• 江東区立北砂保育園 6分
• 小名木川第二保育園 6分
• ゆらりん砂町保育園 7分
• 砂町保育園 7分
• キッズパオ西大島あおぞら園 8分
• つくしの家保育室 8分
• 亀高保育園 9分
• 大島第二保育園 9分

Bank

• 東京東信用金庫江東中央支店 8分
• 東京シティ信用金庫深川支店 9分

Parks